网易首页 > 网易房产 > 正文

房地产市场修复超预期 已上市房企可加强与战略投资人合作

0
分享至

房企上市3.0时代来了。

“货币政策在7月进入到一个相对谨慎的状态,很多压力就会接踵而来。”对于疫情后金融货币政策风向与房地产行业趋势,东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇在2020博鳌房地产论坛做出了以上判断。

建银国际金融有限公司董事总经理曾粤晖则认为,“大环境对整个行业而言充满了挑战。但即便如此,国内的情况相对较乐观,经济增速有望逐季向好。”

曾粤晖表示,从货币环境来说,2020年由于我们面对着一个非常特殊的状态,所以环境相对宽松,4月份5年期LPR下调了10个基点,总体看利率也呈现缓慢下调趋势,从购房者的信心以及整个行业的参与者来说,也是一种信心上的巩固。

他对上半年房企销售业绩做出了分析,上半年全口径销售业绩超过千亿的房企有13家,对整体氛围有一个修复,从早期的彷徨、紧张,到迅速的修复。应该说,整个房地产市场的修复超出了此前预期。

“近期由于疫情发展以及各方面不确定因素的影响,我们感觉到今年整体来说还是保持一种谨慎乐观的态度,这也恰好可能是全行业一个休养生息,退而自省,或者是对行业发展方向进行重新审视和思考的一个非常好的契机。”曾粤晖表示。

如果说传统物业开发企业上市是房企的1.0时代,传统物管企业上市是2.0时代,那现在市场可能已经进入了将轻资产运营管理分拆出来单独上市的3.0时代。

“短期房地产行业整体下降、全面下滑的可能性非常小,但是在人口和产业流失明显的中小城市,房价下行的风险在加大。融资端,未上市房企可以趁着目前这波上市潮争取上市,拓宽融资渠道,降低融资成本。对投资而言,利率下行周期中成熟房企估值相对较低,而稳定性又比较高,应该是一个中长线资金的投资品种。已上市房企建议充分利用多元融资方式,加强与如金融机构、保险机构等等潜在战略投资人合作,以配售战投的方式,获得融资加持,增加信用背书和融资途径。”

曾粤晖建议,还可以尝试推进轻资产业务板块上市,进行一些创新的融资,争取市场认同,获得更高的估值,拥抱房企上市的3.0时代。记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

相关推荐
热点推荐
原因曝光!杭州新闻联播出现播出事故,男主播临场应变等于0?

原因曝光!杭州新闻联播出现播出事故,男主播临场应变等于0?

耗儿娱
2021-09-16 14:01:38
短评:在厚道的iPhone 13面前,所有安卓旗舰应该感到羞愧

短评:在厚道的iPhone 13面前,所有安卓旗舰应该感到羞愧

丁道师
2021-09-16 22:09:36
恒大团灭后,思念水饺和格力空调涩涩发抖中

恒大团灭后,思念水饺和格力空调涩涩发抖中

圈儿内人
2021-09-16 16:34:36
1959年沈阳到北京的12次列车突然失联,载着千人的列车发生了什么

1959年沈阳到北京的12次列车突然失联,载着千人的列车发生了什么

红灯停路灯行
2021-09-17 02:51:19
日媒调查:中国6G专利申请量占比40.3%,全球第一

日媒调查:中国6G专利申请量占比40.3%,全球第一

环球网资讯
2021-09-17 09:45:53
奔驰EQS测试车国内首撞,新车有望针对国内路况做出本土化调整

奔驰EQS测试车国内首撞,新车有望针对国内路况做出本土化调整

卿愿与君书
2021-09-17 11:31:05
“女生穿这样怎么上厕所?”评论区都是人才……哈哈哈哈尴尬到窒息!

“女生穿这样怎么上厕所?”评论区都是人才……哈哈哈哈尴尬到窒息!

