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被忽视的“ 楼间距 ”

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购房者们通常在买房时会着重考虑房子的地段、质量、配套设施等,而一些关于楼盘房屋本身的细节问题都放在其次考虑,有的甚至忽视。比如“楼间距”,其实是很重要的一个购房因素。


(图片来源网络)

不合理的楼间距会直接影响居住舒适度,我们可以从以下几个方面看出:

1、采光问题

如果楼间距过小,会使得房屋的日照时间过短。除了会影响光线外,还会使屋内温度较低且潮湿。

2、通风变差

楼间距过小,前面的房屋会影响到后面的房屋,无法实现正常通风,使得通风变差。这样的情况下,即使买到了南北通透的户型,也可能让室内的通风效果大打折扣。


(图片来源网络)

3、噪音影响

两栋建筑楼间距过小的话,势必会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。试想一下,这样的生活环境会不会影响到心情呢。

4、安全隐患

目前有许多小区车位配比低,不少车主直接停在行车道上,这样,如果楼间距过窄,就会造成交通拥堵。此时如果小区发生火灾或有急救病人,很可能会出现救援车开不过来的情况。


(图片来源网络)

那么合理的楼间距应该是多少呢?

1、前后间距:两楼间距按照不小于前楼高度的1.2倍计算。例如一栋楼有32层,每层楼高3米,那么这栋楼高就是96米,按楼高:楼间距=1:1.2比值计算,那么合理的楼间距就是115.2米。

2、左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距应该不小于6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。






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