第一张图:全国国家级新区图谱
城市的巨变往往潜藏在时间的轴线中,不论是过去、现在、还是未来。
如果把整个中国城市化进程的纵深拉开，你会发现，在每一个经济转型的关键时刻，总会有一些支点城市，露出锋芒，充当着范本。
翻开新中国城市化进程的历史，这其中隐藏着“支点城市”出现的逻辑：国家级新区的设立往往是一座城市巨变的开端。
这一切的开端，源自上海浦东。
而在1992年前的上海人们眼里，那不过是“乡下”，即便同为上海的“下只角”的闸北、宝山、长宁的“下只角”相比，似乎也处在“鄙视链”中。
但剧情的走向，就是来得如此猝不及防。
短短十余年，上海城市格局天翻地覆，浦东成为上海的“国际窗口”，陆家嘴一跃成为城市金字塔尖。
(陆家嘴 图片来源网络)
上海，不仅成为全中国范本的“支点城市”，浦东新区更成为一个对世界展示的窗口。
当这些都作用于房价之上，你会发现——
城市的财富变迁的逻辑也深藏于“支点城市”出现的逻辑之中。
(根据一房一万数据显示2019年浦东、浦西与市中心同等距离房价对比，当年那个“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的浦东已经反超)
无独有偶，2017年4月1日，国家宣布在雄县、安新、容城三县设立雄安新区，白洋淀的宁静一夜之间被打破。抓取彼时的一条新闻，相关部分严控下的雄安房价从5000-6000元/m2涨到了20000-30000元/m2，瞬间成为“风暴口”。
前30年，浦东独领风骚，创造了中国城市经济发展的奇迹。
2017年的雄安新区的前夜还让人记忆深刻。
而这背后是产业升级给城市带来的启迪。
浦东新区的背后，是中国改革开发大潮中，对金融贸易的呼唤。
雄安新区的背后，是中国历经40年之后，要为城市自豪找一个展示面，
这些年我们如何突破经济，如何贸易，如何……它是过去与未来的枢纽。接下来呢?
从浦东新区到雄安新区，我们看到的是为如何为产业找到一个出口。
而对于中国更深的腹地来说，如何让它们找到新的经济增长模式?
国家级新区的设立始于1992年，当年10月，上海浦东新区成立。此后，设立工作停止了14年。2006年，国务院正式发文，天津滨海新区成为第二个国家级新区。截至目前，全国共有19个国家级新区。
所以，你从全国国家级图谱中也可以洞悉其规律。
产业，从一线城市到沿海城市，从沿海城市走向纵深。
产业，从传统的金融贸易，找到了更多的爆发点。
2015年12月，哈尔滨新区成立。
如果说上海浦东新区是中国链接世界的“国际窗口”;
那么哈尔滨新区就是中国互通“东北亚”的战略要地。
(哈尔滨新区示意图)
先天的地理位置优势是哈尔滨新区手握的初始王牌，哈尔滨新区区位条件优越、科技和产业基础比较雄厚、生态环境优良、对俄合作历史悠久、与蒙、日、韩等东北亚国家的地缘优势，战略地位极其重要。
不止于此，从世界格局来看，东北亚从古至今就是世界前沿，并且作为“一带一路”战略重要区域，是辐射整个东北亚经济贸易的“战略支点”。
从上海浦东新区，到雄安新区，再到今天的哈尔滨新区，恰好形成了当代中国的城市演变篇章。
而你，会希望站在这个篇章中的哪一个位置，是关键。
所以，用更时代的话语来说，历史总是惊人相似，但人跟人的命运总会在一个关键点上分出岔路。
一如那些相信国家战略，永远跟着国家战略走，永远抢占国家战略要地的“远见者”如今已经成为了人人艳羡的“人生赢家”。
而这些“人生赢家”背后都有着一个身份——新区置业者。
(示意图 图片来源网络)
是产业兴了城，人又紧随着城市而来。
而兴“城”的产业，中国在现代化进程中一直在探索。
第二张图全国自贸区批准图谱
2013年9月27日， 中国(上海)自由贸易试验区批复成立。
从此，中国新一阶段的兴城产业拉开大幕。
2019年8月，上海自贸区临港新片区敲定。重大规划的落地，对于楼市的影响是巨大的。
根据资料显示，上海临港从8~10月份，3个月的成交套数已经比去年临港片区一整年的成交量还多。3个月的成交套数达到了2972套，平均每个月约900多套的成交量。目前还造成了临港“无房可卖”的现象。
(图片来源：临港楼市)
于此同时，今年8月，自由贸易试验区再扩容。
2019年8月26日，《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》印发，意味着中国自贸区再度扩容，目前已有18个自贸区，堪称自贸区“18罗汉”，覆盖上海、广东、江苏、山东、广西等19个(其中河北自贸区覆盖了北京的大兴机场片区)省市区。
自此中国自贸区的“18罗汉”格局初步形成。
自贸区遍地开花，看似雨露均沾，但其实落在每个地区的侧重与意义都有所不同。
所以，你需要踩准时代的脉搏，更需要踩中时代G点。
在今年8月新增的6个自贸区中黑龙江自贸区，足以称得上是其中的黑马。
其一，在强化国际合作的重要节点，其地理位置突出;
其二，作为沿边区域历来都是国际贸易和对外开放的主阵地。
如果回到30年前，你会告诉那时的自己不要错过浦东新区。
如果回到3年前，你会告诉那时的自己不要错过雄安新区。
但对于哈尔滨新区，你似乎有着些许疑惑。
如果将全国国家级新区图谱与全国自贸区批准图谱重合呢?
对于哈尔滨来说，这个时代G点，就藏在这两张财富地图重合处。
你会发现在哈尔滨新区+中国(黑龙江)自由贸易试验区，这两大光环的加持下，哈尔滨已经有了不一样的色彩。
(作为第五批挂牌中国(黑龙江)自由贸易试验区正式揭牌)
所以哈尔滨所具有的示范意义已经不言而喻。
哈尔滨搭上了产业升级的大潮,对于哈尔滨的人来说,也想搭上哈尔滨这趟车。
所以，世界500强的绿地来了，用会展，用贸易，用近500万方的东北亚国博城来助力下一轮哈尔滨的经济增长。
绿地东北亚国博城总建面积近500万方，位于哈尔滨松北核心区，涵盖国际会展会议中心、环球商贸中心、东北亚文化艺术旅游中心、东北亚新经济中心四大中心。建成后，将成为哈尔滨商业新标杆、旅游集散地、松北教育配套示范区、城市交通枢纽、城市生态社区典范。
(绿地东北亚国博城效果图)
以近5万平米东北亚国际贸易港为核心，拉动经济内环的核心，让东北从区位上到经济上，都发挥出自贸区带的变革，成为环球商贸中心。
打造服务于贸易港的复合型商务、金融、科技、会展集群，使东北亚国博城成为东北亚集贸易会展、经济论坛、总部经济、智慧科创、商务金融为一体的龙头项目。
在12月14日的新闻联播中，央视报道了与国家会展中心一街之隔的“绿地全球商贸港”并给予了赞扬。从中，你已经可以窥见了东北亚国博城的未来。
而哈尔滨的人们已经用最切实的行动来表达对于近500万方的东北亚国博城的认可。
11月23日绿地东北亚国博城首开清盘，12月持续受到市场追捧，热度不减。
据了解，12月21日，绿地东北亚国博城的住宅新品，绿地·莫奈公馆即将加推，依然获得诸多消费者的高度关注。
绿地·莫奈公馆 | 优雅绽放
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本文来源：网易房产哈尔滨
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李敏_HRB01