红灯停路灯行
2021-09-17 05:26:12
事关“中国统一”!48小时内,两国接连对华作出重量级表态,到位

事关“中国统一”!48小时内,两国接连对华作出重量级表态,到位

海拔新观察
2021-09-15 20:07:49
一场男医生骗色引发的潜规则悲剧,广西“3.20女护士网贷案”纪实

一场男医生骗色引发的潜规则悲剧,广西“3.20女护士网贷案”纪实

子夜说史S
2021-09-16 22:59:15
姑娘,你们的透明外套是现在新流行的吗?你们上街回头率肯定超高

姑娘,你们的透明外套是现在新流行的吗?你们上街回头率肯定超高

红灯停路灯行
2021-09-17 00:05:31
孙宏斌:房价下跌不能超过30%,2大央媒回应,房价这次跌定了?

孙宏斌:房价下跌不能超过30%,2大央媒回应,房价这次跌定了?

野食富特两口
2021-09-17 00:05:30
勇士球迷们,克莱汤普森恐怕要让你们失望了

勇士球迷们,克莱汤普森恐怕要让你们失望了

红灯停路灯行
2021-09-16 20:23:12
劳荣枝到底有什么魔力?让法子英坦然赴死,现男友倾家荡产要帮她

劳荣枝到底有什么魔力?让法子英坦然赴死,现男友倾家荡产要帮她

民生热议解读
2021-09-16 05:14:30
徐帆“母女”合体,22岁女儿初恋脸颜值高,梨形身材却输54岁妈妈

徐帆“母女”合体,22岁女儿初恋脸颜值高,梨形身材却输54岁妈妈

里尚七七
2021-09-16 22:58:14
女儿给朋友当伴娘,回家后整日不吃饭,到医院检查,父母瘫在地上

女儿给朋友当伴娘,回家后整日不吃饭,到医院检查,父母瘫在地上

艾艾故事会
2021-09-16 13:35:08
《鹿鼎记》背后的秘事,29年后曝光了

《鹿鼎记》背后的秘事,29年后曝光了

电影工厂
2021-09-16 21:59:53
俄罗斯华人发出警告:千万别跟俄罗斯女孩结婚,这是为何?

俄罗斯华人发出警告:千万别跟俄罗斯女孩结婚,这是为何?

大润小厨师
2021-09-15 13:01:52
《暗黑2:重制版》多平台预售正式开启!地狱将临

《暗黑2:重制版》多平台预售正式开启!地狱将临

游民星空
2021-09-17 11:06:43
刘銮雄曾请洪汉义帮忙,对方却提出条件:让关之琳带200万来谈

刘銮雄曾请洪汉义帮忙,对方却提出条件:让关之琳带200万来谈

此刻新闻
2021-09-16 19:42:51
闷声发大财!国安或悄悄搞定一笔重量级签约,欧联杯金靴加盟在即

闷声发大财!国安或悄悄搞定一笔重量级签约,欧联杯金靴加盟在即

老司机品足球
2021-09-17 10:52:27
2021-09-17 14:16:50

头条要闻

采耳大妈抠脚被拍后 生意一落千丈 亲儿子拒绝相认

头条要闻

采耳大妈抠脚被拍后 生意一落千丈 亲儿子拒绝相认

财经要闻

体育要闻

率领罗马6连胜 穆帅:我们配不上5-1赢

娱乐要闻

艺人持证上岗,王宝强:那我走?

科技要闻

已落地!神十二航天员返回东风着陆场

汽车要闻

29日将首发 e-POWER轩逸混动版油耗仅4.1L

态度原创

教育
时尚
健康
本地
军事航空

教育要闻

初中生读6年获本科学历?广东一高校开设大学预科班引质疑

生活里的帅哥搁古代怎么就“丑”成这样了?

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

本地新闻

今年中秋不能博饼,给厦门人整emo了

军事要闻

美军F-117重回现役 白天降落军民合用机场