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什么是得房率?得房率多少合适?买房前你得看一看

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很多购房者都是第1次接触“得房率”一词,对于“得房率”的概念还不是很清楚。

得房率作为大家买房的重要参考标准,得房率的大小牵动着购房者的心,但也有不少朋友只是听说过得房率,它与我们生活息息相关,是买房选房的一个重要指标!

因此我们应该了解清楚,为我们选好房做好准备。那么,什么是得房率?得房率多少合适?






由上面的公式可以知道,公摊面积和得房率相辅相成,公摊面积越大,得房率越低。通常影响得房率的因素,具体体现在这几个方面:

★房型结构

一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。

楼盘形态

通常来说高层得房率低,小高层次之,多层则得房率较高。

公共区域

一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。

什么是得房率?得房率多少合适?买房前你得看一看

1、很多人对得房率存在着误解,认为得房率越大,自己住的越舒适,其实不然。如果得房率过高,公共部分的面积相对来说就会变少,结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤,不利于身心健康。

2、楼盘的得房率并不是越高越好,也需要一个度。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。

看了这么多,不知大家现在是否发现了一个问题:得房率高吧,影响生活品质,怕开发商做手脚。得房率低吧,为公摊面积付的钱太多不划算。





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