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中国百城土地市场逐渐回暖一线城市率先复苏

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(原标题:中国百城土地市场逐渐回暖 一线城市率先复苏)

中国多地土地市场正在走出低谷。易居房地产研究院28日发布的百城居住用地相关报告显示,前5个月,中国百城居住用地成交面积降幅进一步收窄,同时地价涨幅较上月小幅扩大。

报告显示,1-5月份,中国100个城市居住用地成交面积为21365万平方米,同比减少6.2%。该数值相比前4个月8.7%的跌幅进一步收窄。

报告认为,二季度地方政府密集供地,房企也积极谋划新一轮土储工作,进而带动相关城市土地交易市场继续活跃。此外,今年5月份住宅销售行情好于预期,一定程度上也会助推房企积极拿地,预计6月份,全国百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行。

分区域来看,一线城市地市率先复苏。1-5月份,四个一线城市居住用地成交面积为1479万平方米,同比增长35.3%。同期,二线城市土地市场有反弹,但未走出负区间;三四线城市居住用地交易规模和去年同期基本持平。一线城市土地交易市场要先于二、三四线城市复苏。

从地价来看,1-5月份,全国100个城市居住用地平均价格为每平方米6213元,同比上涨13.8%。相比前4月12.3%的涨幅略有扩大。其中,四个一线城市居住用地平均价格为每平方米18499元,同比上涨38.6%,涨幅在各线城市居首。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,二季度各地优质土地供应较多,而房企在一季度拿地计划推迟等情况下,二季度纷纷进入土地拍卖市场,加之,二季度金融等外部环境趋于宽松,房企顾虑减少,土地市场活跃,土地拍卖溢价率上升,全国百城居住用地市场总体上呈现了继续回暖的态势。

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