网易首页 > 网易房产 > 正文

“金九”成色不足 房企决战“银十”

0
分享至

(原标题:“金九”成色不足房企决战“银十”:有楼盘打出6.6折促销)

今年十一假期第一天,恰逢国庆节、中秋节双节同庆,在楼市传统销售旺季“金九”未现的情况下,“银十”是否可期?

国庆中秋小长假第一天,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从多家房产中介机构了解到,受新冠肺炎疫情影响,境外游等出行困难下,为楼市带来了一部分客流,预约看房人数有所提升。业内预计,今年“十一”期间楼市成交或好于去年同期。

贝壳研究院数据显示,2020年前三季度重点18城二手房成交量同比增长4%,反超去年同期,疫情对市场的冲击被填平。但从今年整体市场来看,市场需求在二季度强劲反弹后,三季度需求略显疲软,成交量高位下滑9%,二手房价格上涨动力不足,三季度18城价格涨幅普遍收窄,且多城涨幅在3%以下,趋向平稳。

在新房市场上,贝壳研究院数据显示,1-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,较2季度累计降幅收窄5-6个百分点,市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

在传统销售旺季“金九”未现的情况下,“银十”是否可期?

10月1日晚间,澎湃新闻从上海链家一门店经理处了解到,“假期第一天,市场成交量和平时周末情况差不多,一些平时没有时间看房的客户趁着假期开始预约看房了。”

“假期第一天没有出现小高潮,但相对还是维持高位的。”上述门店经理介绍到,十一假期第一天恰逢国庆节和中秋节,很多中介机构第一天都放假休息,仅门店留了值班人员。从市场表现来看,成交比较平稳,其所在的门店假期首日共成交2单。

“一方面受中介门店放假影响,另一方面假期第一天看房客未达到高位,但预约看房的客户明显增多,预计假期后续日成交可达5~6单。”上述门店经理表示。

中介小张向澎湃新闻表示,“第一天还看不出整个市场的情况,但从咨询电话或上门询问客户数量看,还是较可观的,我今天接到不下5个客户的咨询电话,都是之前的意向客户。”

对于深圳楼市而言,受楼市调控政策影响,市场有所降温,但中介机构工作人员表示,虽然市场不及此前,但并未影响刚需客户,十一假期第一天,仍有不少客户咨询买房及看房。

趁着国庆假期,也有部分房企推出优惠楼盘吸引客户。中介小施提到,“假期第一天,一些新房楼盘给出了优惠的折扣,以江苏启东一楼盘为例,今天推出了一部分特价房源,6.6折秒杀,吸引了不少客户”。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,今年10月份楼市依然可能维持较高的市场热度,在短期市场环境及政策基调保持稳定的前提下,房企让利促销的动作会不断增多,同步拉动购房需求的快速释放。从安居客重点监测的53个城市来看,9月下半月同比上半月取得预售证的房源量增长了30%以上,可以看出房企为10月国庆长假的备货充足,同时各城市通过打折促销的方式来拉动关注度提升的动作也不断增多。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,对上海而言,9月最后一周,开发商积极推盘,这也为十一假期销售提供有利条件,但上海调控政策维持稳定,市场预期短期内也不会发生太多变化,预计10月份整体成交仍会维持高位。

张波认为,10月由于有着超长小长假时间,加之境外游又困难重重,因此预计会为售楼处带来大量人流,不少房企也已经为十一期间的看房流量增长做好了相应的案场和房源准备,预计10月的实际市场成交有可能会超过9月。

贝壳研究院高级分析师潘浩也认为,受楼市调控政策影响,以及今年8月房地产市场成交规模亮眼,出现“抢跑”等因素,导致今年楼市的“金九”成色不足。但今年9月经纪人带看认购指数增长明显,即很多带看并没有转化为当月成交,这说明部分购房者在节前出现了观望,或也和消费者期望房企在十一黄金周可能出现打折促销等活动有关。因此,贝壳研究院预计,十一黄金周或会出现一波新房成交小高峰,这将支撑今年房地产市场的“银十”。

相关推荐
热点推荐
大使馆发布​!将安排20班航班帮助中国留学生回国​!

大使馆发布​!将安排20班航班帮助中国留学生回国​!

FOREIGNDAILY
2022-08-17 17:40:43
56岁泰森为何就进入生命倒计时?这三点可能最致命,值得我们深思

56岁泰森为何就进入生命倒计时?这三点可能最致命,值得我们深思

金生道
2022-08-17 12:31:09
四川每年白白浪费100亿度电,电多到用不完,为啥今年却会缺电?

