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南京11月二手房 成交量大涨15.9%

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 网上房地产的官方数据显示,今年11月份南京共成交二手房10383套,环比10月大涨15.9%,不过仍处于年内单月二手房交易量的较低水平。

记者从网上房地产获悉,11月南京二手房共卖出10383套(包括溧水和高淳),其中主城九区成交了9861套,江宁区的交易量为1779套,是全市卖出二手房最多的一个片区。相比10月份8961套的成交量,11月多卖了1422套二手房,环比大涨15.9%,同比去年同期也上涨了8.1%。

南京我爱我家研究院分析人士指出,环比出现大涨是由于10月份的交易量明显下滑导致,因受到国庆长假的影响,今年10月份的二手成交萎缩明显,买卖双方的积极性都在降低,加上新房市场的放量供应,也使得二手交易的动力不足。此外,虽然11月的成交量环比大涨15.9%,但是仍处于今年4月份以来的第二低点,且整体呈现下滑趋势,该人士认为,南京二手房市场已经进入周期性的销售淡季。

在价格方面,南京我爱我家研究院的统计数据显示,11月南京二手房成交均价为34459元/㎡,环比微降0.6%,同比涨幅为8.4%,从成交价的走势来看,2020年全年的二手房价涨幅明显,预计全年成交价将超过33000元/㎡。在各个区域的统计上,鼓楼区的成交价为50583元/㎡,突破“5”字大关并位居全市之首。分析人士认为,鼓楼的一枝独秀与教育置业紧密相关,学区房价格在今年涨幅较高。

另据统计,11月南京二手房挂牌量为9899套,环比10月再降4.8%,已经连续6个月下滑,当月挂牌价为31140元/㎡,小幅微涨1%。南京我爱我家研究院认为,年关将至,业主的观望情绪浓厚,二手房挂牌量呈明显下滑趋势,不过挂牌价的上涨,显示出市场对于后市走势仍有信心。

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