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海南房地产调控达预期目标 实现发展动能转换

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海南“十三五”建设发展辉煌成就系列之第五场新闻发布会15日举办。海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃说,海南经济结构调整取得阶段性成效,房地产调控达到了预期目标。

海南省委书记沈晓明在去年底的海南省委经济工作会议上就已表示,海南以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖以来,经济增速首次超过全国平均水平,房地产调控成功闯关。

海南自2018年4月实施“全域限购”等最严格的调控措施。2020年3月继续加码调控,规定本地居民限购第3套住房。

霍巨燃介绍,2018年“全域限购”后,海南商品房销售面积大幅下降,由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制,基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主,本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%,2020年1-11月提升至74%。

他介绍,海南全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重已由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中,非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

税务部门提供的数据显示,“十三五”时期房地产业税收占海南税收比重自2018年以来逐年降低,2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。同时全省税收中除房地产业外的第三产业税收占比自2018年来稳步提升,分别为29.6%、31.0%、34.1%,其中信息传输、软件和信息技术服务业尤为明显,税收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。

海南在严控商品住宅的同时,大力发展安居型商品住房,主要向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应。截至2020年底海口、三亚等6个市县已开展试点建设,完成14宗937.52亩安居型商品住房项目用地出让,开工10个项目共9756套住房。

霍巨燃表示,“十四五”期间海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,巩固房地产调控成果。同时,进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设,适度发展市场化商品住房,规范发展住房租赁市场,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系,构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足本地居民和引进人才住房需求。(完)(王子谦 王晓飞)

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