买房，一辈子的大事，全家的大事，辛苦攒了这么多年的钱，呼啦一下都堆在房子上了。谁家要是在买房中遇到坎坷，那心情何止是上火引起嘴上起泡这么简单。
然而，开发商的很多动作都是有策划、有计划推出的，你不小心掉进“坑”，那也是难以维权，因为人家是有准备的。
一年一度的“3•15”就要到了，咱买房子遇到坑的人就等着这一天呢。
“3•15”，政府相关部门、媒体，大家一起帮你维权，用事实做依据，用法律和政策做后盾，不怕“斗不过”那些“非良开发商”。
共同维权，这是其一，是遇到问题了，要积极寻求解决办法。网易房产愿意站出来，做你的帮手。
其二，防止上当受骗，最好的办法就是交钱之前要了解开发商的软实力、诚信度，他之前的销售行为、业主评价情况就是最好的参考。
今天，我们谈一个最容易陷进去的“坑”，提前预警。
为了争抢客户，“无理由退房”是当下最惹人关注的销售政策。可是，你知道这个“无理由”的背景和条件吗?
首先，所谓退房实际就是退钱。退钱的前提是你要缴纳房款，签合同在政府房产部门网上备案。
为了防止一些人的投机行为，随意买卖或转让，如果签了房屋买卖合同，要想主张退房是有条件的。这些条件主要包括：没有取得商品房预售许可证;没有按期交付房屋;较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;无法办理贷款;在合同约定的期限内，拿不到产权证;房屋面积误差超过3%;房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格;房屋质量不合格导致严重影响使用;开发商将房子抵押;购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致等。
换句话说，退房是需要理由的，除非你不签合同。可是，销售人员会想方设法让你签合同。
接下来，我们就要注意了，如果你去售楼处，对方没有主动告诉你这些情况。那么，他很可能就有动机不纯的嫌疑，存在一些诚信问题。
一个小细节便可以暴露一个企业的大问题。其背后是房企自身的企业文化和做事风格，不告诉你实情，你敢相信其他的话吗?
对于我们，看来也要多了解政策、法规和常识，才能避免走入误区，也就是明明白白消费。
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本文来源：网易房产哈尔滨
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