网易首页 > 网易房产 > 正文

时代邻里2020年核心净利增超九成,非住宅收入占比反超

0
分享至

今日(3月11日),时代邻里在线上举行2020年全年业绩发布会。

据昨日(3月10)晚间时代邻里发布的年报,2020年多项核心指标实现大幅增长,势头强劲,其中尤其亮眼的是,其年度利润及核心净利润较2019年同期增幅分别高达148.6%及93.7%。

非住宅收入占比反超

自上市以来,时代邻里坚守“深耕大湾区,面向全国,加速多元化业务布局”的发展策略,不断丰富管理业态、服务维度,为全国性扩张奠定基础。

截至2020年12月31日,时代邻里合约建筑面积达11160万平方米,同比增长92%;在管面积为9874万平方米,同比增长112%;覆盖合约城市53个,总在管物业管理项目达518个(不含城市公服项目)。其中,时代邻里在大湾区的在管面积达4550万平方米,同比增长41%。

时代邻里物业管理合约及管理面积增长情况 数据来源:企业年报,中指研究院综合整理

值得注意的是,近年来,时代邻里加速由单一住宅业态向多元业态组合发展,包括商业物业及写字楼、政府大楼、工业园、公共设施、医院、机场以及学校等。2020年在管非住宅物业建筑面积达4649.6万平方米,占整体管理建筑面积的67.6%,这一比例较去年同期小幅增长了4.9%。

收入方面,2020年非住宅物业提供的收入达5.01亿元,管理非住宅物业所得收入占公司物业管理服务所得总收入的比重由2019年的39.1%上升至2020年的50.5%,非住宅物业收入占比首次反超住宅物业1个百分点,占据主要地位。

外拓增幅达125.5%

年报显示,截至2020年12月31日,时代邻里总合约建筑面积达到11160万平方米,同比增长92%,总在管面积为9874万平方米,同比增长112%;其中在大湾区的在管面积达到4550万平方米,同比增长41%。

2020年,时代邻里的第三方占比持续提升。数据显示,来自第三方物业开发商的物业管理在管建筑面积所占百分比,由2019年度的55%上升至70%,收入占比则由2019年同期的43.7%增长至51.3%。

这与时代邻里的并购不无关系。2020年时代邻里相继完成了对广州浩晴、广州耀城、上海科箭51%股权的收购,进入了电力物业管理领域和工业物流地产物业管理领域;并签订了收购成都合达联行科技有限公司49%股权的转让协议,扩大了西南地区物业管理服务领域的业务规模及市场份额。

对于公司的收并购,时代邻里行政总裁兼执行董事王萌指出,过去两年公司比较多集中在收购住宅领域,一方面是有比较好的机会,第二方面是进一步补强公司建设和运营能力。“这为时代邻里今后打开非住宅市场投标做了很好的铺垫。”

中指研究院预计,未来随着母公司时代中国销售面积的结转,时代邻里从母公司获得的在管面积有望进一步增长。且随着品牌知名度和行业地位的提高,其自身外拓能力持续增强,有望大幅提升中标率。

时代邻里各业务分部收入 数据来源:企业年报,中指研究院综合整理

收入方面,2020年时代邻里总收入约为17.6亿元,同比增加63%;毛利约为5.3亿元,同比增加74%,整体毛利率由2019年的28.2%提高2个百分点至30.2%。首席财务官郭柏成预期,2021年仍会有1个百分点的增长。

时代邻里的收入主要来源于物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务四个方面。数据显示,2020年时代邻里社区增值服务收入为186.2百万元,同比增长135%;其中生活服务的收入为1.17亿元,同比增长249.77%。

也就是说,生活服务为社区增值服务的收入贡献了大头。不过,2020年时代邻里的社区增值服务毛利率却下降4.0个百分点。

对此,郭柏成指出,由于社区增值服务收入结构的变化,2019年社区增值服务收入主要还是公共空间的管理,还有停车场的管理或者租赁产生出来的,因此毛利率也较高于60%水平。随着2020年公司提供更多的增值服务给业主的时候,难免会对毛利有一定的影响,相信未来毛利率也能维持到50%以上。

相关推荐
热点推荐
被称为蹦床界徐冬冬,蹦床女神刘灵玲有多美?徐冬冬的回答很真实

被称为蹦床界徐冬冬,蹦床女神刘灵玲有多美?徐冬冬的回答很真实

欧式家具生活馆
2021-07-30 18:20:23
为何很多比赛中,女运动员不穿平角裤而是穿三角裤?原因很现实!

为何很多比赛中,女运动员不穿平角裤而是穿三角裤?原因很现实!

