网易首页 > 网易房产 > 正文

契税税率将维持不变

0
分享至

《契税法》自明年9月1日起施行

契税税率将维持不变(理财参谋)

近期,十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过了《中华人民共和国契税法》,自2021年9月1日起施行。涉及不动产买卖会遇到契税,契税法来了,到底有何变化?将给百姓带来什么影响?

很多人关心契税税率变化。1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》已明确,契税税率为3%—5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定,并授权省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率。“这一规定体现了健全地方税体系改革思路,赋予了地方一定税政管理权限,有利于调动地方加强税政管理的积极性,因城施策促进房地产市场健康发展。”中央财经大学教授樊勇说。

一些房地产中介提到的1%、1.5%、2%契税税率,指的是什么?2016年,有关部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

“上述优惠政策依然在实行,此次契税法并没有调整契税税率。”樊勇说。

除了税率问题,还有一些内容值得关注。契税法明确,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。为体现对公益事业的支持,增加对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税等规定。

同时,契税法还增加了退税规定。在依法办理土地、房屋权属登记前,因合同不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理退税。

纳税申报也更简化。申报缴税期限由契税暂行条例规定的纳税义务发生后10日内申报并在税务机关核定期限内缴税,改为办理土地、房屋权属登记手续前申报缴税。

相关推荐
热点推荐
杨幂登台意外踩裙摆摔倒!2秒内淡定起身调整状态,微笑衔接演讲,被赞教科书级救场

杨幂登台意外踩裙摆摔倒!2秒内淡定起身调整状态,微笑衔接演讲,被赞教科书级救场

极目新闻
2025-07-05 08:58:50
女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

白云故事
2025-07-06 07:45:08
山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

山东一男子花800万买比特币,6年后儿子患病急用钱,看到余额后愣了

嘉琪Feel
2025-07-01 19:43:01
机上74人全部遇难,俄方通报载有乌战俘的俄运输机坠毁事件:乌军指挥官下令击毁,对其启动国际通缉

机上74人全部遇难,俄方通报载有乌战俘的俄运输机坠毁事件:乌军指挥官下令击毁,对其启动国际通缉

鲁中晨报
2025-07-05 19:35:02
1700 亿烧进去了!普京首次承认,战争太烧钱,俄罗斯财政很难

1700 亿烧进去了!普京首次承认,战争太烧钱,俄罗斯财政很难

武事汇
2025-07-06 18:56:53
Deepseek:世界上质量最好的车,推荐唯一的品牌!

Deepseek:世界上质量最好的车,推荐唯一的品牌!

奶油芒
2025-07-04 09:23:00
“大而美”法案引连锁反应:本田止步电动SUV 特斯拉或推出“平价版”Model Y

“大而美”法案引连锁反应:本田止步电动SUV 特斯拉或推出“平价版”Model Y

财联社
2025-07-05 18:40:13
不满?罗德里戈赛前晒出自己的海报,得知坐替补席后删除

不满?罗德里戈赛前晒出自己的海报,得知坐替补席后删除

雷速体育
2025-07-06 12:23:30
太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

说点真嘞叭
2025-07-02 05:47:43
44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

44岁阿娇节目哭诉:正常情况我应该有个20岁的孩子,但已经没机会

银河史记
2025-07-05 12:59:12
中国历史首人!CBA扣篮王陈登星飞跃汽车3扣满分 获世界扣篮冠军

中国历史首人!CBA扣篮王陈登星飞跃汽车3扣满分 获世界扣篮冠军

醉卧浮生
2025-07-06 15:20:01
事关访华,特朗普作出回应,有一个问题必须解决,中方已提2要求

事关访华,特朗普作出回应,有一个问题必须解决,中方已提2要求

梁讯
2025-07-05 20:27:13
仗着亲妈是张凯丽,就在节目上四处作妖,最终连郝蕾都看不下去了

仗着亲妈是张凯丽,就在节目上四处作妖,最终连郝蕾都看不下去了

老吴教育课堂
2025-07-06 15:30:09
今年海鲜什么情况?帝王蟹跳水80%,外媒:奢侈标杆也扛不住了?

今年海鲜什么情况?帝王蟹跳水80%,外媒:奢侈标杆也扛不住了?

疯狂小菠萝
2025-07-06 13:53:04
马斯克:美国人将失去社保

马斯克:美国人将失去社保

古老板的老巢
2025-07-05 21:12:11
安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

界面新闻
2025-07-06 12:23:47
大年三十,婆家人坐等着开饭,我笑着进门:今年已经在外面吃饱了

大年三十,婆家人坐等着开饭,我笑着进门:今年已经在外面吃饱了

小卿情感故事
2025-07-06 16:52:42
面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

面相全变了!再看35岁鹿晗和27岁关晓彤,马伊琍的话终于有人信了

南南说娱
2025-07-05 15:31:15
火化工自述:对生死已经麻木,年轻漂亮女尸会多留两晚

火化工自述:对生死已经麻木,年轻漂亮女尸会多留两晚

小哥很OK
2024-07-08 17:03:04
男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

男子冒充外卖员入户,与女主播发生6次关系,女子哭诉:还带道具

书画艺术收藏
2025-07-02 19:10:03
2025-07-06 19:44:49

头条要闻

杭州39岁男子拿下世界顶级扣篮赛冠军 穿鞋身高1米76

头条要闻

杭州39岁男子拿下世界顶级扣篮赛冠军 穿鞋身高1米76

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

手机
健康
亲子
旅游
教育

手机要闻

荣耀下半年新品大爆发!Magic8手机、平板、PC全家桶来了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

今天我们来吃三款绿色卡通糖果食玩

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

孩子,你知道每一分钱背后的故事吗?#正能量#短剧#教育

无障碍浏览 进入关怀版