网易首页 > 网易房产 > 正文

一季度商服工业地价十年来首现负增长,住宅地价增速连续放缓

0
分享至

4月17日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布2020年第一季度全国主要城市地价监测报告,商服、工业地价全国整体水平在近十年中首次出现负增长;综合、商服、住宅地价环比增速则连续三个季度放缓。

根据城市地价动态监测组公布的数据,2020年第一季度,从环比看,全国主要监测城市总体地价增速为0.09%,较上一季度下降0.45个百分点。其中,住宅地价环比增速为0.34%,较上一季度下降0.32个百分点。住宅地价环比增速连续三个季度放缓。

2020年第一季度,全国主要监测城市的住宅地价环比正向增涨的城市有68个,较上一季度减少16个。住宅地价环比增速超过3%的城市有3个,较上一季度减少3个;地价环比下降的城市34个,较上一季度增加16个。此外,84个城市的地价增速稳定在-1.0%~1.0%。与去年同期相比,地价正向增涨的城市96个,较上一季度减少3个;增速超过10%的城市9个,比上一季度减少2个;地价同比下降的城市9个,比上一季度增加4个。

分一、二、三线城市来看,2020年第一季度,一线城市各用途地价水平较上一季度均有所下降,同比增速均为正向增长;二线城市各用途地价水平保持微升,环比、同比增速放缓;三线城市商服和工业地价较上一季略有下降,住宅地价正向增长,涨幅明显回落。

具体而言,一线城市中北京市、上海市、广州市住宅地价环比增速下降,深圳市住宅地价环比增速上升,其中,上海市、广州市住宅地价环比持续负增长。数据显示,一季度北京市住宅地价环比增速为0.21%;上海、广州住宅地价环比增速负增长,分别为-0.51%及-0.95%;深圳市住宅地价环比增2.34%。

从同比看,北京市、广州市住宅地价同比增速持续放缓,同比增速分别为3%和1.87%;上海市住宅地价同比保持负增长,为-0.46%,深圳市住宅地价同比增速由降转升,同比增速4.74%。

二线城市中,商服、住宅地价环比增速为0.04%、0.46%,较上一季度分别下降0.56、0.05个百分点;同比增速为2.01%、4.35%,较上一季度分别下降1.52、1.22个百分点。本季度,呼和浩特市住宅地价环比增速超过3.0%,天津市、青岛市、哈尔滨市、杭州市、福州市、武汉市、成都市、贵阳市、乌鲁木齐市等9个城市住宅地价环比为负增长;沈阳市、太原市、呼和浩特市、银川市住宅地价同比增速超过10%。

三线城市中,洛阳市、平顶山市住宅地价环比增速超过3%,23个城市住宅地价下降,比上一季度增加14个;5个城市住宅地价同比增速超过10%,比上一季度减少3个。

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组认为,一季度,房地产开发投资和销售双降,房地产市场开局遇冷。1-2月份,全国房地产开发投资同比下降16.3%,自2012年以来首次跌入负值区间,较2019年全年降低26.2个百分点。从房地产开发企业到位资金来看,总资金增速由正转负,降幅为17.5%;利用外资中止了2019年的升势,下降77.2%。与此同时,房地产销售阶段性大幅下降,房地产开发景气指数跌破100。房地产供需双向回落,市场整体处于调整通道。

为应对疫情,中央加大宏观政策的对冲力度,营造良好金融环境。财政部减税降费政策持续发力,人民银行深化利率市场化改革,灵活运用多种政策工具,保持流动性合理充裕。地方层面,多地积极因城施策,从供需两端密集出台措施稳定预期、提振合理自住需求,缓解企业资金压力。供给端,上海、广州、无锡、南昌等地以延期或分期缴纳土地出让金、延长竣工时间、调整商品房预售条件和预售资金监管、调整土地出让竞买保证金比例等措施助力企业应急脱困。需求端,衡阳、南宁、杭州等地,聚焦加大住房公积金支持力度、放宽公积金贷款条件、发放购房补贴、支持人才购房和降低人才落户门槛等方面,以支持合理需求。同时,房地产行业金融监管依旧从严,调控整体定位并未改变。季度初期,银保监会、人民银行等部门强调防止资金违规流入房地产市场。疫情发生以来,中央保持房地产政策调控定力,多部门表态坚持“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段。地方层面,海南省继续全域限购政策,广州市出台发展住房租赁市场奖补办法。此外,驻马店、广州、宝鸡等城市涉及放宽限购、限贷的政策条款被快速撤回。

中国国土勘测规划院城市地价动态监测组指出,本季度,房地产市场显著下挫,开发企业土地购置面积同比降幅进一步扩大至29.3%,房地产用地需求疲软。各级政府采取灵活政策缓解企业困局、助力市场稳定。预计2020年第二季度,全国城市地价稳中小幅波动,部分城市住宅地价增速持续回落,商服、工业地价的调整幅度或将相对明显。

