网易首页 > 网易房产 > 正文

上半年房企销售业绩完成率不足四成 积极调整冲击全年目标

0
分享至

(原标题:上半年房企销售业绩完成率不足四成 积极调整策略冲击全年目标)

记者梳理发现,截至目前,从已披露半年报的情况来看,房企业绩分化明显。相关统计数据显示,28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%,较去年同期下降7.7个百分点。

对于下半年的经营策略,不少房企表示要加快推盘,助力完成全年销售目标。有专家表示,随着市场恢复,房企高周转策略或将延续,下半年推盘或加速,营销力度将进一步加大。

业绩增速分化

部分房企业绩增长幅度较大。新城控股上半年实现营业收入377.36亿元,同比增长121.15%;实现净利润32.04亿元,同比增长23.59%。公司表示,这得益于聚焦自身,深入挖掘运营和产品红利。

中南建设上半年实现营业收入296.93亿元,同比增长27.32%;净利润为20.50亿元,同比增长56.20%。雅居乐集团上半年实现营业收入335.27亿元,同比增长23.7%。

部分房企营收进入缓增长期。保利地产上半年实现营业收入736.77亿元,同比增长3.59%。越秀地产上半年营业收入约为237.1亿元,同比增长8.8%。

从已披露全年销售目标的房企来看,各房企全年目标完成率分化明显,部分房企完成率低于4成。

中国奥园上半年实现合同销售额508.7亿元,全年目标的完成率不足4成。在日前的业绩说明会上,中国奥园方面表示,未来几个月会加大销售力度,有信心完成销售额同比增长12%的年度目标。

中指研究院数据显示,上半年,从已公布销售目标的28家房企来看,其全年目标完成率均值仅为39.9%,同比减少7.7个百分点。规模房企因拥有广泛的市场布局、强大的资源聚焦能力和稳健的运营策略,整体优势明显。

调整应对策略

结合各房企披露的情况来看,上半年业绩增速明显的房企多与调整产品、销售策略等有关。如宝龙地产方面表示,上半年销售取得不错的成绩主要得益于产品力的提升、项目销售策略的灵活调整。

展望下半年,不少房企表示要灵活调整策略、深耕区域、多举措“促销售、抢回款”。

新城控股表示,下半年公司将重点关注市场,整合内外部资源,立足深耕区域,多模式并举创新投资,用好各类融资工具,围绕销售目标“促销售、抢回款”。同时,公司计划下半年新开工79个子项目,住宅建筑面积767.79万平方米;计划竣工136个子项目,住宅建筑面积1537.70万平方米。

阳光100中国表示,下半年公司将加快原有住宅项目开发和喜马拉雅公寓入市,恢复销售增长,保证全年销售额跨过百亿元大关;抓住和央企、国企及地方政府的合作机会,加快多重业务增长。

中国奥园指出,下半年将积极根据市场变化调整策略,加大对一、二线及强三线城市的投资布局,聚焦深耕粤港澳大湾区、环渤海、长三角、中西部地区四大核心区域,加速推动城市更新项目转化,持续提升产品设计、运营及安全管理等方面的标准化体系要求。

不少房企继续提及不再追求规模效应,而是追求有品质的增长。中指研究院企业研究总监李建桥认为,随着居住需求升级和政策调控持续,房企发展战略将发生改变。房企在规模上将更加追求适度、稳健增长,同时注重产品品质和更高质量的服务。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为,当前房地产行业已基本告别高速扩张的时代,盲目追求规模的策略已不适用,高质量发展将成为房企转型的必然选择。

下半年抢收或加速

“预计短期在房地产市场恢复和需求回补的背景下,积极推盘、抢收回款、保持现金流稳定会成为下半年行业的共识。具体表现为房企积极推盘营销,延续高周转策略,下半年开工有望稳中增长。营销上,预计房企仍会采用线上线下相结合方式,力促销售回款。”李建桥表示。

华创证券认为,下半年政策面仍将偏于宽松,需求端坚持房住不炒、延续因城施策;供给端包括土地供应等仍积极支持;基本面上,三季度销售将保持二季度的市场热度,“低库存+销售回暖”将继续推动投资端数据修复,后续市场仍将平稳发展。

东北证券称,受疫情影响,房企推盘计划普遍延后,三季度推盘的数量有望占全年的30%。7月、8月为传统的销售淡季,但因今年房企推盘的数量较往年明显提升,销售表现超预期。

