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政策红利惠及百姓 老旧小区上演“变形记”

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居住环境是影响居民幸福指数的一个重要因素,房顶漏雨、上水不通、下水不畅、停车位不足等等,都让大家的生活质量大打折扣。黑龙江省为响应“保基本民生”重要议题,正努力让政策红利惠及更多百姓,让老旧小区实现“逆生长”。


小区上演“变形记”居民乐开花

此次改造的均是2000年前修建的小区,正遭遇日益衰老的尴尬境地,“外在、内在”均已留下岁月的痕迹,出现房屋漏水、墙体长毛、楼道破损、庭院废弃、车辆乱停乱放、设施损坏等问题,严重影响着居住舒适性。

建于上个世纪九十年代的哈尔滨市道里区河松小区,是典型的老旧小区。王先生是小区最早的一批住户,在这里居住了20多年,眼瞅着过去人人羡慕的花园式小区变成了老旧小区,每到雨季,房屋漏雨更是让她苦不堪言。可最近,王先生发现小区开始“美容”了。

“虽说外墙被包裹起来,走路时小心翼翼,出行多多少少受些影响,但大家心里美呀,就像自己的家被重新装修了一番。看着小区一天一个模样,越来越充满活力。”王先生介绍。


看着王先生说的这么来劲儿,在小区工作8年的保安也加入到谈话中,“现在晚上可热闹了,大家吃完饭都出来谈论改造的事情,有些上了岁数的白天都不闲着,拿着小马扎来监工。”

“是啊,无论天多热,施工都不停,工人们挺辛苦的,面对居民的问题一个个态度还特别的友好回复。”王先生补充道。“能有个干净、舒适的居住环境,庭院、健身器材完善,就是百姓们的期望,最好再有个小广场跳个广场舞就更完美了”。

改善停车难打开消防通道 改造重点问题


曾经的花园式小区变得破烂不堪,外墙脱落、房屋漏水,不仅影响美观,更影响着居民的舒适性;防盗门没有锁,楼道声控灯不亮等问题一直困扰着居民;更让人头疼的是每天“开车10分钟,停车1小时”的尴尬局面,小区内车辆乱停乱放占用应急车道,居民安全无法得到保障。

哈尔滨市道里区老旧小区改造项目计划开工日期为2020年8月10日,计划竣工时间为10月31日,另外哈尔滨市共计划改造2000年以前建成的老旧小区1500万平方米,涉及约200个小区。本次改造重点首先是解决屋面渗漏、墙体保温、建筑立面和单元门残破、黑楼道、吃水难、排水堵塞等问题,为小区“改头换面”满足居民的日常生活需求。小区停车难是居民反映最强烈的问题之一。本次改造主要通过优先辟建地下停车场、新建地上停车楼;或通过整合庭院和绿化设施,尽可能增设停车泊位。


结合哈市去年实施的消防通道专项整治工作要求,采取小区内部道路打通和周边市政道路利用相结合的方式,保证消防、医疗救护等应急车辆能够直接到达小区内每栋建筑。按照方便人行、规范车行的原则,对具备条件的小区通过增植绿化的方式,实现小区的半封闭和封闭式管理;对小区破损面进行整修;对小区绿化和照明缺失加以完善。

房屋本体等24项必改 电梯可“选装”

今年,黑龙江省将老旧小区改造工作纳入重点民生实施统一安排部署,实行目标管理,按下“快进键”,更多老旧小区正在上演“变形记”。

哈市老旧小区改造总指挥部按照“智能化改造”和“改造智能化”的工作理念,在各区政府、街道社区广泛征求居民意见的基础上,结合哈市老旧小区实际情况,按照能改尽改的原则,确定哈市老旧小区改造总体内容共39项,分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。


其中,必改项目共24项,涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施等改造的,由政府财政资金承担;

涉及水、电、气、热、通信等相关设施改造的,由政府财政资金支持,相关专营单位分担费用;

业主自主选择项目共6项,由业主自行选择是否更换室内管线、自用门窗、暖气及加装电梯等,并分担成本费用;

增建运营项目共9项,根据老旧小区客观条件,科学整合利用公共空间和资源,建设停车、养老、托幼、便民商超等经营服务设施,由政府出资并统一运营管理。


哈尔滨市老旧小区改造指挥部规划设计部部长张建军说,我们在设计过程中征求了一楼商服业户的意见,给他们的商服经营项目创造一定的便利条件。另外,我们还有长远的考虑,希望通过老旧小区改造也打造一批智慧社区的试点。

老旧小区改造工作不仅是政府工程,更是民心工程,考验着各地各部门的管理智慧和水平。只有让改造内容更加因地制宜、改造项目更加直击民生“痛点”、改造方式更加合理可持续,才能真正让老旧小区实现“逆生长”、居民生活有“新气象”。结果究竟如何,让我们拭目以待吧!




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