去年信心满满,今年措手不及。
疫情之下,上学难、上班难、老板难、买房又遇新困难。
(图片来源网络)
近日,购房者李某就遇到了烦心事,据小易了解,这事儿绝非个例。
李某原本有一家小型装饰公司,由于疫情,导致没有业务停工,欠发员工工资,公司贷款还不上,面临破产的囧态。
重点来了!
去年他在哈西买个新房,首付交了30多万,网签已经签约完毕。但是目前房子剩下的一百多万无力缴纳,这种情况下可不可以退房?
开发商回复的是,因为已经网签了,退房就需要走程序。一是过程比较麻烦;二是会涉及到税费等损失需要购房者承担。
对此,宋恒玉律师解答到:“国家已经认定疫情为不可抗力,导致不能履行合同,根据双方责任适当分担损失。要想退房,购房者需要提供证据,证明自己确实没有能力支付,这种情况下是可以退房的。同时开发商在此过程中没有任何过错,在解除合同中产生的损失由购房者自行承担。”