网易首页 > 网易房产 > 正文

南京今年首个“万人摇”楼盘售罄

0
分享至

原标题:南京今年首个“万人摇”楼盘售罄

南京今年首个“万人摇”楼盘售罄

购房者等待进场选房。

6月1日是国际儿童节,对于南京江畔都会上城的223位新业主而言,今年的儿童节一定开心得像个孩子一样。作为今年南京首个“万人摇号”的楼盘,位于江北核心区的江畔都会上城新推出的223套房源吸引了12815组买房人摇号,整体中签率只有1.7%,经过半日选房,截至6月1日13:00,所有房源被一抢而空。

有人手持“秘籍”来选房

1日上午7点多,河西国际博览中心门外已经围满了前来参与选房的购房者。此次江畔都会上城加推的房源数量共有223套,包含人才房67套,整体均价为31307元/㎡。户型方面,最小的89平方米,还有108平方米、129平方米、140平方米等,装修交付。

从报名情况来看,人才房的报名人数有992组,中签率为6.8%;普通商品房的报名人数为11823组,中签率仅1.3%。总体来看,223套房源共吸引12815组报名人,中签率只有1.7%。

早上8点多钟,扬子晚报记者在国际博览中心的中华厅外,遇见一波前来选房的普通买房人,一位30多岁的男子手上拿着一张纸条,正在跟旁边的几位聊着选房“秘籍”,“昨天晚上我咨询大师的,他告诉我就这么选”,记者凑上前去,听他说道:“你要是自住的话,就往中高层买,面积大一点没关系,反正你又不卖,不怕没人接手。”接着他又说,“你要是投资,那就拣小户型,89平方米的没有了就买108平方米的,楼层低一点问题也不大,图的就是总价不高。”

当记者拿出手机打算拍下这张写满“秘籍”的纸条时,这位男子立马收了起来。“我是400多号,肯定买不到了,过来看看还能不能捡个漏?”说完他一转身,消失在排队等候的人群中。

89㎡、108㎡户型最早卖光

按照开发商制定的选房规则,1日上午最先进行的是人才房选房,选房时间是7点45分至8点15分。8点半开始进行普通买房人选房,每一批次共有80组,每组只能有1位买房人进入选房区。

最早选完的一批买房人刚一出来,便被等候在外的其他买家团团围住,大家都很关心里面的房源情况究竟怎样。扬子晚报记者获悉,第一批80组买房人已经将户型偏小的房源基本“锁定”,108平方米、89平方米的房子几乎被抢光,剩下的个别几套要么是顶楼要么是底层,“反正我闭着眼睛选的,能买到就不错了。”一位买房人说道。

还有人选房出来说,她在里面的选房区发现,心仪的89平方米房型已经没有了,当场打电话给家人讨论还买不买,最终决定“咬咬牙”买了108平方米的,楼层靠上。

到了11点,两个批次的选房已经结束,记者了解到,内场里129平方米的房源已经所剩无几,140平方米的仍有的挑;到下午1点,有买房人告诉记者,所有房源已全部售罄,此时选房号大约在300号左右,也就是说,“陪跑”的超过12000人。

房价“倒挂”超5000元/㎡

毫无疑问,“万人摇”楼盘的诞生,最直接的原因便是房价“倒挂”。江畔都会上城此次推出的房源均价为31307元/㎡,而隔壁的二手房小区雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城的报价已经达到35000元-39000元/㎡不等,房价倒挂平均在5000元/㎡左右。

如果从户型上看,周边二手房小区100平方米的房源报价在36000元-37000元/㎡,130平方米以上的大户型二手房报价则在35000元-36000元/㎡,与江畔都会上城的房型价格相比较,房价倒挂的现象相当明显。市场人士算了笔账,如果购买小户型的话,房价倒挂空间在50万元-60万元,大户型的倒挂空间也有45万元左右,买到就是领了个大“红包”,难怪会有12815组买房人报名参与摇号。

“万人摇”现象透视

观点一:不止是“倒挂”,“地王”翻新、限价提高都在刺激买家

5月27日,南京江北新区拍出了1幅众人关注的纯居住地块,江北核心区的宅地G03拍出了22976元/㎡的楼面地价,超过了前任“地王”——通宇地产地块的楼面地价22273元/㎡。

从江北核心区的楼盘价格“红线”来看,2019年的大部分时间里,新盘仍维持了30000元/㎡以内的价位;年底时,有个别项目突破限价,均价达到30500元/㎡。今年开盘的几家江北核心区楼盘,房价继续拉升至31000元/㎡以上。

观点二:不止是南京,杭州、成都等地“万人摇”楼盘频现

扬子晚报记者注意到,5月以来,国内多个楼市热点城市的“抢房”现象频频出现,“万人摇”层出不穷。

几天前,杭州出现了国内房地产历史上的首个“6万人摇”楼盘,远洋西溪公馆的900多套房源吸引6万多组买房人报名。“抢房”的原因是其28000元/㎡的售价,比周边二手房便宜10000元/㎡以上。

观点三:限价会取消吗?

业内人士表示,限价是楼市调控中最直接有效的手段之一,但也有副作用:限价后的楼市价格并不等于市场的真实房价水平,造成一二手房房价倒挂;开发企业被限价后,会“节省”成本从而降低楼盘的品质。

限价是否会取消,楼市专家认为仍有待观察,不过,现时将限价“红线”逐渐抬高,可能是较为科学和有效的做法,既不会刺激楼价上涨过猛,也有利于消灭“倒挂盘”,从而将“房住不炒”执行到位。(记者 马祚波)

相关推荐
热点推荐
当有人不尊重你时,记住6个字你就赢了!

