本期“品房三人行”的大咖有商业大学土木工程系副教授老S、正观房地产营销策划有限公司创始人何俊霖、大笔装饰公司总经理高级工程师杨崴，三位向绿地·东北亚国博城出发，对其户型、地段、以及健康地产进行探究。
绿地·东北亚国博城位于松北区中源大道与松浦大道交汇处，用地范围4307亩，总建筑面积495万方，是松花江以北的城市名片。品房团主要目标是建在5号地上的莫奈公馆，将在5月末开售12、14号楼，户型以87㎡、109㎡为主。
此次品房团选择了一个87㎡的A户型，两个109㎡的B、C户型进行比较分析，户型怎么样？先听听老S怎么说。
老S告诉大家，房屋无外乎客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅这几个区域，看户型尺寸要先看开间，再看进深，还要看室内有没有面积浪费。
像绿地·莫奈公馆建面87㎡的A户型，主卧开间3.2米，根据比例计算进深约4.5米，这种户型属于基本保障户型，也就是房屋的基础功能都能实现，只不过电视墙与床之间的过道会比较狭窄。如果开间与进深再小的话，就像次卧那样受面积约束装修时选择性的省去床头柜、电视墙等。客厅开间3.6米，大小不太理想，但是作为小户型是可以接受的。
B户型建面109㎡，除了比户型A多了一个卧室、卫生间外，没有其他区别，并且进户门狭长，影响视野。
老S为大家算了一笔账，B比A多22㎡，总价多花20多万。刚好B户型次卧20㎡左右，也就是这个屋就值20万，如果是你的话选A还是多花20万买B呢？
再来看看C户型，进屋比较敞亮，唯一的不足是餐厅没有独立的空间，如果不考虑功能需要，将厨房旁的卧室改成餐厅就完美了。
此外，通过置业顾问了解到，绿地·莫奈公馆作为示范区，明文规定停电时间不得超过4小时，电梯维修时间不超过2小时。并与中国铁塔签约，免费WIFI覆盖整个小区。
除了以上亮点外，绿地作为冰城当下健康地产领域的引领者，其“健康宅”一直广受好评，具体内容我们会在下一篇文章中介绍，尽请期待。
本文来源：网易房产哈尔滨
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