相关推荐
热点推荐
新娘婚礼撩裙露大长腿火上热搜,白腿配红高跟动图流出都在担心新郎身体哈哈

新娘婚礼撩裙露大长腿火上热搜,白腿配红高跟动图流出都在担心新郎身体哈哈

经典段子
2025-07-10 23:22:40
WTT大满贯赛周五看点:张本智和再遇劲敌,早田希娜对决张本美和

WTT大满贯赛周五看点:张本智和再遇劲敌,早田希娜对决张本美和

乒谈
2025-07-10 23:54:02
7月11日WTT大满贯爆冷!王曼昱1-3惜败朱雨玲胜负关键藏在细节里

7月11日WTT大满贯爆冷!王曼昱1-3惜败朱雨玲胜负关键藏在细节里

小小小白看世界
2025-07-11 06:33:28
刚刚发布通知!2025年基础养老金上调2%!三类人悄悄多涨

刚刚发布通知!2025年基础养老金上调2%!三类人悄悄多涨

史行途
2025-07-10 17:54:12
为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

洲洲影视娱评
2025-07-02 18:21:10
拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

拔出萝卜带出泥!杨少华去世仅1天,让人恶心的事就发生了

聚合大娱
2025-07-10 17:02:14
38岁的阿红姐陨落,健身教练都无法自拔,来都来了那就来吧

38岁的阿红姐陨落,健身教练都无法自拔,来都来了那就来吧

每日一见
2025-07-08 15:05:05
6年前,施一公砸200亿建起西湖大学,放话5年赢过清华,如今咋样

6年前,施一公砸200亿建起西湖大学,放话5年赢过清华,如今咋样

户外小阿隋
2025-07-02 01:30:31
7999元比亚迪电瓶车用120W电机,续航500km,被认定电动摩托车?

7999元比亚迪电瓶车用120W电机,续航500km,被认定电动摩托车?

宠物圈子坊
2025-07-10 10:58:07
普京认为数月内可击败乌克兰,拒不妥协停火

普京认为数月内可击败乌克兰,拒不妥协停火

桂系007
2025-07-10 16:32:16
1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

1958年,张治中对主席说:有个人借我3000元未还,他官很大

诺言卿史录
2025-07-07 13:48:24
我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

我主刀30年被降级,领导点名要我手术,我说:我辞职了,院长懵了

红豆讲堂
2025-06-30 17:20:10
当年混黑社会的人坐牢出来后都怎么样了?网友:亲身体会!

当年混黑社会的人坐牢出来后都怎么样了?网友:亲身体会!

茶喝多了睡不着
2025-07-09 18:20:09
《以法之名》被批“烂尾”,导演回应:开篇入戏慢,演员选择有失误等全在反省中

《以法之名》被批“烂尾”,导演回应:开篇入戏慢,演员选择有失误等全在反省中

大象新闻
2025-07-10 15:13:00
7月11日精选热点:硅片开启涨价潮,这些超跌龙头要暴涨了

7月11日精选热点:硅片开启涨价潮,这些超跌龙头要暴涨了

元芳说投资
2025-07-10 21:14:21
克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

克拉拉真空西服长裙,散发一种精致的韩系财阀美人特有的味道

吃瓜党二号头目
2025-06-17 10:04:22
作家周婉京发文疑似轻生:警方回应“情况良好”,近日陷入抄袭争议

作家周婉京发文疑似轻生:警方回应“情况良好”,近日陷入抄袭争议

封面新闻
2025-07-10 17:18:32
陈熠:莎姐毕竟是世界第一,还是以一个拼她的姿态去打的

陈熠:莎姐毕竟是世界第一,还是以一个拼她的姿态去打的

懂球帝
2025-07-11 07:39:11
梁兴初被隔离审查8年,出来后上面给出2条路,梁摆摆手:一个不要

梁兴初被隔离审查8年,出来后上面给出2条路,梁摆摆手:一个不要

南书房
2025-07-10 15:35:04
油价大跌超0.56元/升,创今年新低油价“连涨3次”后,或重新大降

油价大跌超0.56元/升,创今年新低油价“连涨3次”后,或重新大降

油价早知道
2025-07-09 09:06:30
2025-07-11 08:23:00

头条要闻

“阿尔茨海默病手术”被叫停 已在上百家医院开展

头条要闻

“阿尔茨海默病手术”被叫停 已在上百家医院开展

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

Grok4最贵订阅月费2千,会不会三观不正?

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

亲子
手机
艺术
游戏
军事航空

亲子要闻

这三点要注意别影响孩子专注力

手机要闻

荣耀Magic8 Pro曝光,400系列激活量新突破

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

异象回声:伊斯梅尔实测报告!官方是终于找到拓变设计的秘钥了?

军事要闻

内塔尼亚胡赠特朗普美军B-2轰炸机造型“特别礼物”

无障碍浏览 进入关怀版