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开卷考试?龙江楼市或迎新一波涨潮

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近日,国家卫健委表示,已就全国人大代表《关于解决东北地区人口减少问题的建议》作出答复:东北地区“可以探索”率先全面放开生育限制。


图据网络

这意味着,东北地区或将打响全面放开生育第一枪,人口政策迎来40年以来的最大变局。

东北地区,是中国人口形势最为严峻的区域,没有之一。据资料显示,从1990年代开始,东北地区人口问题就已开始凸显,人口出生率连年下滑,老龄化率逐年攀升,加上持续的人口外流,东北人口早已出现负增长。特别是黑龙江省,2019年,黑龙江常住人口减少21.8万,远远高于辽宁和吉林。


各省出生率(图据网络)

此次东北探索全面放开生育限制,为东北三省走出经济困局提供了新的可能和发展方向。“生育全面开放”对于黑龙江的教育、医疗以及消费需求都有重大影响。

房地产市场首当其中。人口是房价的长期基本盘,人口的激增不仅会刺激经济的发展,同时养老金、房价都会受到影响。2019年,杭州外来人口增长全国第一,净增长55.4万人;深圳第二,增长41.22万人,广州第三增长40.15万人,宁波紧随其后,净增长34万人。2020年,深圳楼市呈现出火爆行情,房价比广州涨得厉害的多,有关数据显示,目前涨幅已经超过了15%,房价的增长,似乎跟城市人口净增长,呈现正相关关系。


示意图(图据网络)

哈尔滨、大庆、绥化(以下简称“哈大绥”)三地经济圈集中了超过黑龙江省50%的人口、64%的GDP,具有产业基础、区位和交通等省内其他区域无法比拟的优势。如果黑龙江推进“全面放开生育”,哈大绥必将成为新一轮人口红利承接的核心区域。

一直以来,打造以哈尔滨为中心的一小时、两小时经济圈,是省委省政府做出的重大战略部署。经济圈内包括哈尔滨新区和8个国家级开发区,集中了全省77%的科教资源、84%的高新技术产业增加值、51%的金融业增加值,是全省培育新增长点、形成新旧动能转换、建设现代化经济体系的主战场和先行区,是推动全省实现高质量发展的重要抓手和关键突破口。


哈大绥一体化示意图

作为黑龙江省重点招商引资项目、省百大项目之一,恒大文化旅游康养城项目是政府与企业强强联手、整合优势资源打造的重点项目,是黑龙江优化产业布局,加快构建特色突出、集约发展、梯度发展、优势互补的区域产业格局,主动承接哈尔滨外溢的超级项目,也是即将坐享新一轮人口红利的重要项目之一。


龙江恒大文化旅游康养城效果图

在松花江畔沿江12公里江岸线上,恒大史无前例地集合了全集团顶级产业集群优势,融合了地产、文旅、健康、高科农等多元化产业,包括占地面积约27万㎡的恒大水世界、约32万㎡的恒大养生谷、约27万㎡的梦幻儿童世界、约28万㎡的缤纷旅游世界、约30万㎡的九国温泉城、约26万㎡的世界文博园、约17万㎡的饕餮美食天地,以及约40万㎡的智慧农科园。


龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷示范区实景图

从地理位置上,项目处于“哈大绥一体化”发展战略的黄金节点上,还被圈定于最新规划的哈尔滨“五环”体系之中,可以近距离承接哈尔滨新区各项经济、产业、人口、城建等多重利好;从产业布局上,龙江恒大文化旅游康养城融合了恒大集团不同产业元素,与“哈大绥”战略中以产业带动区域发展的核心规划不谋而合。

此次,东北率先探索“全面放开生育”对于“哈大绥一体化”而言无疑是一剂重磅利好,已经置业于此的购房者无疑已经遥遥领先,简言之,早买早赚到。

(部分内容来源于网络)

项目电话:0451-51183333

城市展厅:哈尔滨市松北区世贸大道247号


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