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当代置业张鹏:房企应具备抗风险、全产业和大运营三大能力

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新形势下机遇挑战并存,房地产行业未来发展该如何破题?12月20日,在中经联盟第12届年会上,当代置业执行董事兼总裁张鹏提出,房企应以“三生三势”迎接2021年。

张鹏表示,“三生”即为生机、生长、生生不息。具体来看,“生机”是要继续深入拥抱行业,回归产品、客户体验和精益化管理;“生长”是突破和创新;“生生不息”则是要“活下来”。

“近几年尤其是今年以来,很多地产公司都在寻求数字化转型变革。然而,数字化不仅仅是企业的经营管理和房地产全生命周期的开发过程,可能还需要在其他方面发力,比如说地产开发的全过程,以及围绕客户体验运营的全过程。目前来看,数字化做得还不够充分,需要继续研究、落地,形成新的商业模式。”张鹏如是说。

对于行业未来的发展方向,张鹏提出了“三势”——形势、姿势、任势。首先是认清“形势”,其关键词就是“城镇化”,比如都市圈升级、城市更新等都蕴含着巨大的机遇;其次,面对这样的形势,地产企业应有正确的“姿势”,即具备抗风险、全产业和大运营三大能力;第三,不论是行业还是企业都要“任势”,行业须把握形势、创造势能,打开边界做出新尝试,企业则要把握规模和IP的平衡。此外,地产圈还应越来越多地引入异业的组织人才,同时把激励机制和跟投机制做进一步升级。

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