网易首页 > 网易房产 > 正文

自然资源部:农民宅基地使用权可由城镇子女继承

0
分享至

自然资源部:农民宅基地使用权可由城镇子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局等多部门,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

对于土地承包经营权流转问题,答复显示,《农村土地承包法》第41条、第53条,《民法典》第341条、第342条进行了明确规定:土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。按照《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》(中央编办发〔2013〕年134号)要求,农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期,目前该项工作正由农村部门移交给自然资源部门,地方各级自然资源主管部门正按照我部要求与同级农业农村部门协商对接,开展土地承包经营权登记资料接收工作,将土地承包经营权和土地经营权纳入不动产统一登记体系。下一步将落实中央“三权分置”改革精神,配套修改《不动产登记暂行条例》及实施细则、《不动产登记操作规范(试行)》,做好土地承包经营权和土地经营权的不动产登记工作,助力乡村振兴。

此外,对于“不动产共有登记”等问题也做出明确答复。答复指出,《物权法》第97条、《不动产登记暂行条例实施细则》第10条规定,处分共有不动产申请登记的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外,法律规定是明确的。对于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题,属于执行层面的问题,我们将加强监督指导,严格落实法律规定,切实维护不动产权利人合法权益。

相关推荐
热点推荐
马斯克宣布“美国党”成立;最高70%!特朗普称8月实施新关税;微软拟裁员约9000人;列车滞留男子砸窗通风,官方通报丨每经早参

马斯克宣布“美国党”成立;最高70%!特朗普称8月实施新关税;微软拟裁员约9000人;列车滞留男子砸窗通风,官方通报丨每经早参

每日经济新闻
2025-07-06 06:46:10
董路信心十足宣布:中国U16肯定会获得明年U17世界杯资格!

董路信心十足宣布:中国U16肯定会获得明年U17世界杯资格!

田先生篮球
2025-07-05 09:05:43
打得不错!探花埃奇库姆半场13中6拿到13分4板1助1断1帽

打得不错!探花埃奇库姆半场13中6拿到13分4板1助1断1帽

直播吧
2025-07-06 10:32:32
暗夜灯光下的砂砂舞,随摸随弄只要三块,荤素搭配任你挑选

暗夜灯光下的砂砂舞,随摸随弄只要三块,荤素搭配任你挑选

每日一见
2025-07-02 15:14:12
霍家新嫂站位暗藏继承权,前任悲剧未解谜,大嫂排场掀豪门风云。

霍家新嫂站位暗藏继承权,前任悲剧未解谜,大嫂排场掀豪门风云。

会一帆风顺的
2025-07-05 12:44:06
官媒:稳楼市,政策真要松绑了

官媒:稳楼市,政策真要松绑了

北京房姐
2025-07-06 07:12:01
2024年,拜月女叶诚尘终于被注射死刑,前男友透露她生前诡异习惯

2024年,拜月女叶诚尘终于被注射死刑,前男友透露她生前诡异习惯

浩舞默画
2025-07-04 09:18:50
43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

43岁王宝强也没想到,15岁儿子和14岁女儿,已经开始为他争光了

橘子大娱社
2025-06-23 20:25:03
你好!游本昌同志

你好!游本昌同志

上观新闻
2025-07-04 22:09:58
F35飞行员:报告总部,我看到了歼20,但它不在雷达上

F35飞行员:报告总部,我看到了歼20,但它不在雷达上

科普大世界
2025-07-03 17:46:38
被罚下2人仍淘汰拜仁!恩里克:我们非暴力球队,对判罚感到意外

被罚下2人仍淘汰拜仁!恩里克:我们非暴力球队,对判罚感到意外

星耀国际足坛
2025-07-06 11:35:57
李在明获中方阅兵邀请,韩外交部10字表态,中韩关系迎挑战

李在明获中方阅兵邀请,韩外交部10字表态,中韩关系迎挑战

蓝色海边
2025-07-06 09:21:11
《侏罗纪世界4》《F1》各看一遍,一个血脉贲张,一个度秒如年

《侏罗纪世界4》《F1》各看一遍,一个血脉贲张,一个度秒如年

情感大头说说
2025-07-05 11:04:17
弟弟高考792分,爸妈激动到尖叫,我微笑提醒:可满分才750

弟弟高考792分,爸妈激动到尖叫,我微笑提醒:可满分才750

第四思维
2025-07-03 13:30:49
五月下降螺旋继续下降:不要太指望刺激性消费

五月下降螺旋继续下降:不要太指望刺激性消费

戈多的叹息
2025-07-06 06:27:13
烂大街的4种“中国式大妈穿搭”,显老土气还油腻,看看你是吗?

烂大街的4种“中国式大妈穿搭”,显老土气还油腻,看看你是吗?

白宸侃片
2025-07-05 15:17:41
凭姿色4年借了17亿,靠"借钱"过奢靡生活的她,最终下场不要太惨

凭姿色4年借了17亿,靠"借钱"过奢靡生活的她,最终下场不要太惨

明月聊史
2025-07-03 16:42:18
女孩挺5月孕肚结婚还傻笑,父母脸都黑了,网友:真不省心!

女孩挺5月孕肚结婚还傻笑,父母脸都黑了,网友:真不省心!

农村情感故事
2025-07-04 12:18:26
后天起北京多强对流!高温雷雨叠加,这些农活抓紧安排

后天起北京多强对流!高温雷雨叠加,这些农活抓紧安排

赛尔小开心
2025-07-06 09:45:12
奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

奶奶激动庆祝744分,却遭孙女一脸不耐烦,被指责“自作多情”

熙熙说教
2025-07-04 20:15:01
2025-07-06 11:52:49

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

头条要闻

牛弹琴:马斯克终于要大干一场 美国政坛巨震要开始了

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

"大而美"法案连锁反应:特斯拉或将推"平价车"

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

亲子
艺术
手机
本地
公开课

亲子要闻

预防孩子血铅超标,还请远离本草纲目

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

Ulefone Armor X16三防手机发布:搭载10360mAh大电池、夜视镜头

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版