网易首页 > 网易房产 > 正文

产权转让和产权出让的区别以及流程

0
分享至

转让和出让我们都有听说过,虽然是简单的就差在一个字上面,但是所办理的手续却不一样,而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别,同时,也需要明白转让和出让的办理流程,这样对于日后办理产权是有一定的好处。那么,小编说一下,转让和出让的区别?产权转让的流程?

转让和出让的区别?

两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外,两种行为的标的不同。

产权转让的流程?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是小编为大家主要讲述的转让和出让的区别,以及产权转让的流程的全部内容,现在我们知道了出让和转让的主要区别就是行为的当事人不同,这样的话,自然办理手续也就不一样了,有关产权转让的流程本文已经详细介绍了,希望可以帮助到大家。

相关推荐
热点推荐
张文宏:德尔塔病毒比以往传播更快,疫苗的保护作用毋庸置疑

张文宏:德尔塔病毒比以往传播更快,疫苗的保护作用毋庸置疑

南方都市报
2021-08-04 17:00:10
女儿高考690分,打电话报喜,父亲太忙忘挂断,传来对话她傻住

女儿高考690分,打电话报喜,父亲太忙忘挂断,传来对话她傻住

五月读书汇
2021-08-04 11:55:45
日本猛打“台湾牌”是疯了吗?一旦开战,日本输得最惨

日本猛打“台湾牌”是疯了吗?一旦开战,日本输得最惨

票姚校尉
2021-08-04 19:25:40
全球第一芯片商换人!白宫内部弥漫悲观氛围,感慨黄种人实在厉害

全球第一芯片商换人!白宫内部弥漫悲观氛围,感慨黄种人实在厉害

斜面视角
2021-08-05 03:01:57
女大学生做半年家教,将数学成绩从47提升至74,家长要求全额退款

女大学生做半年家教,将数学成绩从47提升至74,家长要求全额退款

彩玉说教育
2021-08-04 16:55:02
深夜炸锅!新华社突然发文:打增高针危险!千亿白马遭“大锤”,20万股民要无眠?白酒、电子烟也遭空袭,但斌吓坏...

深夜炸锅!新华社突然发文:打增高针危险!千亿白马遭“大锤”,20万股民要无眠?白酒、电子烟也遭空袭,但斌吓坏...

每日经济新闻
2021-08-05 07:24:33
有人爆料,徐静蕾和吴亦凡的恋情,她急急忙忙的跳出来辟谣

有人爆料,徐静蕾和吴亦凡的恋情,她急急忙忙的跳出来辟谣

娱乐不停八卦不止
2021-08-05 00:31:24
金牌不是纯金的!东京奥运金牌成本价约5000元、银牌3000元、铜牌30元,均由回收的电子垃圾制造

金牌不是纯金的!东京奥运金牌成本价约5000元、银牌3000元、铜牌30元,均由回收的电子垃圾制造

中国经济周刊
2021-08-04 10:43:35
被中国礼仪感染!王宗源谢思埸标准地升旗动作,英国选手直接模仿

被中国礼仪感染!王宗源谢思埸标准地升旗动作,英国选手直接模仿

乐活体育圈
2021-08-04 06:19:42
印尼选手摘金获赠5头牛+百万现金+3公斤黄金+数套房+餐厅+土地

印尼选手摘金获赠5头牛+百万现金+3公斤黄金+数套房+餐厅+土地

直播吧
2021-08-05 00:08:32
马龙的魅力有多强?石川佳纯喜欢他,西班牙女选手想抱他不松手

马龙的魅力有多强?石川佳纯喜欢他,西班牙女选手想抱他不松手

每日最科技
2021-08-04 06:30:44
美媒:华盛顿醉心于“大国竞争”,却忽略了更严峻的问题

美媒:华盛顿醉心于“大国竞争”,却忽略了更严峻的问题

火星方阵
2021-08-05 07:57:48
张文宏:发烧咳嗽不要自己随便买药!加强自我监测,发现病毒哪怕早一个小时都非常重要 上海新闻发布会

张文宏:发烧咳嗽不要自己随便买药!加强自我监测,发现病毒哪怕早一个小时都非常重要 上海新闻发布会

周到上海
2021-08-04 15:37:16
巩立姣太火了!林书豪请吃海鲜,张鹤伦表白,郭德纲发出邀约

巩立姣太火了!林书豪请吃海鲜,张鹤伦表白,郭德纲发出邀约

绿茵猫
2021-08-04 12:48:51
美国女排自作自受,放水淘汰中国女排遭报应,基拉里把自己坑惨了

美国女排自作自受,放水淘汰中国女排遭报应,基拉里把自己坑惨了

周雯娱乐社
2021-08-05 03:16:24
4年前一句“吴亦凡加拿大炮王”,农村小伙赔了3.65万,能拿回?

4年前一句“吴亦凡加拿大炮王”,农村小伙赔了3.65万,能拿回?

民生百态滋味
2021-08-04 15:24:29
至今还无人能破的几大世界纪录!中国一项上榜,第一长达53年

至今还无人能破的几大世界纪录!中国一项上榜,第一长达53年

一才说个球
2021-08-04 16:17:20
印度死皮赖脸要三分之一班公湖,为何只能干瞪眼?网友:大快人心

印度死皮赖脸要三分之一班公湖,为何只能干瞪眼?网友:大快人心

鹰视国际视角
2021-08-04 16:46:58
难堪!巴西女排淘汰俄罗斯进四强,死亡之组仅有美国成功突围

难堪!巴西女排淘汰俄罗斯进四强,死亡之组仅有美国成功突围

热爱排球君
2021-08-05 05:41:40
跟张继科在一起7年的刘诗雯太有灵气,赛场有实力,私下很甜美

跟张继科在一起7年的刘诗雯太有灵气,赛场有实力,私下很甜美

BiuFashion
2021-08-04 14:51:13
2021-08-05 12:42:44

头条要闻

特朗普要求中国为疫情赔偿10万亿美元 白宫:不支持

头条要闻

特朗普要求中国为疫情赔偿10万亿美元 白宫:不支持

财经要闻

体育要闻

最佛系选手 这个日本人在中国圈粉无数

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰离婚背后,故事极其复杂

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

教育
旅游
房产
数码
公开课

教育要闻

豆瓣9.3,我为啥要给孩子看这部"限制级"古装戏?

旅游要闻

去重庆这座小城,度过21度的夏天

房产要闻

海南最新土地数据:海口、三亚住宅用地0供应!

数码要闻

索尼称有足够芯片制造PS5,本财年目标销售1480万台

公开课

参观杭州亚运会场地,外国友人:真的比不了