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12月6日，金科地产集团股份有限公司(简称“金科股份”)发布2020年11月份销售情况公告。11月单月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约225亿元，房地产销售面积约222万平方米。今年1-11月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1954亿元，房地产销售面积约1902万平方米。
据悉，在今年年初举行的2019年业绩发布会上，金科股份宣布2020年销售目标为2200亿元，相比2019年1860亿元的销售额增加18.2%。按此计算，今年前11个月，金科股份已完成年度目标的88.8%。
值得关注的是，今年11月17日，金科股份分拆物业板块实现港交所上市。资料显示，金科服务共发行1.33亿股H股(假设超额配售权未获行使)，发行完成后总股本增加至6.33亿股，金科股份共持有金科服务3.42亿股，占其发行完成后总股本的53.97%。
“三道红线”之下， 分拆物业上市也被认为是房企通过股权融资以降负债、降杠杆。11月份，金科股份在一份调研活动信息中指出，随着金科服务在香港上市，以及四季度结算目标的达成，公司争取在今年年末实现“三道红线”满足监管要求。
金科股份认为，“三道红线”影响的不是融资规模，而是金融机构的资金支持方向，即一旦触达红线，金融机构可能会担心借贷意愿，更多是认可度的问题和方向问题，是判断企业是否稳健的标准。
本文来源：新京报
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李敏_HRB01
