网易首页 > 网易房产 > 正文

房价被隔壁“踩”脚下,杭州一小区众筹2000万升级外立面

0
分享至

房价被隔壁小区“踩”在脚下,杭州江干区一江景小区居民颇为不服。为了提升楼盘档次,小区发起众筹,准备推动外立面升级改造。但2000多万元的升级费用,需要业主自掏腰包。

日前,小区业委会主任经过一番征询,发现竟有76%的业主愿意掏5万元及以上。

房价PK不过隔壁,业主想提升楼盘品质

这事发生在江河汇板块某小区,该小区2017年1月交付,由2幢高层住宅、2幢排屋和1幢公租房组成。

一个交付才4年的小区,为啥要改造外立面?

原来,该小区外立面材料使用的是真石漆,已有多处破损。尤其是公租房,外立面空鼓和脱落现象较为严重,已于前段时间启动整修。

由于尚在质保期内,外立面整修费用由开发商承担,这原本并不存在争议。但按照开发商的整修方案,外立面仍使用保温砂浆真石漆,很多业主认为“太掉档次”,不如一步到位,用高大上的干挂石材。

该小区当年开盘价不到4万元/㎡。不过才几年功夫,江河汇区块已变得炙手可热,新鸿基综合体的住宅,限价达6.98万元/㎡;板块内的留香园,江景资源还比不上该楼盘,但由于品质占优,二手房价约8万元/㎡。相比之下,该楼盘的二手房价在板块中较低,成交价在6万元/㎡左右。

“业主认为他们小区是‘杭州之窗’。很多旅客乘坐高铁经过钱江二桥时,一眼就能看到。”该小区业委会主任曾先生告诉钱报记者,小区目前的外立面确实有点丑,很多业主希望商品房的外立面不像公租房那样只是按照原方案整修,而是通过改造升级提升档次。

“虽说我们小区的业主以自住为主,但是房价被周边其他小区‘踩’在脚底,心里总归不是滋味。”曾主任说。

将真石漆改成“挂石头”,业主至少自掏2000多万元

开发商只愿承担外立面的质保义务,但业主想要的却是来一次“美容”全套,这就涉及资金问题。

“我们初步设计了两个方案,第一个方案是全部使用干挂石材,大概需要3700万元;第二方案是使用石材复合板,费用约2500万元。而按照开发商的整修思路,大概只投入几百万元。”曾主任说,那意味着业主至少还得筹集2000多万元的改造升级费。

这笔费用如何解决?曾主任表示,业委会考虑过动用小区经营性收入和物业维修基金,但经营性收入显然是杯水车薪,而物业维修基金能否申请出来用于外立面提升改造,还是未知数。

“小区共有商品房358户,我们的初步想法是每户出资5万元,作为资金主要来源。”曾主任表示,早在业委会成立前,就有业主志愿者针对业主进行意见征询,去年11月底业委会成立后,又向全体业主征询意见,同意外立面改造升级的占89%,同意改造升级并愿意出资5万元以上的占76%。此外,还有51户业主愿意出资10万元。

“有了这份征询结果,业委会心里有了底。如果我们再做点工作,业主出资率达到100%也不是没可能。可能会有少数业主不愿出钱,但如果工程完工后效果不错,相信后期也能把这笔费用收上来。”

曾主任的这份自信有一定的底气。就在前不久,业委会发动业主捐赠,用于小区东西大门以及地下车库地坪的改造提升,很快就筹集到15万元资金。“到时候若按5万元一户筹资尚有缺口的话,还可通过业主捐赠来筹措部分资金。”曾主任说。

相关推荐
热点推荐
仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

仁川冠军杯战报,两大中国名将出局,球迷呼吁刘国梁落实新决定

极度说球
2024-03-28 20:24:17
真快!辽宁刚裁掉亚当斯就锁定新外援 23岁NBA二轮秀驰援

真快!辽宁刚裁掉亚当斯就锁定新外援 23岁NBA二轮秀驰援

狼叔评论
2024-03-29 13:49:06
炸了!曹德旺突然宣布

炸了!曹德旺突然宣布

蓝色海边
2024-03-28 23:44:21
谁中谁是大冤种?以202万的价格中标,做下来至少要700多万?

