这可能是2020年龙江楼市最具有“个案”意义的项目：
第一，这个有着超级文旅IP和“航母级”配套的全能生活大盘，带来了龙江人前所未见的全新生活方式;
第二，占据了沿江12公里江岸线的大体量，此前不见，此后亦难觅;
第三，新区西松北门户全装修江景美宅起价4880元/㎡，从启动认筹以来，两周时间突破10000组，认筹数量、认筹速度、到访人数均创下龙江楼市历史纪录，成为龙江最强流量盘;
第四，开盘前即已有名校、全球名商等签约入驻，并发布业主专属巴士线路，“配套先行”的理念颠覆了龙江人旧有认知。
这个以种种“神”操作引发全城沸腾的项目，是2020楼市第一“爆款”——龙江恒大文化旅游城。这个足以改写龙江人居历史的项目即将于明日盛大首开，现已进入开盘倒计时读秒阶段，被称为“龙江购房史上最受瞩目的抢房大战”已箭在弦上，一触即发!
认筹现场，人气火爆
截至10月5日24时，龙江恒大文化旅游城的认筹人数已逼近15000组，近六成客户认筹2套以上，出手坚决，毫不犹豫，对项目未来信心十足。认筹客户中还有近三成来自外省，多是出于给父母和孩子创造更好宜居环境的考虑。网红大盘，万人追捧，人们“感性”地争夺龙江恒大文化旅游城的背后，必然有理性思维在支撑。那么，这些客户究竟读懂了什么?
卡位新区西价值高地 超级文旅综合体加持板块
2020年，世界500强恒大集团旗下重点产业之一的恒大旅游集团，在新区西侧、松江岸畔，集合了全集团顶级产业集群优势，以前瞻性视野、超大手笔打造“献给世界的文化旅游胜地”——龙江恒大文化旅游城，建成后将成为集游乐、文化、休闲、商业、旅居、疗养于一体的世界级文旅康养胜地。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
作为“2019中国主题文旅产业优秀品牌企业”第一名，恒大旅游集团对于产品的高要求从选址落地的一刻已经开始。截至2020年6月，恒大旅游集团在22个省份完成布局。这些项目的选址呈现出以下特点：一线或二线区域中心大城市周边、旅游目的地城市或风景名胜城市周边;具备独特的不可复制的文化资源、自然景观和山水，资源禀赋;5至20平方公里左右的连片土地;外部交通通达性好，区域交通便捷;具有人口辐射和导入潜力;有利于形成产业集聚。这些要求，对于地处哈尔滨新区西约十公里的新区西板块而言，仿佛量身定做一般。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
哈尔滨新区获批成立后，形成了“五区叠加”的巨大势能，辐射范围扩大至周边五十公里。新区西因其与主城距离适中，30分钟可畅达哈尔滨各个角落的便捷交通体系，成为承接哈尔滨城市外溢的重要载体。这里紧邻松北新区，可共享新区的政策、经济、人口、城建等各项红利，依靠新区强大的辐射效应得以迅猛发展。
新区西地处“一江居中、两岸繁荣”建设规划的核心地带，与大美松花江为伴，风景宜人，毗邻省级湿地自然保护区，优质丰富的自然资源优势为文旅项目提供了生长沃土。龙江恒大文化旅游城的入主，带来了超级文旅IP加持板块，必将使新区西在不远的将来，成为带动一方经济发展的全新增长极。
专业人士分析，龙江恒大文化旅游城选择落子于此，可谓高瞻远瞩、眼光卓略。依托得天独厚的自然资源，打造宜居宜游的文旅综合体项目，该项目极大地填补了龙江楼市的空白，未来发展潜力巨大。
生活精彩大不同 “航母级”配套刷新认知
当下楼市，消费者对于产品的要求从看重户型、格局、朝向、楼层等室内空间，向追求配套、服务、环境、社群氛围等外部空间进阶，对于房企也提出了越来越高的要求。产品力就是竞争力，房企在角逐对于产品自身环境的打造之外，还在外部城市配套的完备性与配套资源的稀缺性上下足了功夫。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
