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品房三人行||松北两个楼盘主力户型比较

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品房三人行||松北两个楼盘80平米户型比较 (来源:网易房产哈尔滨)

上周六(18号)“品房三人行” 带着网友们的相关问题,来到松北区的中盟首府、玫瑰湾·智园给网友们“涨姿势”。

由于雾霾严重,看房者数量稀少,原本约好看房的网友没有如约前去。

这两个楼盘均位于松北世茂大道,其中中盟首府处于四环桥东、玫瑰湾·智园处于四环桥西,中间仅一桥之隔。在价格方面,前者均价12000元左右,后者相对略低一些(目前活动期间11000元左右)。

本期栏目,小易按照网友要求,对户型、车位、教育配套、高层挑选进行了实地考察,并进行了相关讨论。今天,我们重点探讨两种户型的比较。


中盟首府:


主次卧室及客厅都是南向,采光好;虽然两个卧室开间短,可能会影响家具摆放,但是飘窗设计可以增加空间面积;电视墙由于卧室门占掉一部分,尺寸大幅减少;主卧进出必须经过客厅,客厅的使用功能受到影响;厨房直接对着进户门,且入户空间视野范围很小。

对于此户型,大笔装饰杨总认为,可以通过改造解决一部分。比如:可以打通厨房门,同时打掉干湿分离区域的干区门两侧部分墙体,让门厅一部分视觉延伸到客厅里,建议厨房用透明的拉门,让光线照进来。

玫瑰湾·智园:


这个户型设计,客厅是明显硬伤,客厅虽然有采光,但是属于东西向采光,而且客厅狭长,光源不断衰减,到入户门位置将很暗淡。同时,客厅与所有房间、卫生间、厨房的门相通,独立性不好。卫生间是明卫设计,通风、明亮,相对较好。虽然主卧是南北通透,但是一个小空间设置了两个窗户,在风水上来讲有漏财之说。

就这两个户型相比较而言,品房团建议首选中盟首府。


松北两个楼盘120平米户型比较 (来源:网易房产哈尔滨)

玫瑰湾·智园:


南北通透,客厅超大开间,北面有阳台设计,可以改成书房,整体来看比较规整,功能齐全。但是,储物空间较少,电视墙较短。可以将主卧的卫生间变更衣帽间,增加收纳储物空间,更改主卧室进屋门位置,使电视背景墙加宽。

中盟首府:


两厅两卫,4.2米的客厅开间也比较难得。但是要注意,户型图上次卧开间3.5米,床头、衣柜摆放其中,这是存在误导性的,根据尺寸难以实现;客厅、餐厅与主卧的过道是一种空间浪费。

总体上这两个户型相比,品房团建议选择玫瑰湾·智园。

本栏目明天讨论小区车位问题,敬请关注!








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