网易首页 > 网易房产 > 正文

商业地产减租输血中小微 增强企业信心确保经济活力

0
分享至

近日召开的国务院常务会议指出,进一步部署在全力以赴抓好疫情防控同时,加强经济运行调度和调节,更好保障供给。各地各部门要建立企业应对疫情专项帮扶机制,纾解企业特别是民营、小微企业困难。通过减免国有物业房租、下调贷款利率、延期还本付息、完善税收减免政策等,实施临时性支持措施。

“相关措施将帮助到房租占比较大的中小微企业,如餐饮类、商贸零售、服务业类企业。”新时代证券首席经济学家潘向东在接受《证券日报》记者采访时表示,疫情短期内对中小微企业的影响会相对较大,受影响的行业主要集中在线下消费、餐饮、影视、食品饮料等。潘向东认为,减租减税有利于缓解此类企业的生存压力,避免其破产倒闭。

记者注意到,目前部分商业地产也已经对中小微企业推出了减免租金和各类灵活降低租金的措施。

如万达商管集团对全国各地所有的万达广场商户,自1月24日至2月25日期间的租金及物业费实施全免;新城控股对旗下的吾悦广场进行20天内租金减半措施;祥生集团对在营商业项目所有商户在防治疫情期间推出租金及物业费全免政策等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,近期全国各类房企或商业地产商出台了关于租金方面的新政策,为应对疫情影响提出了免租金等做法,这有助于缓解商业零售市场遇到的困难,对保障商业零售企业的权益有积极作用。

严跃进进一步表示,此举一方面对近期的疫情防控工作具有较为积极的意义。另一方面,也能够降低商户经营成本、防范商户流失,稳定了房企和租户的关系,也有助于后续商业地产的稳健发展。

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,中小微企业受疫情影响经营遇到了困难,如果这些企业破产倒闭,对于商业地产本身来说也是不利的,所以更需要企业之间的商业互助。

对于商业地产在为中小微企业商户进行租金减免的同时,其本身是否也会因疫情影响得到相关政策支持,潘向东对记者表示,为保障经济发展活力,目前我国货币金融环境相对宽松,同时在疫情之下,在社保、财政政策上也释放了积极信号,因此,充裕的流动性和其他费用的减免对地产行业相对积极。

从整个房地产行业来看,潘向东认为,目前疫情下各地售楼处多数还处于停工状态,疫情影响下人们的看房和购房意愿,势必会对地产销售带来部分影响,从30大中城市商品房成交面积数据可以看到,短期内疫情对房地产行业将会产生部分影响,但是整体来看,疫情对地产的影响有限,疫情结束后市场将逐渐恢复。

“地产交易短期交易规模将出现回落,但是由于刚需的存在,三四季度将逐渐恢复。但是不同地区会出现差异化,疫情较为严重的省市和三四线城市,短期房地产市场调整压力较大,而一二线城市和三大城市群、强三四线城市,市场需求旺盛,短期置业需求或会延缓入市。”潘向东进一步表示。当前疫情背景下,一些高周转房地产企业会面临比较大的资金问题。因此,短期地产的回调可能会影响上下游产业,但是随着后期需求的恢复,对我国经济整体影响有限。

相关推荐
热点推荐
49岁杨钰莹商演,生图发福与荧幕上反差大,工地演出简陋显落魄

49岁杨钰莹商演,生图发福与荧幕上反差大,工地演出简陋显落魄

华少娱乐汇
2022-08-09 14:11:22
晚上8点,中国台北闯大祸了,国乒2万粉丝吐槽,刘国梁马龙怒了?

晚上8点,中国台北闯大祸了,国乒2万粉丝吐槽,刘国梁马龙怒了?