篮球国度
2021-07-25 17:25:07
禁止校外学科培训后,辞职去校外教育机构的名师,会流回中小学吗

禁止校外学科培训后,辞职去校外教育机构的名师,会流回中小学吗

教育挖挖机
2021-07-30 23:47:17
陈梦赢了孙颖莎得冠军,记者采访时竟然夸海口惹争议

陈梦赢了孙颖莎得冠军,记者采访时竟然夸海口惹争议

大嘴鸟娱乐
2021-07-30 09:26:17
2021年南京疫情什么时候才能结束?多久可以解封?看疫情最新消息

2021年南京疫情什么时候才能结束?多久可以解封?看疫情最新消息

美食特产坊
2021-07-31 00:54:34
林生斌前岳父母称绿城赔款一亿不实 网上说绿城赔偿款一个多亿,都是假的

林生斌前岳父母称绿城赔款一亿不实 网上说绿城赔偿款一个多亿,都是假的

小市井大江湖
2021-07-30 20:55:43
因为一句调情闲话,兄弟两人血洗东北小镇,杀害二十一人

因为一句调情闲话,兄弟两人血洗东北小镇,杀害二十一人

资讯沸点
2021-07-30 20:05:35
明明麒麟9000芯片支持5G,为何华为P50 Pro却是4G手机?

明明麒麟9000芯片支持5G,为何华为P50 Pro却是4G手机?

互联网.乱侃秀
2021-07-30 09:24:11
宋祖德称:2017年6月21日,林生斌并没有出差!

宋祖德称:2017年6月21日,林生斌并没有出差!

瑞哥娱乐
2021-07-29 10:58:06
中国连抛2206亿美债,美财长要求提高债务上限:距美还钱只剩3天

中国连抛2206亿美债,美财长要求提高债务上限:距美还钱只剩3天

爱情港湾
2021-07-30 14:17:21
刘国梁爆料张继科、马龙:他们身高有180cm,却都喜欢穿内增高鞋

刘国梁爆料张继科、马龙:他们身高有180cm,却都喜欢穿内增高鞋

米油盐来来来
2021-07-30 13:29:19
英国航母刚进南海就放出美军F-35战斗机,行踪暴露被卫星拍下“全家福”

英国航母刚进南海就放出美军F-35战斗机,行踪暴露被卫星拍下“全家福”

环球网资讯
2021-07-30 11:45:26
中国造光刻机至少要十年?纽约时报这次又失算了!ASML恐将一文不值

中国造光刻机至少要十年?纽约时报这次又失算了!ASML恐将一文不值

智能改变世界
2021-07-29 14:13:10
“戈壁西瓜”有多大危害?硒砂瓜一年一茬,为什么被局部禁种?

“戈壁西瓜”有多大危害?硒砂瓜一年一茬,为什么被局部禁种?

乡爱故事
2021-07-28 20:19:45
奥运史上第一位变性举重运动员,将与我国选手PK!川普发火了……

奥运史上第一位变性举重运动员,将与我国选手PK!川普发火了……

北美留学生日报
2021-07-30 15:17:12
口水为什么是臭的?情侣接吻时,为啥闻不到?看完扎心了…

口水为什么是臭的?情侣接吻时,为啥闻不到?看完扎心了…

科普中国
2021-07-30 14:29:45
开空调要不要关紧门窗?看完才知道一直都做错了,赶紧告诉身边人

开空调要不要关紧门窗?看完才知道一直都做错了,赶紧告诉身边人

小布在未来生活
2021-07-31 03:41:02
美国又出损招!想从国际组织驱逐中国!美国真的要完了!

美国又出损招!想从国际组织驱逐中国!美国真的要完了!

寰球资讯
2021-07-30 19:50:38
历史性的会谈,王毅会见塔利班负责人,提了三点,塔利班迅速回应

历史性的会谈,王毅会见塔利班负责人,提了三点,塔利班迅速回应

国防时报看点
2021-07-29 19:54:54
乒乓女单决赛成“内战”,全场氛围和谐里透着好笑

乒乓女单决赛成“内战”,全场氛围和谐里透着好笑

观察者网
2021-07-30 14:05:05
2021-07-31 08:30:44

头条要闻

南京机场疫情暴发后6天才停航 仅20日出港就超200班

头条要闻

南京机场疫情暴发后6天才停航 仅20日出港就超200班

财经要闻

体育要闻

马龙霸气双圈满贯!小9岁樊振东是未来

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

再降价,网友戏称19.9万元特斯拉指日可待

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

房产
游戏
旅游
手机
数码

房产要闻

[上海]突发!上海第二批23块宅地集中供应官宣!

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

手机要闻

大爷掰手机电池致其起火 工作人员迅速救场

数码要闻

ChinaJoy 2021首日ShowGirl合集:小姐姐们清凉养眼