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品房三人行|细品绿地·莫奈公馆户型图

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品房三人行踩盘绿地 (来源:网易房产哈尔滨)

本期“品房三人行”的大咖有商业大学土木工程系副教授S、正观房地产营销策划有限公司创始人何俊霖、大笔装饰公司总经理高级工程师杨崴,三位向绿地·东北亚国博城出发,对其户型、地段、以及健康地产进行探究。


绿地·东北亚国博城位于松北区中源大道与松浦大道交汇处,用地范围4307亩,总建筑面积495万方,是松花江以北的城市名片。品房团主要目标是建在5号地上的莫奈公馆,将在5月末开售1214号楼,户型以87㎡、109㎡为主。

此次品房团选择了一个87㎡的A户型,两个109㎡的BC户型进行比较分析,户型怎么样?先听听老S怎么说。


S告诉大家,房屋无外乎客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅这几个区域,看户型尺寸要先看开间,再看进深,还要看室内有没有面积浪费。


像绿地·莫奈公馆建面87㎡的A户型,主卧开间3.2米,根据比例计算进深约4.5米,这种户型属于基本保障户型,也就是房屋的基础功能都能实现,只不过电视墙与床之间的过道会比较狭窄。如果开间与进深再小的话,就像次卧那样受面积约束装修时选择性的省去床头柜、电视墙等。客厅开间3.6米,大小不太理想,但是作为小户型是可以接受的。


B户型建面109㎡,除了比户型A多了一个卧室、卫生间外,没有其他区别,并且进户门狭长,影响视野。

S为大家算了一笔账,BA22㎡,总价多花20多万。刚好B户型次卧20㎡左右,也就是这个屋就值20万,如果是你的话选A还是多花20万买B呢?


再来看看C户型,进屋比较敞亮,唯一的不足是餐厅没有独立的空间,如果不考虑功能需要,将厨房旁的卧室改成餐厅就完美了。

此外,通过置业顾问了解到,绿地·莫奈公馆作为示范区,明文规定停电时间不得超过4小时,电梯维修时间不超过2小时。并与中国铁塔签约,免费WIFI覆盖整个小区。

除了以上亮点外,绿地作为冰城当下健康地产领域的引领者,其“健康宅”一直广受好评,具体内容我们会在下一篇文章中介绍,尽请期待。





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