网易首页 > 网易房产 > 正文

税务总局:不动产司法拍卖由“买方包税”改为“税费各担”

0
分享至

“买方包税”这一不动产司法拍卖中的“潜规则”有望打破,买方无需再替卖方承担税费。

10月19日,国家税务总局办公厅在对十三届全国人大三次会议第8471号建议的答复中,明确不动产司法拍卖中的税费承担问题, “税费各自承担”。

针对十三届全国人大提出的“取消不动产司法拍卖公告中由买方承担税费的转嫁条款,统一改为‘税费各自承担’”,国税总局回复称,拍卖不动产的税费按照规定由“买卖双方各自负担”的建议,是一种较为合理的做法。

国税总局同时列举了相关法律依据。根据税收征管法第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。即单位或个人发生经济行为,按照法律、行政法规规定负有纳税义务,则该单位或个人属于法定的纳税人,应依法履行纳税义务。各税种单行法律及暂行条例也对不动产转让环节的各项税费和纳税主体作出了明确规定。

2016年8月2日公布、2017年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》对财产处置环节的税费负担问题作出了明确规定,其中第六条规定,确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等是人民法院应当履行的职责;第十三条规定,人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示拍卖财产产权转移可能产生的税费及承担方式;第三十条规定,因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

国税总局表示,该局和最高人民法院赞同关于税费承担方面的建议,最高人民法院将进一步向各级法院提出工作要求:一是要求各级法院尽最大可能完善拍卖公告内容,充分、全面向买受人披露标的物瑕疵等各方面情况,包括以显著提示方式明确税费的种类、税率、金额等;二是要求各级法院严格落实司法解释关于税费依法由相应主体承担的规定,严格禁止在拍卖公告中要求买受人概括承担全部税费,以提升拍卖实效,更好地维护各方当事人合法权益。

针对十三届全国人大提出的关于人民法院与税务机关加强协调配合,建立司法拍卖税费征管联动机制的建议,国税总局称,目前,部分省(市)税务局已开展探索,与当地法院建立相应协作机制,且已有合作先例。

2018年江苏省税务局完善税务行政强制工作联席会议制度、涉税信息共享机制,就申请法院强制执行及不动产司法拍卖涉税事项处理与当地法院达成共识,实现了拍卖环节税款提前测算、及时传递、先行垫付、事后退还的征税流程,解决税费负担的主体和征缴问题,提高了人民法院协助税务机关征缴税费及买受人产权过户的效率,尽可能避免因涉税争议引发行政复议和诉讼。

2019年宁波市税务系统与法院系统建立民事执行与税费征缴、被执行人房地产询价等多项协作机制。

国税总局表示,下一步将加强与最高人民法院沟通,就查明司法拍卖标的物纳税信息等问题探索建立切实可行的、常态化的沟通协调机制,明确各自权责和工作流程,以提高工作效率,维护国家税收利益和纳税人合法权益。

相关推荐
热点推荐
塔利班对外放话,若阿富汗搞恐怖主义,包括中国在内,谁都躲不了

塔利班对外放话,若阿富汗搞恐怖主义,包括中国在内,谁都躲不了

田柳 Talk
2023-02-03 15:32:43
是什么原因,让他在29岁退出法国队?

是什么原因,让他在29岁退出法国队?