“房企上半年业绩完成率较低,大部分房企下半年面临销售压力。因此,预计房企下半年推盘节奏将加快,打折促销仍将存在。”陈霄表示。

需要指出的是,近期房地产行业调控政策从融资管理、土拍等方面整体趋严。李建桥分析称,预计下半年调控政策仍以稳为主,金融监管依旧较为严格,房企未来需要加强现金流管理,注重高品质稳健增长。同时,去化较慢、融资渠道单一、杠杆率较高的房企将承压,对其管理将提出挑战。

相关推荐
热点推荐
左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

左宗棠的智慧:无法指挥鲍超,就颂扬鲍超,让他高高兴兴去湖北

有范又有料
2025-07-05 10:25:32
道县大屠杀幸存者自述(完整版)

道县大屠杀幸存者自述(完整版)

霹雳炮
2025-07-05 23:10:10
太过分了!一女子放纵让小朋友啃自己的脚,不怕有脚气吗?

太过分了!一女子放纵让小朋友啃自己的脚,不怕有脚气吗?

说点真嘞叭
2025-07-05 07:14:06
饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

井普椿的独白
2025-05-07 20:02:02
近日外地一家三口到北京旅游,刚下地铁准备打车去八达岭长城

近日外地一家三口到北京旅游,刚下地铁准备打车去八达岭长城

老友科普
2025-07-06 09:14:36
久尔杰维奇:东亚杯是国足的全新起点,我与球员彼此很了解

久尔杰维奇:东亚杯是国足的全新起点,我与球员彼此很了解

雷速体育
2025-07-06 15:43:23
事关访华,特朗普作出回应,有一个问题必须解决,中方已提2要求

事关访华,特朗普作出回应,有一个问题必须解决,中方已提2要求

梁讯
2025-07-05 20:27:13
阿尔卡拉斯与拉杜卡努:网坛金童玉女的爱情幻象

阿尔卡拉斯与拉杜卡努:网坛金童玉女的爱情幻象

网球之家
2025-07-05 17:21:51
1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

纪实文录
2025-06-21 14:47:10
阿里纳斯:只要詹姆斯还在追逐历史,NBA永远不会缩短赛季

阿里纳斯:只要詹姆斯还在追逐历史,NBA永远不会缩短赛季

雷速体育
2025-07-06 10:36:20
媒体人:张子宇缺席今晚热身赛,澳大利亚主力尽出

媒体人:张子宇缺席今晚热身赛,澳大利亚主力尽出

雷速体育
2025-07-06 16:49:09
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
股价低至2元,牛散张素芬,徐开东,徐国新,最近都抄底了股票

股价低至2元,牛散张素芬,徐开东,徐国新,最近都抄底了股票

风风顺
2025-07-06 11:44:16
特朗普住所上空遭飞机“闯入”,F-16紧急起飞!

特朗普住所上空遭飞机“闯入”,F-16紧急起飞!

鲁中晨报
2025-07-06 16:11:08
《侏罗纪世界4》盗版横行,不用心疼电影,48分钟才出现恐龙

《侏罗纪世界4》盗版横行,不用心疼电影,48分钟才出现恐龙

光影新天地
2025-07-04 16:50:34
人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

人均600万到欠400亿,毁掉“天下第一村”的不是别人,是他们自己

一家说
2025-05-23 15:05:58
多多买菜全面爆单,黄峥熬走了所有对手

多多买菜全面爆单,黄峥熬走了所有对手

电商派Pro
2025-07-04 09:31:44
朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

狮拓一叶知秋
2025-05-08 20:43:57
台风最新消息!最大13级!浙江狂风暴雨“大片”即将上演

台风最新消息!最大13级!浙江狂风暴雨“大片”即将上演

环球网资讯
2025-07-06 15:57:17
泰国总理被停职,不到24小时中外交部发声,洪森政治豪赌弄巧成拙

泰国总理被停职,不到24小时中外交部发声,洪森政治豪赌弄巧成拙

史纪文谭
2025-07-05 23:51:48
2025-07-06 18:15:00

头条要闻

霍启刚夫妇参观山东舰 郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

头条要闻

霍启刚夫妇参观山东舰 郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

2025上半年最能扛收视5位男演员排名?

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

旅游
本地
房产
公开课
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版