网易首页 > 网易房产 > 正文

南京限制"假离婚"炒房 多城为楼市泼冷水降温

0
分享至

(原标题:南京放大招限制"假离婚"炒房 多城为楼市泼冷水降温)

自深圳、东莞等地限购政策升级以后,南京近日也发布了楼市新政,其中,对于夫妻离异后买房的具体限定,更为严格的堵住了“假离婚”炒房的路子。

7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在房地产工作座谈会上表示,要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。

近日,多个楼市火爆的城市对限购政策频频加码,限购条件更加严格,为火热的楼市泼冷水降温。

南京限制“假离婚”购房

7月23日凌晨,南京市发布了房地产新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,文件最为引人关注的一点是,对于夫妻离异后买房的限定。文件提到,完善住房限购政策,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄告诉《华夏时报》记者,新政对假离婚购房的行为进行了限制和规范,假离婚购房的道路被堵死,一定程度上抑制了借机投机炒房的现象,对于平衡市场供需结构有重要的意义。

文件还提到,支持刚性购房需求,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

此次政策也增加了对土地价格的管控,文件提出,加强土地市场调控,依据土地市场状况,加大住宅用地供应力度,合理有序安排上市,优先满足刚需,稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时表示,南京此次发布政策,说明近期南京市场出现了房源炒作、价格炒作等现象,干扰了市场预期,对房地产市场带来了较多负面的影响。刚需优先购房政策,和前几日宁波政策有类似之处,充分体现了保障刚需合理需求的导向,有效打击了借假离婚来增加购房资格的炒房需求。

陈霄表示,本次新政特别提及了针对刚性购房需求的优先权,体现了对刚需购房群体的照顾,有利于帮助广大居民实现安居的目的。本次新政还提出了土拍时严格执行限房价,主要是针对此前南京土地市场过热的现象,为过热的土地市场带来一定程度的降温。本次南京出台新政,落实了“房住不炒”的政策导向,对于保护刚性需求,打击炒房现象有着重要意义。

下半年楼市松动空间有限

南京市此次出台更严格的限购政策,源于其过热的房地产市场。据媒体报道,近期南京的新盘多次出现了万人摇号的场面,一个位于南京江北核心区的项目,近期推出了223套房源,开盘时有11890组购房者摇号,中签率不到2%。

实际上,南京已经是7月份第七个出台严格楼市限购政策的地区,除南京外,东莞、杭州、宁波、郑州、内蒙古、深圳六地也加码了楼市调控力度。其中,备受全国关注的深圳楼市新政条款里,也包含了对“假离婚”买房的限定,深圳新政中提到,“夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,7月份,全国开启了一轮调控政策收紧潮,包括杭州、深圳、南京等,大部分属于房价明显上涨的城市,过快的价格上涨是市场加码调控的导火索,这一轮政策调控有可能超过15个城市。

今年以来,面对经济下行压力,政府仍然保持着房地产调控定力,坚守“限购”“限贷”等调控底线。3月以来,驻马店、广州、青岛、乐山、宝鸡、济南、海宁等多个城市出台的涉及放松限购、限贷等方面的政策均被撤回,以稳定市场为预期,保障房地产市场的平稳运行。

7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会。韩正表示,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。要坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。

未来的政策走向如何呢?58安居客房产研究院分院院长张波分析,在“房住不炒”、因城施策的大背景下,在疫情后经济复苏的推动下,2020年楼市调控会保持谨慎态度,尤其是针对需求侧的政策,如涉及首付比例、限购、限贷类的政策松动空间十分有限。另一方面对于房地产市场热度偏高的城市和区域,政策或调控力度开始收紧。记者 陆肖肖 北京报道

相关推荐
热点推荐
廖秋云丢的不止是金牌!还有金牌背后更加重要的巨额奖金

廖秋云丢的不止是金牌!还有金牌背后更加重要的巨额奖金

打不倒的小怪兽
2021-07-27 14:48:28
美国务卿前往印度,很多人认为是美国拉着印度反华,其实这是误解

美国务卿前往印度,很多人认为是美国拉着印度反华,其实这是误解

王小东
2021-07-31 17:46:54
无缘领奖台!国羽女单世界冠军0:2完败,印度名将辛杜夺得铜牌

无缘领奖台!国羽女单世界冠军0:2完败,印度名将辛杜夺得铜牌

国乒二三事
2021-08-01 20:28:08
刷屏! “没想到张家界格局这么大”

刷屏! “没想到张家界格局这么大”

