环境是影响居民幸福指数的一个重要因素，房顶漏雨、上水不通、下水不畅、停车位不足等，都让大家的生活质量大打折扣。8月10日，哈尔滨市道里区老旧小区改造项目正式启动，预计10月竣工。届时，这些小区的居民可以感受到庭院和无障碍设施的改造，以及停车场、养老、托幼、便民商超等服务设施的建立，给生活带来的便利。
建于上个世纪九十年代的哈尔滨市道里区河松小区，现在已经是典型的老旧小区，“外在、内在”都留下了岁月的沧桑。
王先生是小区最早的一批住户，在这里居住了20多年，眼瞅着过去人人羡慕的花园式小区变成了老旧小区。每到雨季，房屋漏雨让他苦不堪言。
最近，王先生发现小区开始“美容”了：很多工人全副武装为小区“动手术”。天气很热，工人们的上衣都被汗水打湿，也不愿意耽误一刻，想早点完工，不影响居民出行。正在粉刷外墙的工人小李看到记者在给他拍照，还不忘回头，笑着摆出剪刀手。
“虽说外墙被包裹起来，走路时小心翼翼，出行多多少少受些影响，但大家心里美呀，就像自己的家被重新装修了一番。看着小区一天一个模样，越来越充满活力。”王先生开心地说。
看着王先生说的这么起劲儿，在小区工作8年的保安也加入到谈话中，“现在晚上可热闹了，大家吃完饭都出来谈论改造的事情，有些上了岁数的老人白天都不闲着，拿着小马扎来监工。”
“是啊，无论天多热，施工都不停，工人们挺辛苦的，居民有问题，只要是他们知道的都耐心地告诉大家。”王先生补充道。“能有个干净、舒适的居住环境，庭院、健身器材完善，就是我们百姓的期望，最好再有个小广场跳个广场舞就更完美了”。
哈尔滨市道里区老旧小区改造项目施工时间为8月10日到10月末，这只是哈市老旧小区改造的区域之一。哈尔滨市计划改造2000年以前建成的老旧小区1500万平方米，涉及约200个小区，这些小区正遭遇日益衰老的尴尬境地。
记者在走访中发现，很多小区外墙脱落、房屋漏水、绿化被破坏，不仅影响美观，更影响居民居住舒适性;防盗门没有锁，楼道声控灯不亮，线路老化，路灯形同虚设，存在很多安全隐患。
更让居民头疼的是每天“开车10分钟，停车1小时”的尴尬局面，小区内车辆乱停乱放占用应急车道，居民出行安全无法得到保障。
这些存在多年的顽疾，是居民一直期盼需要迫切解决的。
此次改造，哈市老旧小区改造总指挥部将按照“智能化改造”和“改造智能化”的要求，在各区政府、街道社区广泛征求居民意见的基础上，结合哈市老旧小区实际情况，按照能改尽改的原则，确定哈市老旧小区改造总体内容共39项，分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。
其中，必改项目共24项，涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施等改造的，由政府财政资金承担;涉及水、电、气、热、通信等相关设施改造的，由政府财政资金支持，相关专营单位分担费用。
业主自主选择项目共6项，由业主自行选择是否更换室内管线、自用门窗、暖气及加装电梯等，并分担成本费用。
增建运营项目共9项，根据老旧小区客观条件，科学整合利用公共空间和资源，建设停车、养老、托幼、便民商超等经营服务设施，由政府出资并统一运营管理。
哈尔滨市老旧小区改造指挥部规划设计部部长张建军说，他们在设计过程中征求了一楼商服业户的意见，尽量给商服经营项目创造一定的便利条件。另外，他们还有长远的考虑，希望通过老旧小区改造也打造一批智慧社区的试点。
老旧小区改造工作不仅是政府工程，更是民心工程，考验着各地各部门的管理智慧和水平。只有让改造内容更加因地制宜、改造项目更加直击民生“痛点”、改造方式更加合理可持续，才能真正让老旧小区实现逆生长、居民生活有新气象。
(作者 石佳峻 胡倩楠)
新闻链接：
黑龙江省列入2020年国家改造计划项目(小区)1147个，涉及75市(地)、县(市)，计划投资120亿元，惠及群众39.5万户，涉及110多万人。
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本文来源：网易房产哈尔滨
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