首次布局龙江，恒大旅游集团信心满满，诚意十足，带来了拳头产品——恒大水世界。这个全球最大的“全室内、全季节、全天候”大型恒温水乐园，将改写龙江人冬季“只能上冰，无法戏水”的尴尬局面。此外，在龙江恒大文化旅游城周围还规划了占地面积约32万㎡，以独创四大健康乐园开启“一家三代两居”全方位全龄化健康养生新模式的恒大健康拳头产品——恒大养生谷，以及全国首创、构筑全年龄段亲子游乐胜地的梦幻儿童世界;致力打造世界规模最大、科技含量最高、品类最全的主题博物馆集群的8大主题文博园;国内领
先的旅游休闲生活圈缤纷旅游世界、荟萃世界各地美食的饕餮美食天地、融合异域风情文化的九国温泉城以及汇聚现代科技力量的智慧农科园等“航母级”配套。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
这些“航母级”配套，将形成龙江恒大文化旅游城强大的产业集群，形成巨大的“虹吸”效应，带来源源不断的人口与流量，为项目的未来发展奠定坚实的基础。
拥有如此其他产品无法企及的特色优势，业内人士对于龙江恒大文化旅游城未来房价走势做出判断，目前该项目起价4880元/㎡，还是全装修产品，应该说接近了冰点。相信这只是初期入市的一种表现，这个价格给未来预留出了足够的补涨空间，文旅项目还有配套建成、配套运营两个大的“黄金跳涨期”，未来房价也许会与松北看齐。
龙江恒大文化旅游城高奢住区—滨江御府示范区实景图
践行“配套先行” 文旅大盘品质眼见为实
距离龙江恒大文化旅游城开盘已不足24小时，客户买房心理更加急迫，龙江恒大文化旅游城想客户之所想，紧急开通“买房绿色通道”：为前来看房的客户推出业主巴士，在群力、香坊、南岗、道里、道外、松北、肇东等核心区位开通10条专属线路，一站直达开盘现场，降低客户的出行时间和成本，这一暖心之举得到了客户的一致认可。
首开在即，龙江恒大文化旅游城也拿出了最大的诚意致谢一路相随的龙江人民，开盘巨幅优惠让人心潮澎湃：一次性付款93折优惠;按揭付款95折优惠;一年内付清全款98折优惠。“低价格+大折扣”，龙江恒大文化旅游城又一次聚焦了全城置业者的目光。“这个价格只是松北的一半，开盘还有折扣，性价比超高。”已经成功认购的准业主张扬说。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
从面市到开盘，仅仅月余时间，龙江恒大文化旅游城不是以简单的营销噱头吸引人，而是以实实在在的“配套先行”感召人。
多家米其林餐厅、国际餐饮巨头肯德基等二十余家全球名商集中落户于此，传递出这些行业巨头对于项目未来发展潜力的高度认可，将进一步推动项目配套升级，使其商业业态结构更为完善;
三条业主专属巴士线路发布，从项目出发，可以直抵太平桥百盛、哈西站、哈工大地铁站三大城市核心腹地，极大解决业主的出行成本与时间成本，凸显配套“加速度”;
签约哈尔滨美加外国语学校，引进优质教育资源为孩子成长保驾护航，未来预计还有多所省市级重点名校在此落址，将为孩子铺就一个光明的未来;
开放龙江最大的室内儿童梦幻城，从儿童视角出发，集合了全球最先进的产品理念，由顶级设计师倾力打造，集趣味性、交互性、延展性、安全性于一体，打造一处孩子们的“童梦乐园”，为龙江再添一处“溜娃”好去处。
龙江恒大文化旅游城高奢住区-滨江御府示范区实景图
对于生活，对于家庭，龙江恒大文化旅游城想的更多，做的更多。每一步都走得稳健而踏实，让客户对项目所将呈现的生活品质和未来的高升值预期，更加心中雪亮。
10月7日，4880元/㎡起+新区西潜力区位+恒大品牌实力+“航母级”全能配套+全装修江景美宅+优质名校+业主巴士+全球名商，一座集纳了集大型游乐、生态旅游、文化交流、商务商业、康养旅居为一体的超级文旅大盘，作为龙江楼市“性价比之王”，将开启其宏伟序章，为2020年的龙江楼市留下浓墨重彩的一笔!
本文来源：网易房产哈尔滨
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李敏_HRB01
