百强房企8月销售金额同比增长29.2%

8月房地产企业销售继续稳定增长。克而瑞地产研究中心昨日发布的数据显示，8月百强房企实现全口径销售金额11174.7亿元，环比增长2.8%，同比增长29.2%。从累计销售看，百强房企1至8月实现全口径销售金额73185.7亿元，同比增长4.7%。

8月，百强房企中有近八成实现单月销售业绩同比提升。截至8月末，有近七成房企累计销售业绩超过去年同期，实现同比增长。据克而瑞统计，碧桂园(02007)8月实现全口径销售金额810亿元，同比增长32.8%;万科单月实现全口径销售金额590亿元，同比增长33.7%。从行业排名前十房企看，9家房企8月单月销售金额实现同比增长，其中招商蛇口(16.44 -1.56%,诊股)单月增幅最大，达48.2%。从累计销售看，有8家房企1至8月累计销售金额实现同比增长，其中中国恒大(03333)累计增幅最大，达21.6%。

8月，30个克而瑞重点监测城市整体成交面积有所回升，同比和环比分别增长22%和5%。一线城市房地产市场继续回温，成交环比增长16%，同比增长39%。北京、上海和广州市场延续高活跃度，同比增长均超30%，广州更是创近年来单月新高。在供应明显放量的情况下，深圳单月成交创年内新高，同比增长56%。26个二三线城市房地产市场分化明显，整体环比增长4%。超七成二三线城市市场热度惯性延续，成交同比均实现增长。

受疫情影响，今年房企整体销售节奏后移，下半年将面临更大的销售业绩压力。从房企供货安排看，下半年房企供货节奏普遍加快，供货量走高。世茂集团(00813)董事局副主席、总裁许世坛在公司中期业绩发布会上表示，世茂下半年约2200万平方米(可售货值约4000亿元)的供货主要集中在四季度，供货节奏较去年有所加快，在一二线、强三线城市的供货量较去年同期增长超10%。

“下半年恒大共有约9000万平方米的可售货值，如果这部分货值去化率能达到37%，公司全年6500亿元的销售目标即可实现。”恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧在公司中期业绩发布会上透露，公司内部的销售目标是8000亿元，需要把9000万平方米的货值去化约54%，公司认为该目标可以达到，对完成全年销售目标充满信心。

克而瑞研究中心总经理林波表示，下半年百强房企集中供货将加剧市场竞争，各房企应做好应对措施，保证去化率的实现。

对于下半年土地投拓，房企仍持偏谨慎的态度。万科首席运营官王海武表示，万科一直坚持稳健投资原则，目前公司在手资源可以保证未来2至3年的发展。万科也会不断关注市场变化，抓住良好的投资机会。“我们不会追高，也不会过分保守。”