政策红利惠及百姓 老旧小区上演“变形记”

居住环境是影响居民幸福指数的一个重要因素，房顶漏雨、上水不通、下水不畅、停车位不足等等，都让大家的生活质量大打折扣。黑龙江省为响应“保基本民生”重要议题，正努力让政策红利惠及更多百姓，让老旧小区实现“逆生长”。

小区上演“变形记”居民乐开花

此次改造的均是2000年前修建的小区，正遭遇日益衰老的尴尬境地，“外在、内在”均已留下岁月的痕迹，出现房屋漏水、墙体长毛、楼道破损、庭院废弃、车辆乱停乱放、设施损坏等问题，严重影响着居住舒适性。

建于上个世纪九十年代的哈尔滨市道里区河松小区，是典型的老旧小区。王先生是小区最早的一批住户，在这里居住了20多年，眼瞅着过去人人羡慕的花园式小区变成了老旧小区，每到雨季，房屋漏雨更是让她苦不堪言。可最近，王先生发现小区开始“美容”了。

“虽说外墙被包裹起来，走路时小心翼翼，出行多多少少受些影响，但大家心里美呀，就像自己的家被重新装修了一番。看着小区一天一个模样，越来越充满活力。”王先生介绍。

看着王先生说的这么来劲儿，在小区工作8年的保安也加入到谈话中，“现在晚上可热闹了，大家吃完饭都出来谈论改造的事情，有些上了岁数的白天都不闲着，拿着小马扎来监工。”

“是啊，无论天多热，施工都不停，工人们挺辛苦的，面对居民的问题一个个态度还特别的友好回复。”王先生补充道。“能有个干净、舒适的居住环境，庭院、健身器材完善，就是百姓们的期望，最好再有个小广场跳个广场舞就更完美了”。

改善停车难打开消防通道 改造重点问题

曾经的花园式小区变得破烂不堪，外墙脱落、房屋漏水，不仅影响美观，更影响着居民的舒适性；防盗门没有锁，楼道声控灯不亮等问题一直困扰着居民；更让人头疼的是每天“开车10分钟，停车1小时”的尴尬局面，小区内车辆乱停乱放占用应急车道，居民安全无法得到保障。

哈尔滨市道里区老旧小区改造项目计划开工日期为2020年8月10日，计划竣工时间为10月31日，另外哈尔滨市共计划改造2000年以前建成的老旧小区1500万平方米，涉及约200个小区。本次改造重点首先是解决屋面渗漏、墙体保温、建筑立面和单元门残破、黑楼道、吃水难、排水堵塞等问题，为小区“改头换面”满足居民的日常生活需求。小区停车难是居民反映最强烈的问题之一。本次改造主要通过优先辟建地下停车场、新建地上停车楼；或通过整合庭院和绿化设施，尽可能增设停车泊位。

结合哈市去年实施的消防通道专项整治工作要求，采取小区内部道路打通和周边市政道路利用相结合的方式，保证消防、医疗救护等应急车辆能够直接到达小区内每栋建筑。按照方便人行、规范车行的原则，对具备条件的小区通过增植绿化的方式，实现小区的半封闭和封闭式管理;对小区破损面进行整修;对小区绿化和照明缺失加以完善。

房屋本体等24项必改 电梯可“选装”

今年，黑龙江省将老旧小区改造工作纳入重点民生实施统一安排部署，实行目标管理，按下“快进键”，更多老旧小区正在上演“变形记”。

哈市老旧小区改造总指挥部按照“智能化改造”和“改造智能化”的工作理念，在各区政府、街道社区广泛征求居民意见的基础上，结合哈市老旧小区实际情况，按照能改尽改的原则，确定哈市老旧小区改造总体内容共39项，分为必改项目、业主选择项目、增建运营项目三大类。

其中，必改项目共24项，涉及房屋本体、庭院道路、无障碍设施等改造的，由政府财政资金承担;

涉及水、电、气、热、通信等相关设施改造的，由政府财政资金支持，相关专营单位分担费用;

业主自主选择项目共6项，由业主自行选择是否更换室内管线、自用门窗、暖气及加装电梯等，并分担成本费用;

增建运营项目共9项，根据老旧小区客观条件，科学整合利用公共空间和资源，建设停车、养老、托幼、便民商超等经营服务设施，由政府出资并统一运营管理。

哈尔滨市老旧小区改造指挥部规划设计部部长张建军说，我们在设计过程中征求了一楼商服业户的意见，给他们的商服经营项目创造一定的便利条件。另外，我们还有长远的考虑，希望通过老旧小区改造也打造一批智慧社区的试点。

老旧小区改造工作不仅是政府工程，更是民心工程，考验着各地各部门的管理智慧和水平。只有让改造内容更加因地制宜、改造项目更加直击民生“痛点”、改造方式更加合理可持续，才能真正让老旧小区实现“逆生长”、居民生活有“新气象”。结果究竟如何，让我们拭目以待吧！