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北京海淀515个小区今年组建物管会

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原标题:海淀515个小区今年组建物管会

今年,海淀区将在515个居住小区组建物业管理委员会,提升小区的物业服务管理水平。北京青年报记者了解到,目前海淀区已在海淀街道的3个小区率先组建了物管会,这些小区涉及“有物业管理”和“无物业管理”等不同类型。同时结合实际情况,海淀区梳理出了物管会组建工作流程图,这些经验和典型做法为全区复制推广“打样”。

海淀街道小南庄小区共有8栋居民楼,于1980年至1993年陆续建成,是个典型的老旧小区。“这8栋居民楼归3个产权单位所有。多产权单位、多物业公司的状态,最终导致居民有困难谁也不管,只能由社区兜底。”小南庄社区党委书记、居委会主任柳春英说,“之所以会出现这样的局面,一个很大的问题是物业管理费收缴率低。居民不交钱,物业不履责,出了问题没人管……居民与物业公司之间的矛盾十分突出。”

据海淀街道物管会专班工作人员刘顺才介绍,海淀区在海淀街道的3个小区率先组建了物管会,分别是小南庄小区、苏州桥西小区和三义庙小区。这3个小区的类型各不相同,既有多产权单位、多物业管理小区,也有单一产权单位、有物业管理小区,还有无物业管理小区。“我们通过打造3个样板,为全区复制推广积累经验。”在这过程中,海淀区梳理出了物管会组建工作流程图,包括确定物业管理区域、审查是否符合组建物业管理委员会条件、发布物业管理委员会组建及报名公告、资格审核并确定委员人选、成立报备和印章刻制。

刘顺才介绍,六步中最难的一步是确定物业管理区域。“因为很多老旧小区是分期开发建设的,物业管理区域涉及诸多因素。工作人员需要通过核定社区红线区域、查询宗地建设资料、研讨社区物管区域、征求产权单位意见等环节,才能最终确定物业管理区域。”今年,海淀区将在全区515个居住小区内组建物管会,提升小区的物业服务水平。(记者 王斌)

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