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土地市场交易复苏:武汉现同比“两位数”增长

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易居房地产研究院10日发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》显示,前8个月全国百城土地居住用地成交面积同比增近7%,其中,武汉已走出疫情阴影,居住用地成交面积同比“两位数”增长。

报告称,全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米,同比增长6.8%。土地成交面积累计同比增速曲线呈现“V型”走势,6-8月份连续正增长,显示地市交易走出了疫情的阴影,步入小复苏的通道之中。

报告指出,随着疫情防控形势的持续稳定,社会经济环境将进一步趋于改善,这对于土地交易市场的活跃也有支撑作用。虽然近期房地产市场或面临“三道红线、四档管理”的约束,但各地政府供地意愿依然强烈。只要拿地资金合规、企业负债水平把控到位,依然可以积极参与拿地。地市交易大环境依然向好,后续几个月预计地市交易将继续活跃。

1-8月份,一线和三四线城市居住用地成交面积增长较快,其中一线城市同比增速超过40%。分析认为,这和一线城市供地节奏较快有关,各类房企今年也纷纷回归一线城市拿地。

前8个月,32个二线城市居住用地成交面积同比减少1.0%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,二线城市依然是各类房企投资拿地的主战场,后续地市回暖的可能性较大。

报告指出,在二线城市中,武汉市场的表现值得肯定。今年1-8月份武汉土地成交面积同比增速为14%,意味着武汉地市交易已经明显超过去年同期水平。武汉土地市场交易“由负转正”,说明地市有韧劲,且正走出疫情的阴影,市场总体向好,这也是武汉稳投资的重要支撑。

严跃进表示,若是楼市“金九银十”成交旺盛,那么房企会持续积极拿地,这些都有可能支持土地市场的进一步复苏。当然,对于一些地价过热的城市,后续供地节奏或会放缓,相关地市的表现或略偏弱。(完)

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