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品房三人行|推窗见江,1万元起价的观江房,哈尔滨还有吗?

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“走啊,去江边啊!”这是哈尔滨人常挂在嘴边的一句话,无论年节、冬夏,高兴不高兴,都是去江边儿的理由。推开窗、赏江景、吹江风、呼吸最清新的温润空气,是很多哈尔滨人的梦想。

品房三人行沿江一路而行 (来源:网易房产哈尔滨)

哈尔滨最早的观江房大概出现在2005年前后,位于松北区世茂大道附近,是南向观江。因为距离松花江稍远,只能说是“可以观江”。之后,在松花江南岸友谊路才出现了真正意义的观江房,与松花江仅隔着一条防洪通道,是北向观江,推开窗就能感受到江风拂面,呼吸到松花江江水的味道。因此,业主装修时会在临江一侧装修出飘窗或茶室,品茶赏江。随着城市的外延,在群力大道、松浦大桥一带也出现了观江房。然而,松花江岸可供开发的地段越来越小,观江房的房源越来越少,因此房价像楼高一样蹭蹭上涨,让多数想买观江房的购房者望而却步。


普通住宅中间楼层相对较贵,而观江房楼层越高加价越多,但早期的观江房房价与普通住宅相差不多,每平方米两三千元。目前,纵观整个楼市,20000元/㎡似乎是观江房的起步价了,价格更高的接近30000/㎡。


真的没有价格相对便宜的观江楼盘嘛?“品房团”沿江一路而行,还真的找到一处普通购房者能买得起的观江楼盘——道外区海员街中海·观澜庭。

6月17日,品房团一路沿江行驶为大家寻找,最终在道外区海员街中海·观澜庭的售楼处停下脚步。


楼盘与江岸距离约900米,中间为江畔绿地,不用担心观江视线被建筑物所遮挡,是真正意义上的江景房。开车上二环仅需一分钟,车还未坐热就能到达会展、太平桥商圈,出行购物皆方便。

据置业顾问介绍,此处楼盘为待售状态,预计2022年年底交房,开盘时间初步定在7月末,每平米价格在1万出头。


希望“品房团”的这次踩盘之行,能给有购买观江房需求的您提供参考!本次“品房团”还将踩盘的视频发布到抖音号当中,保存图片到相册,打开抖音即可跳转,记得点赞+关注呦。






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