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读懂“房价洼地”走红背后的民生期待

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长沙是全国有名的“房价洼地”,近年来以极为严格的“房住不炒”政策坚决遏制炒房乱象,不仅备受网民赞誉,不少城市也纷纷前来长沙“取经问道”。“房价洼地”长沙走红背后,是一份沉甸甸的民生期待。

据长沙市住建局统计数据,2020年1-4月,长沙市新建商品住宅销售均价为8527元/平方米。而根据市场机构分析,2020年7月,长沙市新建商品住宅价格均排在全国100个大中城市的第64位和30个直辖市及省会城市(不包含拉萨、台北)的第25位。更为难得的是,2019年长沙房价收入比为6.4倍,居全国50个主要城市末位。

长沙房价相对较低,既是供求关系相互作用的结果,更是主动调控的成效。值得注意的是,从长沙实际情况看,低房价不仅没有降低城市发展活力,反而为经济社会可续健康发展提供了难得的助力。由于地价、房价较低,发展实体经济具有低成本比较优势,长沙近年来经济增长格外“靓眼”,在2019年全国17个经济规模过万亿的城市中排第16位。因为购房、租房负担较轻,市民也收获了“幸福感”,长沙连续12年被权威机构评为“最具幸福感城市”,青年人创新创业氛围也十分浓厚。

与长沙形成鲜明对比的是,一线城市和部分二线城市均房价高企,市民“居不易”、制造企业成本居高不下等问题越来越凸显。在这个背景下,作为“房价洼地”的长沙格外引人注目,这是其之所以能“出圈”、走红的根本原因。从网民对长沙房价的围观中,各级领导干部理应读懂百姓民生的痛点以及对“安居梦”的孜孜追求。

今年以来,全国房地产市场总体保持平稳,房价基本稳定,市场预期趋于理性,但部分热点城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,甚至再次出现“抢房”“炒房”苗头。这表明当前房地产市场还存在不稳定因素,盼涨和松绑预期给楼市调控带来较大压力。“房价洼地”长沙,寄托着百姓对于“稳地价、稳房价、稳预期”的强烈期盼。

回应“房住不炒”的民生期待,首先要始终坚持“民之所盼、政之所向”的民本情怀。人民群众对美好生活的向往,就是我们的奋斗目标。各级领导干部要牢牢树立科学的政绩观,正确处理眼前利益和长远利益的关系,绝不能再走土地财政和过度依赖房地产的老路子,要始终把保障人民群众安居乐业放在心上,坚决落实到实际行动中。

回应“房住不炒”的民生期待,要始终保持政策定力、稳定市场预期。从短期来看,稳定房价让政府牺牲了部分眼前利益,但从长远来看让老百姓得到更多实惠,让投资者有更加友好的营商环境,对一个地方的发展有百利而无一害。不管是从民生之痛还是从发展之需来看,各级领导干部都应该始终保持政策定力,要让人民群众住有所居。

回应“房住不炒”的民生期待,还要着眼长远构建房地产市场平稳健康发展长效机制。在当前调控成效基础上,不断健全住房保障体系和住房市场体系,形成并完善住宅用地、金融和财税等“组合拳”,消除房地产套利空间,遏制投机炒房预期。

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