足球周刊
2023-02-04 11:39:19
兰世立:任正非、王传福都没有创新性 马云、马化腾只是仿冒者

兰世立:任正非、王传福都没有创新性 马云、马化腾只是仿冒者

凤凰网财经plus
2023-02-04 18:11:43
胡鑫宇事件新消息!官方公布调查细节,网友:人在做天在看

胡鑫宇事件新消息!官方公布调查细节,网友:人在做天在看

轻声说故事
2023-02-04 18:31:50
喜报!未来北京“可能”放开车牌限购,摇号获车牌或将成为历史

喜报!未来北京“可能”放开车牌限购,摇号获车牌或将成为历史

车圈儿小见解
2023-02-04 03:31:18
张文宏预测:第二波疫情高峰将爆发,尽早做好准备,安全度过高峰

张文宏预测:第二波疫情高峰将爆发,尽早做好准备,安全度过高峰

天二萌宠社区
2023-02-04 13:28:56
国务院发文促消费 摇、拍号将取消 取消汽车限购上日程

国务院发文促消费 摇、拍号将取消 取消汽车限购上日程

汽车安利会
2023-02-03 19:08:10
宋祖英,一切都结束了

宋祖英,一切都结束了

康哥聊娱乐
2023-01-21 06:35:35
中国准备闹元宵,日本政坛却乱了,菅义伟重出江湖,岸田被逼离职

中国准备闹元宵,日本政坛却乱了,菅义伟重出江湖,岸田被逼离职

前沿时刻
2023-02-04 10:11:13
俄乌一战打醒中国?尽管40年没打仗,但中国的反击让西方难以接受

俄乌一战打醒中国?尽管40年没打仗,但中国的反击让西方难以接受

科学知识点秀
2023-02-04 08:43:30
当着韩外长的面,布林肯称推迟访华,中方打脸:没宣布过什么访问

当着韩外长的面,布林肯称推迟访华,中方打脸:没宣布过什么访问

墨写东瀛话春秋
2023-02-04 14:20:23
大瓜来了!W姓女星已被传唤,老公诈骗10亿,花5000w赃款买车买房

大瓜来了!W姓女星已被传唤,老公诈骗10亿,花5000w赃款买车买房

王鱼鱼爱扒娱乐
2023-02-04 18:34:04
姐妹花成为官场共享情妇,睡服多名部级高官,赚了 15 亿

姐妹花成为官场共享情妇,睡服多名部级高官,赚了 15 亿

沸闻
2023-02-04 15:27:53
“国民大嫂”陈书婷的瓜!

“国民大嫂”陈书婷的瓜!

万小刀
2023-02-03 13:15:24
张译不宣传《狂飙》原因疑曝光!原定他演高启强,当总监未被署名

张译不宣传《狂飙》原因疑曝光!原定他演高启强,当总监未被署名

艺能八卦局
2023-02-03 14:14:09
“空车竟被判超载,罚款500扣6分”,司机质问交警,交警这样回答

“空车竟被判超载,罚款500扣6分”,司机质问交警,交警这样回答

马蕊蕊娱乐社
2023-02-03 15:37:33
“被拐少爷”首次直面镜头,亿万身家却仅高中毕业,坦率表达

“被拐少爷”首次直面镜头,亿万身家却仅高中毕业,坦率表达

野生演员
2023-02-04 19:23:44
iPhone 14 Pro将全系降价700元:几乎覆盖所有授权店

iPhone 14 Pro将全系降价700元:几乎覆盖所有授权店

3DMGAME官方号
2023-02-04 14:26:55
1930年,两个美国女子在海边玩滚铁环,看起来非常开心

1930年,两个美国女子在海边玩滚铁环,看起来非常开心

圈内八爪娱
2023-02-03 20:16:35
说好的经济衰退呢?美国1月新增非农就业人口猛增52万,失业率创53年新低

说好的经济衰退呢?美国1月新增非农就业人口猛增52万,失业率创53年新低

第一财经资讯
2023-02-03 22:31:54
2023-02-04 23:46:44

头条要闻

湖南一高速收费站附近多车相撞起火 伤亡情况不明

头条要闻

湖南一高速收费站附近多车相撞起火 伤亡情况不明

财经要闻

体育要闻

仅仅一年,倒数第一顺位新秀奇迹逆袭

娱乐要闻

嘟嘴卖萌!宋慧乔和好友甜蜜合影

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

旅游
房产
亲子
教育
手机

旅游要闻

赏梅指南请查收:武汉梅花四宗“最”

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

亲子要闻

孩子3岁是上幼儿园的最佳年龄?幼师反对,很多妈妈都送错时间了

教育要闻

一本高校本科生的吐槽:本校研究生生源质量差,大多出身二三本!

手机要闻

工信部下达“最后通牒”,苹果放弃挣扎,苹果15系列将有所改变

无障碍浏览 进入关怀版