网易首页 > 网易房产 > 正文

自然资源部:农民宅基地使用权可由城镇子女继承

0
分享至

自然资源部:农民宅基地使用权可由城镇子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等多部门,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

对于土地承包经营权流转问题,答复显示,《农村土地承包法》第41条、第53条,《民法典》第341条、第342条进行了明确规定:土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。按照《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕年134号)要求,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期,目前该项工作正由农村部门移交给自然资源部门,地方各级自然资源主管部门正按照我部要求与同级农业农村部门协商对接,开展土地承包经营权登记资料接收工作,将土地承包经营权和土地经营权纳入不动产统一登记体系。下一步将落实中央“三权分置”改革精神,配套修改《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范(试行)》,做好土地承包经营权和土地经营权的不动产登记工作,助力乡村振兴。

此外,对于“不动产共有登记”等问题也做出明确答复。答复指出,《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定,处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外,法律规定是明确的。对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题,属于执行层面的问题,我们将加强监督指导,严格落实法律规定,切实维护不动产权利人合法权益。

相关推荐
热点推荐
女篮42分大胜!李月汝21+12+5,统治攻防,赛后姚明场边迎接球员

女篮42分大胜!李月汝21+12+5,统治攻防,赛后姚明场边迎接球员

琳视角
2021-07-27 21:43:10
中央戏剧学院十大美女,个个如花似玉,特别是第1名美得令人心动

中央戏剧学院十大美女,个个如花似玉,特别是第1名美得令人心动

圈儿内人
2021-07-27 20:54:12
万科老总豪宅曝光!大名鼎鼎的房地产老总住啥房?真正的有钱人

万科老总豪宅曝光!大名鼎鼎的房地产老总住啥房?真正的有钱人

你的置业顾问
2021-07-28 07:28:53
刚刚,澳洲人盯上了中国奥运游泳运动员,集体大呼:“这不公平!”

刚刚,澳洲人盯上了中国奥运游泳运动员,集体大呼:“这不公平!”

乐活体育圈
2021-07-27 23:03:19
车库被淹 吉利车主的待遇让人眼红

车库被淹 吉利车主的待遇让人眼红

汽车安利会
2021-07-27 17:57:27
完美老公的特殊癖好,让我苦不堪言

完美老公的特殊癖好,让我苦不堪言

花生了树
2021-07-27 21:00:37
疫情下的日本,堕入风俗业的女大学生越来越多,日本父母不救反吸血?

疫情下的日本,堕入风俗业的女大学生越来越多,日本父母不救反吸血?

东京食间
2021-07-28 08:57:18
知名麻辣烫后厨被曝光,遍地是老鼠屎,猪肺当抹布,洗菜池里刷鞋

知名麻辣烫后厨被曝光,遍地是老鼠屎,猪肺当抹布,洗菜池里刷鞋

吃货领航员
2021-07-27 18:22:31
因对动漫宅一见钟情,210斤日本胖妹狂减90斤告白,结果...

因对动漫宅一见钟情,210斤日本胖妹狂减90斤告白,结果...

九州旅游信息网
2021-07-28 09:15:57
美科学家已证实,几亿年前火星上曾有海洋,文明延续了数百万年

美科学家已证实,几亿年前火星上曾有海洋,文明延续了数百万年

奇趣科学探秘
2021-07-28 00:45:49
“大势已去”的同仁堂,太让人失望了!

“大势已去”的同仁堂,太让人失望了!

蒋东文
2021-07-27 17:41:54
杭州恶魔许国利终于伏法,我想洗剪吹也快了,你们觉得呢?

杭州恶魔许国利终于伏法,我想洗剪吹也快了,你们觉得呢?

民生一线
2021-07-28 00:03:11
严查贾秀全,追讨贾秀全

严查贾秀全,追讨贾秀全

白薯娱乐
2021-07-27 07:24:15
他计划用30年平天下,可老天只给了5年半

他计划用30年平天下,可老天只给了5年半

最爱历史
2021-07-27 14:15:37
17岁张家齐十米台夺冠,5岁与郭晶晶合照曝光,扎双冲天辫好可爱

17岁张家齐十米台夺冠,5岁与郭晶晶合照曝光,扎双冲天辫好可爱

娱乐八卦情报局
2021-07-27 19:25:27
陈锡联晚年为副国级领导,但手下1个传令兵成就更大,当选正国级

陈锡联晚年为副国级领导,但手下1个传令兵成就更大,当选正国级

孤影潇湘
2021-07-27 11:13:12
奥运冠军不敢跟吉祥物合影?姜冉馨:太贵了!一次5000日元

奥运冠军不敢跟吉祥物合影?姜冉馨:太贵了!一次5000日元

足球部落
2021-07-27 18:14:06
90后年轻夫妻闹离婚,丈夫大打出手,妻子诉苦:性生活不“和谐”

90后年轻夫妻闹离婚,丈夫大打出手,妻子诉苦:性生活不“和谐”

紫葳姑娘
2021-07-27 10:18:22
全新电池!续航1000km的国产SUV官宣:开空调实测904km

全新电池!续航1000km的国产SUV官宣:开空调实测904km

新能源资讯
2021-07-28 10:44:50
美媒淡化中方两份清单,“他们甚至没勇气面对”

美媒淡化中方两份清单,“他们甚至没勇气面对”

环球时报评论
2021-07-27 23:58:40
2021-07-28 13:10:44

头条要闻

美国防长任内第二次亚洲行 想缩小对华包围圈?

头条要闻

拆郑州地铁围挡男子:让遇难者"回家" 曾准备好上警车

财经要闻

体育要闻

女足2-8大溃败!需要总结的太多了

娱乐要闻

合格的豪门太子妃?张馨月付出巨大代价

科技要闻

中国芯片刻蚀机17年突围战

汽车要闻

全新一代奇骏知识点大全 你想知道的全在这了

态度原创

健康
游戏
亲子
公开课
军事航空

房间被水淹?洪水过后家庭这样清理和消毒

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

亲子要闻

这位妈妈用非凡的智慧,滔天洪水中救出自己的孩子

公开课

今夏最火女画家:画出自信女孩,激励无数网友

军事要闻

空降兵重机枪三脚架单兵射击场面火爆