网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳公寓停止审批后 存量公寓销量不降反升

0
分享至

正在建设中的鸿荣源天俊公寓 张慧敏摄

7月31日,深圳市发布通知,规定全市将停止审批新的商务公寓项目。记者走访了几处公寓楼盘发现,不管是政策发布之前还是之后,营销中心的购房者都络绎不绝。

公寓销售火热

“已经有800多人认筹了,这两天忙的连上厕所的时间都没有。”一位鸿荣源天俊公寓的销售人员对《华夏时报》记者说。她表示公寓的一居小户型产品很受欢迎。“如果想要小户型,就尽快认筹,7月29号开盘线上选房。

7月27日,记者以购房者身份走访了位于深圳北站附近的鸿荣源天俊公寓。了解到,公寓一共有61层,房屋套数超过1000套,以50平米左右的小户型为主,2022年精装修交房,均价为61500元/平。与其他的公寓不同的是,鸿荣源天俊公寓配备燃气和阳台,这也是多位中介向记者推销时提到的卖点。

记者了解到,因为是公寓产权,项目的价格在区域内算比较低的,离天俊公寓不远的红山片区二手房均价8.4万元,离天俊公寓最近的金亨利首府小区二手房13.3万元/平,紧邻深圳市北站的汇德大厦公寓二手房价均价7.3万元/平。

7月31日,深圳政策宣布停止公寓审批。8月4日,记者再次来到鸿荣源天俊公寓,发现售楼处的人依旧不少。

鸿荣源营销管理中心总经理表示,他们在去年的时候就已经知道不能再审批商务公寓了。(记者查询到,2019年11月,住建部批准新的《办公建筑设计标准》,自2020年3月1日起实施,新标准已取消了公寓式办公楼。)

政策的发布并未影响项目的销售旺盛态势。销售人员刘女士表示7月31日政策发布之后公寓卖的越来越好了,已经没有什么房源了。

7月27日晚天俊公寓营销大厅 张慧敏摄

8月4日下午天俊公寓沙盘前 张慧敏摄

核心高端公寓受欢迎

8月4日的工作日,记者走访了招商前海·领尚公馆,尽管均价已经达到97000元/平,但是前来看房的人依旧不少。

记者了解到,招商前海·领尚公馆位于南山妈湾片区,紧邻汇荟同国际学校和地铁站,与深圳前海湾保税区只有一路之隔。领尚公馆属于商务公寓,产权40年,今年5月31日首次开盘,预计2021年下半年交房,主要户型为41平的一室一卫,定位于高端精英群体。

记者在现场看到,领尚公馆66平的一房一厅基本上都已经售出,而41平的一室一卫房源还较多,这与天俊公寓小户型最受欢迎的特点是不同的。中介周先生表示,因为这边以后住的都是精英,他们对于公寓的品质要求比较高,所以较大的户型会比较受欢迎。

“金立、顺丰、前海控股、信利康的总部基地都在这边,尽管现在前海不是特别成熟,但是目前来看,月租6000元是没问题的。”中介娄先生对《华夏时报》记者说:“手里钱比较充裕的人,如果没有太好的投资选择,就很愿意去买核心区域的公寓。”

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公寓本身不受欢迎,再加上停止审批公寓的政策带来的恐慌,按理说销量是不会上升的。但是政策之后公寓不再增加,这个时候会导致一些好的房源加快签约。

“停止审批造就目前的存量公寓变成稀缺,卖一套少一套,赶尾班车就要抓紧入市。”郑叔伦对记者说。

相关推荐
热点推荐
大S回应脸垮无所谓,担心孩子有没有被打码,看来没有复出打算

大S回应脸垮无所谓,担心孩子有没有被打码,看来没有复出打算

话娱论影
2024-07-19 15:44:46
他有啥好?与郑佩佩热恋时劈腿,离婚时亦舒下跪复合,转身娶艳星

他有啥好?与郑佩佩热恋时劈腿,离婚时亦舒下跪复合,转身娶艳星

师维
2024-07-19 23:41:50
浙江一女子嫁给隔壁邻居,老妈吐槽:“嫁出去了,又没完全嫁”

浙江一女子嫁给隔壁邻居,老妈吐槽:“嫁出去了,又没完全嫁”