新京报
2021-08-01 10:18:02
马龙老婆夏露多年前旧照再被翻出,希望马龙之后的比赛不要受影响

马龙老婆夏露多年前旧照再被翻出,希望马龙之后的比赛不要受影响

观愚乐圈
2021-08-01 16:24:23
马龙老婆否认出轨等丑闻,自曝曾患抑郁症天天哭,男方不离不弃

马龙老婆否认出轨等丑闻,自曝曾患抑郁症天天哭,男方不离不弃

正能量瓜总
2021-08-01 14:00:53
华国锋拿出国民党战犯名单,并指出13人不能特赦,毛主席:都放了

华国锋拿出国民党战犯名单,并指出13人不能特赦,毛主席:都放了

欧安娱乐大师
2021-08-02 00:05:41
又是演出?常德9场演出777名观众高风险!南京确诊破200,扬州“封城”,郑州新增感染32例,海南也有确诊了!专家建议…

又是演出?常德9场演出777名观众高风险!南京确诊破200,扬州“封城”,郑州新增感染32例,海南也有确诊了!专家建议…

每日经济新闻
2021-08-01 15:19:30
“我今年18,是一个性成瘾患者”

“我今年18,是一个性成瘾患者”

人间故事铺
2021-02-05 21:07:49
吴亦凡成内娱“顶流被刑拘第一人”,数亿元投资的《青簪行》凉了

吴亦凡成内娱“顶流被刑拘第一人”,数亿元投资的《青簪行》凉了

第一财经资讯
2021-08-01 07:57:24
美军航母正式参战!外交部警告:在阿中国人快撤,否则后果自负

美军航母正式参战!外交部警告:在阿中国人快撤,否则后果自负

言真热点
2021-08-01 18:26:10
2008年夺冠后,就流连酒桌的龙清泉,8年后为何还能再夺奥运冠军

2008年夺冠后,就流连酒桌的龙清泉,8年后为何还能再夺奥运冠军

张生全精彩历史
2021-07-31 08:54:14
欧盟对华发出最新“威胁”,只给两个月考察时间,称美国更重要

欧盟对华发出最新“威胁”,只给两个月考察时间,称美国更重要

猴哥生活帮
2021-07-31 21:36:21
小甜甜布兰妮连续几天在Ins上发布大尺度照片,网友炸了……

小甜甜布兰妮连续几天在Ins上发布大尺度照片,网友炸了……

新欧洲
2021-08-01 21:28:29
格局小了!乒乓球团队开启,日媒豪言伊藤美诚将击败国乒夺冠!

格局小了!乒乓球团队开启,日媒豪言伊藤美诚将击败国乒夺冠!

寄给你悲喜
2021-08-01 14:48:36
奥运羽毛球首位男单决赛球员诞生!欧洲名将怒吼,他能说流利中文

奥运羽毛球首位男单决赛球员诞生!欧洲名将怒吼,他能说流利中文

黑色柳丁
2021-08-01 13:06:32
奥运双金王杨倩家乡宣传画引发争议,紧急调整后网友仍觉不妥!

奥运双金王杨倩家乡宣传画引发争议,紧急调整后网友仍觉不妥!

第五才子
2021-08-01 10:47:16
“人类高质量男性”的真面目,就这?

“人类高质量男性”的真面目,就这?

南都娱乐周刊
2021-07-31 15:59:43
墨西哥两名警官在警车里亲密,男警官还戴着手铐,结果被路人拍到

墨西哥两名警官在警车里亲密,男警官还戴着手铐,结果被路人拍到

译眼看世界
2021-08-01 05:39:47
吴亦凡被抓现场曝光,足以警示同一小区的明星们,吴母大义灭亲?

吴亦凡被抓现场曝光,足以警示同一小区的明星们,吴母大义灭亲?

娱乐团长
2021-08-01 18:27:33
2021-08-02 02:00:49

头条要闻

“王炸”!深圳放大招 学区房这次彻底要凉?

头条要闻

“王炸”!深圳放大招 学区房这次彻底要凉?

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

知名博主曝吴亦凡审理细节

科技要闻

苹果隐私新政落地三个月 互联网广告收入不减反增?

汽车要闻

最大续航528km 起亚EV6电动车发布动力信息

态度原创

时尚
手机
亲子
本地
健康

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

手机要闻

小米MIX 4难以首发,卢伟冰暗示MIUI 13稍晚亮相

亲子要闻

暑假,为孩子立下这50条小规矩,一生受益!

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

国家卫健委:入户入学入职等与生育脱钩