四川每年白白浪费100亿度电,电多到用不完,为啥今年却会缺电?

钟铭聊科学
2022-08-17 19:05:58
三峡水库无水可放?三峡向下游补水5亿立方米,为啥不能多放水?

三峡水库无水可放?三峡向下游补水5亿立方米,为啥不能多放水?

钟铭聊科学
2022-08-17 14:12:50
当年上映时惨不忍睹,如今却被奉为超英神作

当年上映时惨不忍睹,如今却被奉为超英神作

电影最TOP
2022-08-17 22:58:11
物种狂人画出半人马骨骼解析图,半人马物种是否真实存在过?

物种狂人画出半人马骨骼解析图,半人马物种是否真实存在过?

全天候科学
2022-08-17 18:18:49
三位最“清纯”的干女儿爆红至今,最不幸的她却被睡50次致其怀孕

三位最“清纯”的干女儿爆红至今,最不幸的她却被睡50次致其怀孕

飞来娱了I
2022-08-17 16:18:29
“抠门父亲”让女儿退学,逼她10岁直接高考,原因令人哭笑不得

“抠门父亲”让女儿退学,逼她10岁直接高考,原因令人哭笑不得

局小乖简史
2022-08-17 16:55:42
美军认定尼米兹航母遭遇的UFO“具有领先人类1000年的技术水平”

美军认定尼米兹航母遭遇的UFO“具有领先人类1000年的技术水平”

宇宙的秘密我知道
2022-08-17 17:05:37
“大国战争”全美炸锅,美四星上将慌了?魏凤和警告绝不是空话!

“大国战争”全美炸锅,美四星上将慌了?魏凤和警告绝不是空话!

明镜谈史
2022-08-17 19:03:51
中美会不会爆发战争?当着全世界的面,拜登终于给了个准话

中美会不会爆发战争?当着全世界的面,拜登终于给了个准话

人间游记
2022-08-17 20:20:04
李克农死因成迷,国内外流言不断,儿子说出真相:脑子都成糊状了

李克农死因成迷,国内外流言不断,儿子说出真相:脑子都成糊状了

全民历史观
2022-08-17 19:08:15
姑娘,坐地铁请藏好你包里的小雨衣,对面看着都尴尬

姑娘,坐地铁请藏好你包里的小雨衣,对面看着都尴尬

我人笑没了
2022-08-17 08:05:02
台湾导弹“三发210%事件”继续发酵,台退将于北辰最新回应来了

台湾导弹“三发210%事件”继续发酵,台退将于北辰最新回应来了

扶月婴儿健康
2022-08-17 12:54:57
注意!非必要岗位全部停工停学

注意!非必要岗位全部停工停学

康巴什发布
2022-08-18 05:09:53
公务员的退休工资,凭啥那么高?

公务员的退休工资,凭啥那么高?

大猫财经
2022-08-17 08:12:47
中美一旦军事冲突,首个遭殃的国家曝光,中俄先后给其“立规矩”

中美一旦军事冲突,首个遭殃的国家曝光,中俄先后给其“立规矩”

路路观察
2022-08-17 11:19:29
大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

夜听訫语
2021-12-10 21:51:46
美国果然急了?拜登明确向中国发出重磅邀请,外交部这样回应

美国果然急了?拜登明确向中国发出重磅邀请,外交部这样回应

历史倾谈
2022-08-17 20:26:32
日本对穿汉服国人友好? 日网民:若政府不赶走他们,我们自己来

日本对穿汉服国人友好? 日网民:若政府不赶走他们,我们自己来

互联网大聪明
2022-08-17 20:37:14
2022-08-18 09:24:49

头条要闻

解放军出动歼16D未找到佩洛西窜台座机?媒体解析

头条要闻

解放军出动歼16D未找到佩洛西窜台座机?媒体解析

财经要闻

体育要闻

2-0,连进2乌龙+失单刀 自己绝平自己

娱乐要闻

孙怡离婚后游玩西双版纳,发动态引热议

科技要闻

营收全面"拉胯",腾讯除了减员还能做什么

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

旅游
数码
家居
房产
教育

旅游要闻

上海一古镇“走红” 风景堪比乌镇西塘

数码要闻

899元 雷蛇推出利维坦巨兽V2X条形音箱:自定义RGB灯光

家居要闻

售价高达3000元的负离子吹风机 是智商税吗?

房产要闻

前景比肩蟠龙天地?周围环境堪比荒野求生

教育要闻

教育部:高等学历继续教育统一为"非脱产",不再使用"函授""业余"的名称

进入关怀模式