网易首页 > 网易房产 > 正文

仲量联行:三季度上海办公楼租赁需求有所增加

0
分享至

三季度,上海办公楼租赁需求有所增加,企业仍重点考虑续约或以节约成本为考量的搬迁。13日,仲量联行发布的《2020年第三季度上海房地产市场回顾》报告显示,三季度,上海非中央商务区的净吸纳量录得15.6万平方米,显著高于二季度的8.6万平方米和一季度的负3.3万平方米。

该报告显示,三季度,上海非中央商务区带动租赁需求回暖:中央商务区在过去两个季度净吸纳量均录得负值后,三季度净吸纳量首次回正,达到了6200平方米。

仲量联行中国区商业地产总监张静表示:“随着新冠疫情得到有效控制,企业对于租赁决策的信心逐渐增强。在租赁复苏的同时,由于疫情对营商的影响以及市场上仍有大量节约成本的可选物业,许多企业仍采取保守的租赁策略,但内资证券公司和律所的租赁需求持续保持活跃,来自科技新媒体和医药行业的租赁需求也持续增长。”

上海三季度共有四个新项目竣工,总供应量为43.1万平方米。位于中央商务区的上海长宁国际发展广场在三季度竣工,总建筑面积达12.2万平方米。

非中央商务区内共有三个新项目竣工,总建筑面积共30.9万平方米。新增供应使中央商务区的空置率环比上升1.5个百分点至12.1%。非中央商务区内,尽管有较多新增供应,稳健的成本节约需求使空置率仅小幅上升0.8个百分点至31%。

报告显示,为留住考虑搬迁至非中央商务区的租户,中央商务区的业主在续约条件上变得更加灵活,中央商务区租金环比下跌2.1%。非中央商务区的租金则环比下跌2.6%,但租金降幅比上季度收窄1.2个百分点。部分业主提供了如定制化装修等激励措施以鼓励搬迁并节省租户的资本支出。

相关推荐
热点推荐
俄罗斯终于摊牌,愿意两大底牌换中国帮助,中方是否会改变立场?

俄罗斯终于摊牌,愿意两大底牌换中国帮助,中方是否会改变立场?

叹知
2025-07-05 21:12:56
去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

去了一趟梵蒂冈,心都碎了,人跟人的差距竟然这么大

小嵩
2025-05-19 09:03:39
武磊替身?上海新援或敲定,31岁,曾经留洋,效力多支豪门

武磊替身?上海新援或敲定,31岁,曾经留洋,效力多支豪门

乐聊球
2025-07-06 15:01:03
王蒙:我被提拔为部长的内幕详情

王蒙:我被提拔为部长的内幕详情

霹雳炮
2025-07-05 23:14:01
我国著名主持人赴瑞士安乐死,没有死亡的恐惧,只有赴死的从容。

我国著名主持人赴瑞士安乐死,没有死亡的恐惧,只有赴死的从容。

清游说娱
2025-06-29 15:12:27
金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

金将军机场痛哭迎灵柩,朝鲜精锐库尔斯克血战,用命换来了什么

流年拾光
2025-07-02 16:53:15
庞麦郎官宣成为龚玥菲女儿干爹!老家办酒席庆祝,给乡亲们发红包

庞麦郎官宣成为龚玥菲女儿干爹!老家办酒席庆祝,给乡亲们发红包

草莓解说体育
2025-07-06 02:05:25
45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

今天说故事
2025-07-02 17:31:55
台湾其实根本就不用打,打它干什么?台湾就是一个孤立的小岛

台湾其实根本就不用打,打它干什么?台湾就是一个孤立的小岛

小企鹅侃世界
2025-07-05 21:29:38
漳州市公安局多位干部,职务调整

漳州市公安局多位干部,职务调整

鲁中晨报
2025-07-06 09:36:06
火箭最后拼图到位!44分杀神联手芬尼+饼皇 休城三巨头剑指总冠军

火箭最后拼图到位!44分杀神联手芬尼+饼皇 休城三巨头剑指总冠军

埃文凯尔
2025-07-06 00:04:37
只打军工厂无法摧毁俄罗斯战力!能源停火:乌克兰自缚手脚

只打军工厂无法摧毁俄罗斯战力!能源停火:乌克兰自缚手脚

鹰眼Defence
2025-07-06 16:11:26
《纽约时报》观点|共和党人为何会支持如此鲁莽的法案?也许是因为这个原因

《纽约时报》观点|共和党人为何会支持如此鲁莽的法案?也许是因为这个原因

智慧生活笔记
2025-07-06 04:34:24
离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,如今陈妍希后悔了吗

离婚才4个月,陈晓再次让全网“刮目相看”,如今陈妍希后悔了吗

墨印斋
2025-07-06 16:33:48
“分手”13年,一别两宽,蒋欣从不提王阳,如今才看懂她赢在哪

“分手”13年,一别两宽,蒋欣从不提王阳,如今才看懂她赢在哪

素衣读史
2025-07-05 13:32:32
光头警长刘泽基:被“港独”暴徒围殴,举枪怒视对方,他后来怎样

光头警长刘泽基:被“港独”暴徒围殴,举枪怒视对方,他后来怎样

浩舞默画
2025-06-19 07:25:03
小鹏G7和小米YU7谁在吹牛逼,他们距离Model Y还有多少个身位

小鹏G7和小米YU7谁在吹牛逼,他们距离Model Y还有多少个身位

小怪吃美食
2025-07-05 18:10:10
朱瞻基:大明朝第5位帝王,600年来,他身上的2大谜团至今无答案

朱瞻基:大明朝第5位帝王,600年来,他身上的2大谜团至今无答案

阿器谈史
2025-07-05 17:58:06
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
犹太教和印度教的共同点,是……纳、纳粹?

犹太教和印度教的共同点,是……纳、纳粹?

北山浮生
2025-05-22 21:39:25
2025-07-06 18:16:49

头条要闻

霍启刚夫妇参观山东舰 郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

头条要闻

霍启刚夫妇参观山东舰 郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
健康
家居
游戏
公开课

教育要闻

抽宝过了青春期会自动好吗

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

曾是EDG替补 险掀翻T1!台湾LOL选手靠神明开始追梦

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版