谁中谁是大冤种?以202万的价格中标,做下来至少要700多万?

冬天来旅游
2024-03-28 21:32:47
“姑娘是和男朋友刚完事?这也太明显了……”好尴尬啊哈哈哈哈

“姑娘是和男朋友刚完事?这也太明显了……”好尴尬啊哈哈哈哈

今日搞笑分享
2024-03-29 07:10:24
还能赢吗?0-2阿根廷、三杀越南,印尼全队身价已高于国足

还能赢吗?0-2阿根廷、三杀越南,印尼全队身价已高于国足

直播吧
2024-03-29 07:09:16
女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

女主播直接报价格,10000玩一天,最低要一次性支付20天的费用

新游戏大妹子
2024-03-27 11:03:47
小学生“倒数第一试卷”出圈,任课老师:这娃智商过高,我教不了

小学生“倒数第一试卷”出圈,任课老师:这娃智商过高,我教不了

优米MaMa
2024-03-27 12:40:21
阿水成为了职业模特

阿水成为了职业模特

番跟头的番号
2024-03-29 14:34:54
你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

你认识的“社会大哥”都有多反差?网友:大哥威风凛凛,却怕老婆

娱乐的宅急便
2024-01-30 19:55:56
最新:真主党对以色列报复升级

最新:真主党对以色列报复升级

参考消息
2024-03-29 13:00:08
吹上天的俄罗斯X-101导弹原来是夜盲

吹上天的俄罗斯X-101导弹原来是夜盲

老马拉车莫少装
2024-03-27 20:20:04
以国防部再遭袭,上百枚火箭弹轰炸,中东上演螳螂捕蝉黄雀在后

以国防部再遭袭,上百枚火箭弹轰炸,中东上演螳螂捕蝉黄雀在后

娱乐白兔
2024-03-29 11:55:50
吃他达拉非第2天还有效果,是不是副作用呢?到底怎么回事呢?

吃他达拉非第2天还有效果,是不是副作用呢?到底怎么回事呢?

今日养生之道
2024-03-29 12:36:54
上海这一晚,董洁热心扶林允,王丽坤穿的太素,吴刚脸上不僵硬了

上海这一晚,董洁热心扶林允,王丽坤穿的太素,吴刚脸上不僵硬了

二妹扯娱
2024-03-29 15:10:31
阿拉巴马大四内线24+12+5帽统治攻防 北卡成首个出局的1号种

阿拉巴马大四内线24+12+5帽统治攻防 北卡成首个出局的1号种

直播吧
2024-03-29 12:30:57
新华社消息|俄侦查委员会:莫斯科近郊恐袭嫌疑人与乌克兰民族主义者有关

新华社消息|俄侦查委员会:莫斯科近郊恐袭嫌疑人与乌克兰民族主义者有关

新华社
2024-03-29 12:57:48
湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

佳琪Feeling
2024-03-27 16:41:19
ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

ISIS:将加强俄罗斯境内的袭击,包括可能针对普京本人的袭击

老马拉车莫少装
2024-03-26 13:39:26
人口大省四川公示7所大学升格,高等教育优势进一步巩固

人口大省四川公示7所大学升格,高等教育优势进一步巩固

高等教育数字局
2024-03-29 08:30:08
2024-03-29 16:16:49

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

头条要闻

张家界疑禁止茶农私自炒茶不办证就查封机器 当地回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

教育
房产
亲子
健康
公开课

教育要闻

初中生“汤圆字体”走红,圆润饱满无棱角,让阅卷老师爱不释手

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

亲子要闻

妈妈给没有牙齿的宝宝刷牙,宝宝开心的眯着眼睛露出笑容声音好治愈

早防早筛,远离肝硬化

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版