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4月11日下午，“品房三人行”来到了金地·名悦，大堂在阳光的照耀下给人一种温馨的感觉，在置业顾问的带领下来到花园洋房。
走进围合式的庭院，本来是个一楼，但是充分的利用了地下空间，开拓出负一负二层，这种“洋房”比较另类，不具有普遍性。
整体浏览一遍，装修上亮点突出，墙转角的处理，原石的搭配等确实用了心思，充分的利用底下空间，打造“豪宅”。其价格已经卖到一套400万左右，与别墅相当甚至还要略高些。
同行的一位看房者提出了疑问，同样的价格是买这个是选别墅呢？
大咖指出，洋房功能性不及别墅。一是没有车库；二是缺乏私密性；三是地下空间占比过大并不适宜居住。但是适合当做活动娱乐的空间，经常开Party的公司、个人建议购买。
那么二层以上大概是什么情况？它与大平层的高层相比有什么不同？
通过置业顾问了解到，二层以上的洋房比同一楼盘内的高层每平米高出1500—2000元。
一般情况下洋房会被单独围城一个小院，与高层分开，洋房的人口密度小，活动空间大，绿化率高。要比高层公摊少，得房率高。
其次，洋房减少电梯等待的时间，更快捷。
最后洋房的楼间距大，不存在挡光现象，非常适合喜欢安静的人选择。
接下来“品房三人行”会教大家如何正确的看样板间，不被开发商带跑偏。
新闻链接：洋房的发展
本文来源：网易房产哈尔滨
责任编辑：
石佳峻_hrb07
