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很多购房者都是第1次接触“得房率”一词，对于“得房率”的概念还不是很清楚。
得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率，它与我们生活息息相关，是买房选房的一个重要指标！
因此我们应该了解清楚，为我们选好房做好准备。那么，什么是得房率？得房率多少合适？
由上面的公式可以知道，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。通常影响得房率的因素，具体体现在这几个方面：
★房型结构
一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
★楼盘形态
通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。
★公共区域
一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
1、很多人对得房率存在着误解，认为得房率越大，自己住的越舒适，其实不然。如果得房率过高，公共部分的面积相对来说就会变少，结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤，不利于身心健康。
2、楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。
看了这么多，不知大家现在是否发现了一个问题：得房率高吧，影响生活品质，怕开发商做手脚。得房率低吧，为公摊面积付的钱太多不划算。
本文来源：网易房产哈尔滨
责任编辑：
石佳峻_hrb07
