抓住需求新变量 品质竞争成为地产行业竞争关键

2020年的房地产行业将进入竞争新态势。蓝光发展董事长杨铿曾这样说：“如果说以前房地产是行进在高速路上，那么今天的房地产市场，就是在川藏路上行驶，充满了危险，但是沿途又有很多美丽的风景。”这句话用到今天，特别合适。

蓝光发展在成为千亿房企俱乐部的一员之后，全国性的布局更加深远。该公司长期保持不低于总资产10%以上的现金余额，自2018年末至2019年9月末，该金额均超过200亿元。截止2019年6月底，蓝光发展的土地储备面积高达1795万平方米，主要分布在滇渝、华中、 华东和北京区域。

总之，谁的准备充分，谁就能在突然而至的经济大变局下，趁行业集中度提高的大好时机，夺得更多红利。品质竞争，是房地产行业长期进行的关键竞争。一场疫情，让业主明白，什么样的房子才是好房子。以往开发商普遍把安全理解为加强安保，这显然已经不再能满足业主的需求了。业主将对安全提出全面的要求，尤其是医疗卫生方面的要求。

在本次疫情中，很多品牌开发商下属的物业管理公司，加强了小区卫生和安保管理，消杀小区潜在病毒，为业主提供宅在家里的各项服务，赢得了小区业主称赞。据一家媒体的调查，品牌物业管理公司所服务的业主，业主满意度到达87%。良好的物业服务，将会为开发商的产品售卖加分。

但在日趋激烈的竞争下，仅仅是疫情中的服务，还是不够的。有些开发商先知先觉，已经开始着眼于全面提高产品的抗疫安全性。

蓝光发展，针对需求新变量，正在试点电梯“自动感应紫外线消杀灯”。

蓝光发展采用智能化的消杀系统来解决这个问题。蓝光发展在电梯轿厢安装“自动感应紫外线消杀灯”，系统可以自动感应，当业主进入电梯时就停止工作，当电梯无人时进行紫外线消杀，既不影响业主使用电梯，又保障了电梯的安全性。

“自动感应紫外线消杀灯”属于蓝光发展推出的“蓝卫士”4大系统的一部分。“蓝卫士”4大系统包括：安居系统、安心系统构成户内生活体系，安享系统、安逸系统构成社区生活体系。这个系统主要是利用数字化、智能化的“黑科技”，以及更周到的服务，提高业主安全性。

例如安心系统中，智能居家体系全面升级，24小时新风系统智能调节，保持户内空气流通;魔镜空气环境控制系统，时刻根据气候自动调节室内温度、湿度，体脂、血脂、血压等指数魔镜实时监测;排水设计阻隔“气溶胶传播”。又例如安享系统中，提高社区智能程度，发展“无接触经济”。

蓝光发展对“住得安全”的重视，其实体现的是行业的未来发展方向。在超级城市越来越扩大、变成令人敬畏的庞然大物的情况下，拥有一套可以安心居住的“城堡”，无疑让广大业主大大增加居住在超级城市中的幸福感。