四象八卦
2024-07-20 07:50:03
踢球者德甲下半赛季中卫评级:无人世界级,胡梅尔斯洲际级第一

踢球者德甲下半赛季中卫评级:无人世界级,胡梅尔斯洲际级第一

直播吧
2024-07-19 14:28:08
津媒:U19国足让人看到不断强大的希望,约战伊朗检验自身实力

津媒:U19国足让人看到不断强大的希望,约战伊朗检验自身实力

直播吧
2024-07-20 08:52:14
闭门造车真不行!李月汝19+12傲视女篮证一切 土超+WNBA锤炼有益

闭门造车真不行!李月汝19+12傲视女篮证一切 土超+WNBA锤炼有益

颜小白的篮球梦
2024-07-20 08:55:47
哈特:本想打到35退役 但看了新转播协议我想一直打到膝盖掉下来

哈特:本想打到35退役 但看了新转播协议我想一直打到膝盖掉下来

直播吧
2024-07-19 16:58:10
真搞不懂:这些大妈毫无底线的做派到底为了啥?

真搞不懂:这些大妈毫无底线的做派到底为了啥?

史说畅谈
2024-07-19 13:48:57
78岁郑佩佩去世,刘涛到美国送最后一程,死因曝光让人唏嘘

78岁郑佩佩去世,刘涛到美国送最后一程,死因曝光让人唏嘘

陈述影视
2024-07-19 16:17:46
本届新秀夏联得分榜:克内克特21.3分领衔 谢泼德第三

本届新秀夏联得分榜:克内克特21.3分领衔 谢泼德第三

直播吧
2024-07-20 08:52:15
卢拉发声!巴西政府首次公开谈论加入“一带一路”

卢拉发声!巴西政府首次公开谈论加入“一带一路”

观察者网
2024-07-20 08:51:14
女生潜伏5年拿下闺蜜哥哥,高举结婚证呲大牙傻乐,后排闺蜜亮了

女生潜伏5年拿下闺蜜哥哥,高举结婚证呲大牙傻乐,后排闺蜜亮了

老王侃趣闻
2024-07-17 20:03:50
1948年父亲在淮海战役牺牲,70年后,女儿在电视上发现了“父亲”

1948年父亲在淮海战役牺牲,70年后,女儿在电视上发现了“父亲”

李哥三观很正
2024-07-20 00:21:36
78岁郑佩佩被曝去世,晚年生病照令人心疼,曾经历8次怀孕4次流产

78岁郑佩佩被曝去世,晚年生病照令人心疼,曾经历8次怀孕4次流产

东吴小乔Q
2024-07-19 12:20:06
刘涛亲自到美国送郑佩佩最后一程,悲痛发文悼念佩妈:我想你!

刘涛亲自到美国送郑佩佩最后一程,悲痛发文悼念佩妈:我想你!

西瓜爱娱娱
2024-07-20 10:16:45
“皇协军”的三位总司令都是谁?下场如何?

“皇协军”的三位总司令都是谁?下场如何?

书侃小吏史
2024-07-20 07:20:17
纽约的华人天塌了!纽约政府居然在华人区建流民所!家园要被毁了

纽约的华人天塌了!纽约政府居然在华人区建流民所!家园要被毁了

大宗看萌宠
2024-07-19 18:04:51
陈鲁豫谈撞脸巴黎奥运会会徽,称自己也被洗脑了

陈鲁豫谈撞脸巴黎奥运会会徽,称自己也被洗脑了

红星新闻
2024-07-17 16:26:21
女篮功勋教头引大争议 奇葩用人遭一片质疑 无缘大名单继续派上场

女篮功勋教头引大争议 奇葩用人遭一片质疑 无缘大名单继续派上场

厝边人侃体育
2024-07-20 00:42:12
全能战士!巴萨队长为什么长期在西班牙队踢不上球?

全能战士!巴萨队长为什么长期在西班牙队踢不上球?

绿茵守望者2021
2024-07-20 10:18:27
2024-07-20 14:10:44

头条要闻

游客去云南采菌子火了 向导:有团队月入10万不是问题

头条要闻

游客去云南采菌子火了 向导:有团队月入10万不是问题

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

保罗配文班!乐坏老爷子 鹈鹕得穆雷能咋

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

本地
时尚
教育
亲子
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

女人过五十岁不要太焦虑,会穿衣打扮就很加分,状态好气质佳

教育要闻

2024高考 | 今日18:00截止!艺术类、春季高考本科第2次志愿填报,请注意这些事项

亲子要闻

新品上线!的幸儿童专业竞技羽毛球鞋火爆登场!

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版