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LOFT投资干货 | 紧握机遇才能小投资得大收益

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2020年,疫情突然来袭,将货币市场、股票市场受到重创,在全球经济下行的大背景下,不动产投资成为了“硬通货”,其中不限购的商办产品逐渐成为投资流行方向,其中LOFT以的特有的宜自用、宜出租、宜持有成为当今方式投资宠儿,吸引着越来越多的投资者。

LOFT公寓的不断兴起,越来越多的投资注入这片蓝海,能以一层的总价入手两层的面积,也就是所谓的买一层送一层。投资者看中其租金收益,自住者被上下两层的多空间所吸引,让很多对商业地产投资还略感陌生的新手也有敢于尝试的勇气。


相比于住宅,LOFT的可塑性、功能性更强,繁华潜力地段的的LOFT可用来自住、创业工作室、个性的私人小会所、民宿、轰趴馆等等,出租群体庞大,可收租金高。

一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金。如果能将LOFT产品在装修上改为三户,那么租金回报将会更高,超越市场普遍收益,而且更值得一提的是,该区域房价上涨,那租金也会跟着上涨,回报率也将随之水涨船高。

一场争夺低投入高回报的资本大战轰轰烈烈上演,那么在众多的LOFT产品中应该如何甄别和投入呢?

地段为王 当选性价比最高的潜力板块

李嘉诚的“地段地段还是地段”早已成为地产界的金科玉律,作为投资性商办产品,地段永远是第一要义.商界有句话叫:一步的生意。意思是说,同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。好的地段决定了房租的高低,选址前要考察多方因素,不仅要交通便利、配套丰富,还要客流量大、目标客户购买力强,这才可以保证运营的持续性。使投资价值更胜一筹。


配套决定档次 繁华鉴别成功

投资类商办项目的成功,很大程度取决于周边的配套,直接决定日后的出租人群,以及租金水平,包括交通配套、生活配套、商务配套等等,要让人“住进来,留得住,出的去”,一个成熟的商业配套,包括教育、医疗、商业、写字楼等都发展成熟,形成一个完善的生活闭环,更好的聚集周边人气。

同样的,交通配套也是决定LOFT成败的重要因素,交通是一个区域发展的主动脉,直接决定了区域对资源的吸附强度,如果一个项目周边交通发达,未来租客可以延伸至40分钟车程范围,潜力无限。


人流是LOFT的支撑

在商办市场,客流是决定价值的核心因素之一,丰富的客流可以带来庞大的租赁市场、消费市场,推动区域经济发展,从而带动产品升值。拥有丰富多元的客源,才能保证资产的活力性。

而且,根据哈尔滨近年来大力发展旅游产业,据了解,2019年上半年哈尔滨市累计接待游客4475.3万人次,同比增长9.5%;总收入750.9亿元,同比增长14.6%,哈尔滨市逐渐丰富的旅游产品供给推动各项指标走高。多功能性的LOFT,作为文旅产业的附属品,可以作为民俗、轰趴馆等多种功能,将成为文旅产业大发展下的新宠儿。


绿地中央广场 创富LOFT 财富新机遇

绿地中央广场Ⅱ期全新商业,是由绿地控股集团匠心巨制,承哈西接群力,站位哈尔滨空港经济红利区,城市潜力板块,集合空港、机场、高铁站、城市二环快速干道、三环通新区,多维度交通体系,聚合空港经济下的2043万客流及100万常驻人口,高速对接内外资源。

其轻奢LOFT产品,买一变三,超越单纯上下分割的局限,通过装修布置可一套LOFT变成三套租赁,尽享三重收益,功能多样化更符合居住者、投资人士需求,更多空间更多收益。


绿地中央广场Ⅱ期全新商业

臻稀LOFT 买一变三 更多空间

建面约55㎡-70㎡创富LOFT

城市商业 多元业态汇聚 文旅中转基地

建面约200㎡-4800㎡旗舰商办

全城预约登记中

预约电话:0451-5194 5555

营销中心:哈尔滨市机场路与融江路交汇处

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