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无法飞过去就无法买房,中国人在美购房量下滑

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美国房地产行业机构表示,即使人民币对美元汇率上涨,也难以抵消为防止疫情蔓延而采取的封锁措施带来的负面影响,今年中国买家在美国的购房量可能骤降60%。

富有的中国买主在过去十年中已成为美国房地产行业的最大海外买家。但过去两年中,相关购房交易总额下降62%。截至去年3月份,交易总额跌至115亿美元。这一方面是受特朗普发动对华贸易战影响,另一方面因为买家及家人担心未来无法继续获得相关签证。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)预测,这一数字恐进一步下跌,预计今年会跌至50亿至70亿美元之间,具体取决于能否尽快取消对赴美中国人员的入境限制。

“中国对美国房地产的投资将继续下跌”,NAR住房和商业研究主任盖伊·科罗拉顿说,“目前美国仍不允许近期到过中国的外国人入境美国。且随着美国新冠感染人数不断上升,中国人也不愿意去美国”。

美国房地产代理商说,过去几年特朗普政府与北京方面发生的争端已令人失去信心,美国抵押贷款利率已跌至谷底。更糟的是,5月份以来美元兑人民币汇率下跌已超过7%。

尽管如此,中国国际房地产公司居外网上对美国房产的询价今年仍上升12%。该公司表示,仍有大量购房需求被抑制。中国买家不仅有资金,且依然看中美国房地产市场和美国的生活方式。

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