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防火通道还有这用处？
老S是业界资深人士，身边的朋友买房必然会叫上他。他说自己总能遇到这样的人，楼上楼下跑了好几圈，其实自己根本不知道想要什么？
他就会问对方：“你为什么选择高层？住高层有啥好处？”
其实，住高层无非就是：不用爬楼梯；视野开阔，正所谓站得高看得远；采光更好；空气质量好；更安静且私密。
那么，挑选方位、楼层时肯定要遵循这些原则。
以招商贝肯山六期为例：其中东南-西北向的楼号，从采光而言不如正南正北的，同时，最南端的楼号视线没有遮挡，属于优选楼号。
第二点，住高层最主要的就是要视野好。原则上，越高越好，但是考虑到万一停电怎么办，家里有老人容易眩晕或者有眩晕症者，就不能选择过高的楼层。一般情况下，业界将20层叫“黄金楼层”，就是出于这个原因。当然如果是年轻家庭，可以购买更高的楼层甚至顶楼，价格便宜，目前的防水也比较过关很少出现渗漏情况。
其次，由于灰尘一般漂浮在30米左右，大概在10层楼的上下，所以一般不选择这个楼层。当然，这与楼盘自身的地势及小区绿化有关，并非绝对。
第三点，选择高层也要注意电梯设置和户型关系。大咖们认为两梯两户最合理，叫梯等待时间短，这也与物业智能程度相关。这方面，招商·贝肯山、金地·名悦这两个楼盘都是一梯两户，是比较合理的。但是，人们也要注意到，有的楼盘电梯间占用空间较大，会占用更多公摊面积，户型的得房率就会相对较低。
由于土地的稀缺性，高层成为绝对主流产品。在这里，大咖们也透露了一个秘密，可以选择有防火通道的楼层，一旦本单元出现电梯等问题，可以通往紧邻单元。
本文来源：网易房产哈尔滨
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石佳峻_hrb07