当有人不尊重你时,记住6个字你就赢了!

每周文摘
2024-02-28 11:50:24
女子存1310万元,取钱时卡里一分没有,银行经理:钱太多我帮你花

女子存1310万元,取钱时卡里一分没有,银行经理:钱太多我帮你花

坦然风云
2024-02-28 11:58:39
女人下面的毛发“茂盛”,就会越“渴望”?了解一下有好处

女人下面的毛发“茂盛”,就会越“渴望”?了解一下有好处

小高扯文
2024-01-22 10:30:46
全面倒向西方,亚美尼亚宣布将申请加入欧盟,进一步远离俄罗斯

全面倒向西方,亚美尼亚宣布将申请加入欧盟,进一步远离俄罗斯

蕴谈
2024-03-01 12:30:24
太平天国“幸存者”赖汉英:活到96岁高龄,吐露出当年的一个秘密

太平天国“幸存者”赖汉英:活到96岁高龄,吐露出当年的一个秘密

光头哥的头
2024-02-25 08:03:27
杨颖晒35岁庆生照,与父母儿子罕见同框,小海绵露正脸像爸也像妈

杨颖晒35岁庆生照,与父母儿子罕见同框,小海绵露正脸像爸也像妈

紫雨说娱乐
2024-03-01 12:50:30
又一个AV女优自杀了,两年拍了四百部片,死后还被“灵堂卖片”?

又一个AV女优自杀了,两年拍了四百部片,死后还被“灵堂卖片”?

坦然风云
2024-02-07 20:47:30
证监会立案调查!千股跌停再现,四大消息影响今日大盘

证监会立案调查!千股跌停再现,四大消息影响今日大盘

逆潮流财经
2024-03-01 09:50:03
“丑基因”有多么强大?找个神仙老婆都无法拯救,换了老婆也不行

“丑基因”有多么强大?找个神仙老婆都无法拯救,换了老婆也不行

还是眉眼带笑啊
2024-03-01 12:21:26
中美科技协定将到期,美方要求中国接受条件,研究员称其愚蠢无比

中美科技协定将到期,美方要求中国接受条件,研究员称其愚蠢无比

莫叔运动世界
2024-02-29 19:29:59
明明小区有充电桩,为啥很多人上楼充电?“推车入户”的3个原因

明明小区有充电桩,为啥很多人上楼充电?“推车入户”的3个原因

电动车的那些事儿
2024-02-29 07:59:44
中超冠军变黑店:转会收入1600万,两国脚卖1000万,实力不降反升

中超冠军变黑店:转会收入1600万,两国脚卖1000万,实力不降反升

小金体坛大视野
2024-02-29 14:02:42
1971年,林彪坠机前周总理曾喊话:如果你愿意回来,我亲自去接

1971年,林彪坠机前周总理曾喊话:如果你愿意回来,我亲自去接

小啾咪侃侃史
2024-02-29 00:45:03
浓眉打满首节6中3&罚球5中4 得到10分5板1助1帽

浓眉打满首节6中3&罚球5中4 得到10分5板1助1帽

直播吧
2024-03-01 12:18:21
曾和吴孟达合作《逃学威龙》等作品的演员黄一山发视频悼念!

曾和吴孟达合作《逃学威龙》等作品的演员黄一山发视频悼念!

李保军财经
2024-02-28 20:42:15
宗馥莉母女现身宗庆后葬礼!站遗照前全程忍泪,哽咽到说不出话

宗馥莉母女现身宗庆后葬礼!站遗照前全程忍泪,哽咽到说不出话

宝哥精彩赛事
2024-03-01 12:15:44
具俊晔的能力刷新了大S妈的认知,怒怼大S太糊涂

具俊晔的能力刷新了大S妈的认知,怒怼大S太糊涂

娱乐圈酸柠檬
2024-03-01 07:50:20
F-16秘密参战?俄军670架飞机被锤成渣渣,最近两周摧毁了13架

F-16秘密参战?俄军670架飞机被锤成渣渣,最近两周摧毁了13架

娱宙观
2024-03-01 10:54:57
巴克利:西部没球队在乎湖人&勇士 我们舔他们舔得太过分

巴克利:西部没球队在乎湖人&勇士 我们舔他们舔得太过分

直播吧
2024-03-01 08:45:04
太欺负人了?对门邻居过年贴绿色春联,居民反复协商十几次无果!

太欺负人了?对门邻居过年贴绿色春联,居民反复协商十几次无果!

呼呼历史论
2024-02-29 09:52:37
2024-03-01 13:28:49

头条要闻

驻日大使回应"日企加速离开中国":未出现所谓"逃离潮"

头条要闻

驻日大使回应"日企加速离开中国":未出现所谓"逃离潮"

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

让豪门眼馋的80后少帅 不止一个阿隆索

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

比亚迪价格“四连降”,压力给到了谁

汽车要闻

比亚迪宋Pro DM-i荣耀版10.98万起 低价降2万

态度原创

艺术
家居
房产
数码
健康

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

家居要闻

优雅浪漫,把生活过成喜欢的样子

房产要闻

跌跌不休,广州房租回到三年前

数码要闻

Nextorage 推出“X 系列”PCIe 5 固态硬盘,读取速度达 12.4GB/s

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

无障碍浏览 进入关怀版