心跳乒乓球
2022-08-09 17:09:21
一名儿童鼻子流血不止 越南飞日本航班飞抵广西南宁上空后返航

一名儿童鼻子流血不止 越南飞日本航班飞抵广西南宁上空后返航

航空圈
2022-08-10 00:00:09
访华后立即与美国开启大动作,看这架势,印尼还得坐下来夸中国

访华后立即与美国开启大动作,看这架势,印尼还得坐下来夸中国

强国新武器
2022-08-09 11:23:16
美国军方对华放话,称不会上中方“圈套”,将派军舰穿航台湾海峡

美国军方对华放话,称不会上中方“圈套”,将派军舰穿航台湾海峡

袁周院长
2022-08-09 20:07:35
1979年,成龙跪在"竹联帮"王羽面前:我被"新义安"的人打,救救我吧

1979年,成龙跪在"竹联帮"王羽面前:我被"新义安"的人打,救救我吧

只聊综艺
2022-08-08 08:10:17
四川枪杀案后续:孩子父亲已经回国,澄清了一个事实

四川枪杀案后续:孩子父亲已经回国,澄清了一个事实

江山皆叹惋
2022-08-09 14:16:30
周鹏赵睿离队?峰回路转,朱芳雨好手段,广东男篮或骗了整个联盟

周鹏赵睿离队?峰回路转,朱芳雨好手段,广东男篮或骗了整个联盟

东球弟
2022-08-10 09:03:29
突发!知名公司被申请破产!

突发!知名公司被申请破产!

极目新闻
2022-08-10 02:01:29
上港球迷白高兴了,原以为引进他俩捡到宝了,如今却被球队嫌弃!

上港球迷白高兴了,原以为引进他俩捡到宝了,如今却被球队嫌弃!

罗掌柜体育
2022-08-10 09:27:48
拥护统一,唤醒台军!台上将夏瀛洲:解放军、台军都是中国军队

拥护统一,唤醒台军!台上将夏瀛洲:解放军、台军都是中国军队

华夏今日军事
2022-08-10 03:35:44
四川枪杀案后续:孩子父亲已经回国,澄清了一个事实

四川枪杀案后续:孩子父亲已经回国,澄清了一个事实

小杨同志
2022-08-10 03:09:10
沉默数日之后,拜登终于谈到台海,说出了让美国最担忧的事情

沉默数日之后,拜登终于谈到台海,说出了让美国最担忧的事情

科罗廖夫
2022-08-09 18:36:34
新兴行业成色情温床! 大量年轻人为追求“精神高潮”, 已难以自拔

新兴行业成色情温床! 大量年轻人为追求“精神高潮”, 已难以自拔

晓华谈生活
2022-08-08 01:26:53
公司聚餐,老板娘提议去唱歌,清洁工不想去,被打断7根肋骨、脾脏打破裂

公司聚餐,老板娘提议去唱歌,清洁工不想去,被打断7根肋骨、脾脏打破裂

黄永娜
2022-08-10 10:12:14
越看越怕,我强烈建议各位检查一下父母的手机

越看越怕,我强烈建议各位检查一下父母的手机

红网论坛
2022-08-09 10:58:15
田馥甄内地代言全部解约?连合作十年的西铁城也不想保她了!

田馥甄内地代言全部解约?连合作十年的西铁城也不想保她了!

妖腰
2022-08-09 18:24:18
解放军演训继续,国民党智库:台海若有冲突,“外援”难以介入

解放军演训继续,国民党智库:台海若有冲突,“外援”难以介入

海峡导报社
2022-08-10 06:56:05
我们当前的舆论出了一点问题

我们当前的舆论出了一点问题

智先生
2022-08-09 13:08:35
吉利设计师玩砸了?极氪009“大商务”前脸用力过猛,成四不像

吉利设计师玩砸了?极氪009“大商务”前脸用力过猛,成四不像

车资讯全视角
2022-08-10 00:37:57
2022-08-10 12:34:44

头条要闻

中方暂停中美禁毒合作 白宫急了:不可接受

头条要闻

中方暂停中美禁毒合作 白宫急了:不可接受

财经要闻

体育要闻

足协公信力丢失 还怎么查“假球”案

娱乐要闻

黎明4岁女儿罕见露面 妈妈陪伴学滑冰

科技要闻

拜登正式签署"芯片法案" 环球:露骨地针对中国

汽车要闻

好看到难以置信 MG全新轿跑配备升降尾翼等

态度原创

教育
旅游
家居
手机
健康

教育要闻

由剑南春赞助,2022年网易教育高考特别报道

旅游要闻

法国国际旅游已恢复至疫情前水平

家居要闻

浙江90后美女花400万装400平别墅 仅做2个卧室

手机要闻

网红手机又翻车?Nothing phone(1)被爆虚标参数

警惕“夺命”蜱虫!

进入关怀模式