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日前,哈尔滨市政府办公厅印发了《哈尔滨市关于加快产业园区(功能区)高质量发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),《若干措施》共7条,从资金、专项债、基金、产业项目用地、招商引资、项目审批等方面对产业园区(功能区)建设进行全方位支持。新区将以产业繁荣及优质公共服务供给引导人口集聚,壮大城市规模。区域的发展,最终还是要落到“人”,收入水平与消费水平,决定了“区域水平”。

为此,松北区近期规划到2021年,新区城镇人口达到125万人;远期规划到2035年,新区城镇人口达到220万人。


新区四大板块(示意图)

未来松北新区将吸引更多高尖端人才聚集于此,打造新型产业基地,带动哈尔滨经济发展。以产业集聚人才,以人才促进发展。以产兴城、以城带产、产城融合,产业、人才、城市全面发展,区域更加繁荣。不难看出,松北新区的发展路线已经很明确了,就是利用产业发展经济。而在新区四大板块中,环西板块可谓是发展势头最为迅猛的一支。

独享政策红利,承接哈尔滨软性扩容

2019年末,《哈尔滨新区总体规划(2018-2035年)》获批,江北一体发展区成为规划的重要组成部分。按照规划,江北一体发展区将打造成“一带双轴、四心八组团”的空间结构,“一带三片一园多平台”的产业空间布局。

松北作为振兴东北深哈产业园的所在地,9月10日哈尔滨新区产业经济发函的论坛上,中国(深圳)综合开发研究院院长、首席专家樊纲教授表示,松北新区及园区目前的发展和未来的规划让人欣喜,一旦做好会起到强大的辐射作用,助力新区高质量发展。


哈尔滨松北国家新区(图据网络)

从城市布局来看,新区西板块毗邻省级自然湿地保护区,大美松花江畔,傲立于松北门户之上。不但处于“哈长城市群”、“哈大绥一体化”发展战略的黄金节点上,还被圈定于最新规划的哈尔滨“五环”体系之中,可以近距离承接哈尔滨新区各项经济、产业、人口、城建等重磅利好。

业内人士指出,依托政府和松北自贸区的科技、生态、文化功能集合效应,新区西板块未来必将凭借地域上的优势,成为助力新区发展的新动能。在哈尔滨新区发展驱动下,该区域将尽享城市发展带来的巨大红利,成为哈尔滨都市圈扩容发展的新兴板块。

性价比彰显 未来置业旺地

当城市化进程不断加快,新兴板块层出不穷,作为拥有超多关联行业的楼市,需要兼具创新和引领以及升值潜力的项目支撑城市骨架、提高城市量级、推进城市发展、完善城市功能。

从地域上看,从肇东至哈尔滨新区,环西板块是西部“桥头堡”;从居住而言,环西板块与深哈产业园共同构成北岸片区,在住房价格上有了梯度;在文化旅游方面,与太阳岛、冰雪大世界、大剧院、沿江湿地一起,形成链条。如果能够提前布局环西板块,相信未来一定是坐等升值,精明的购房者已经早已行动。


松花江实地(图片来源于人民网)

市场人士指出,率先布局环西板块的恒大,可谓是眼光独到。正如同几年前的哈西、群力一样,哈尔滨板块轮动剑指松北新区。在楼市破万的行情下,环西板块的异军突起给还未置业的购房者一个新的选择。

据了解,由恒大旅游集团携手恒大健康集团带来的龙江恒大文化旅游城、龙江恒大养生谷,除了紧邻国家级新区哈尔滨松北区西侧,南至滨水大道线,紧邻松花江沿岸,是黑龙江地区唯一的大型文化旅游康养项目。项目卡位新区西门户,将以国家新区、自贸区双重优势,打造对俄及东北亚区域合作的中心枢纽,与此同时新区携手深圳打造深哈产业园,汇集高新产业,未来发展前景无限。

龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷不但位居C位,更坐拥四通八达的便利交通。毗邻环西科创中心、深圳(哈尔滨)产业园区,与省级湿地自然保护区为伴,空港枢纽、铁路枢纽、智轨枢纽、地铁、业主巴士、绕城高速通达全城,商业、环境、交通优势凸显。为配合恒大养生谷项目的逐步投入使用,南侧滨水景观大道未来将会拓宽为双向十车道,北侧世贸大道也势必会延长至本项目。


龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷示范区实景图

据了解,项目依托哈尔滨新区发展,覆盖便捷交通路网,多条公路接连绕城高速,可通达绥满、鹤哈、京哈等省市高速路;地铁2号线预计2021年开通,新规划的地铁4号线也即将提上日程;专属业主巴士,无缝对接地铁,打造立体交通网络,享快速出行;生活配套也完全不用担心,项目临近松北融创茂商圈、奥特莱斯、万象汇、大润发超市,20分钟畅享繁华商业,购物休闲一步到位。

拥有如此强劲的城市配套资源,房价仅为松北的一半,龙江恒大文化旅游城、龙江恒大·养生谷的“性价比之王”美誉并非浪得虚名。当新区西这一城市潜力板块与超级文旅康养地标强强联合,将对城市巨大的影响,甚至其所带来的产业、经济效应,将远超我们的预期。而这一系列的发展,势必成为龙江发展的最佳助力,区域影响力得到大幅度提升。

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