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品房三人行|五强争霸 谁能问鼎群力西?

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群力西10块地吸引了汇龙、华润、中海、保利和金地五个重量级开发商进驻,那么五强争霸谁更胜一筹呢?今天小易就整理五家楼盘信息,带大家一起看一下。

这五个项目均是刚需加改善产品,以两层三室产品为主。价格上汇龙·澜湾九里简易毛坯高层价格约1250013000/㎡;保利天悦一期二期毛坯高层价格约13000/㎡;金地名悦目前高层精装13500/㎡;华润·崑崙御精装高层1250013000/㎡;中海时代高层毛坯价格为13000/㎡左右。

汇龙·澜湾九里园林水系达60% 设有共享花坊

汇龙·澜湾九里园林水系效果视频 (来源:网易房产哈尔滨)

汇龙·澜湾九里目前为准现房,预计20218月交房。小区主打精致酒店度假风格,内部园林水系多达60%,并且设有共享花坊,这两项在哈尔滨市来看十分罕见。南向为教育规划用地,不必担心视野遮挡。北向为CBD生活圈,是未来西区的大型商业、办公的聚集地。


(共享花坊效果图)

对此,正观房地产营销策划有限公司创始人何俊霖表达了看法汇龙·澜湾九里园林规划独树一帜,水系成为一大亮点。另外小区自带双语幼儿园,与中小学规划用地仅一道之隔,是个地道的学区房。加上汇龙深耕冰城二十余载获得百姓认可口碑好,欣汇龙物业更是给力,小区后期的保值增值是没有问题的,鹰眼系统、无接触进入等智能化设备,打造智慧社区,无论是刚需还是投资都是个不错的选择。

保利·天悦“夜光跑道”成为加分项

品房三人行(保利天悦) (来源:网易房产哈尔滨)

“这个社区设计让人觉得很舒服,高层、小高层、洋房,全是正南正北,错落有致。另外小区的环境,室外会客厅、大面积绿地和花卉,整体上有一种自然清新、温馨幸福的感觉。从色彩到规划,让人感觉有生活气息。社区内有了夜光跑道,夜跑将成为最时尚的运动,这绝对是加分项。”听完销售人员小张的介绍,哈工大建筑专业毕业、高级工程师、大笔装饰总经理竖起大拇指。


他说保利作为第一个进入哈尔滨楼市的央企,整个楼盘从里到外都透着一种设计的理念和感觉,大都会风格升级版的新亚洲建筑风格,米黄色配上咖啡色端庄大方,楼顶的冠帽带有绅士的神韵。

金地·名悦“洋房专家” 打造优雅、轻奢社区


金地·名悦是由金地集团在哈市重点打造的首个品质社区,项目占地4.9万平米整个项目以4米高的实体围墙围合而成,充分考虑到业主的私密性和小区的安全性。

项目是以洋房和高层为主的新古典建筑风格的低密社区,风格定位为名仕,萃取其雕琢细节、舒适享受、古典韵味、精工美学的要素,由富及贵的绅士格调,为冰城时代新贵阶层打造优雅、轻奢社区。

来到金地不得不到洋房去看一下,品房三人行整体浏览一遍,装修上亮点突出,墙转角的处理,原石的搭配等确实用了心思,充分的利用底下空间,打造“豪宅。其价格已经卖到一套400万左右,与别墅相当甚至还要略高些。

同行的一位看房者提出了疑问,同样的价格是买这个是选别墅呢?

大咖指出,洋房功能性不及别墅。一是没有车库;二是缺乏私密性;三是地下空间占比过大并不适宜居住。但是适合当做活动娱乐的空间,经常Party的公司、个人建议购买。

华润·崑崙御精装修 价格取胜

华润·崑崙御 (来源:网易房产哈尔滨)

华润·崑崙御精装修的优势在价格上取胜,精装高层1250013000/㎡,是五家开发商中最便宜的。


(效果图)

资深媒体人老黄表示,“买房置业,后期的装修难免让人劳神伤财,但是现在精装修的房子越来越多,对于上班族来说是件好事,省时又省力。除此之外,还免去了邻居不定时装修带来的噪音和空气污染,既经济又环保。专业的设计公司和建筑公司设计和施工,可使得主体建筑与装饰装修无缝对接,充分考虑家具和家电的位置预留,给出更贴合空间本身的方案,住宅整体性更好,风格更统一,设计也更有品质。

老黄提醒购房者,精装修固然省心省力,但验房时一定要注意检查细节。如地砖墙砖吊顶有无空鼓现象,是否平整、翘起,还有吊顶安装是否牢固安全,与墙面贴合是否严密。检查门窗安装的牢固程度以及推拉灵活性、密封性如何,窗户玻璃是否完好,密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。最后就是要对照“交付标准”,查缺补漏。

中海时代位置明显,占据群力西三大地块

中海时代 (来源:网易房产哈尔滨)

中海在群力西占据三大地块 ,分别为中海时代之门、中海时代公馆、中海时代名邸,地理位置优势明显,位于群力西中心地带。紧邻家得乐超市、民生公园、群力实验三小,是目前群力西配套设施相对完善的地块,极具发展潜力。

对于地段的选择,大咖们给予了建议。

先看交通,是否有地铁、公交站点等;再看配套,学校、医院、商圈、公园等设施是否健全;最后看环境,好的地段应该兼顾好的环境,不能有太大的噪音,特别是家里有老人小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清静一些更好;好的地段不光自住好,以后也相对容易出售一些。

群力西五家开发商的信息已经为大家整理出来,相信有了大咖的分析,每家楼盘在大家心目中已经有了方向。想了解其他楼盘信息或咨询优惠活动等,欢迎留言或扫码进群,我们会在群内定期发布龙江楼市信息,解决大家买房中遇到的问题。



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