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10月百城住宅价格62城环比上涨

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11月1日,中国指数研究院公布的10月份百城价格指数显示,当月,百城(新建)住宅平均价格为15073元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.16个百分点。

从房价涨跌城市个数看,100个城市中,有62个城市环比上涨,32个城市环比下跌,6个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少2个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较上月减少8个;本月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较上月增加1个。

具体来看,环比上涨的城市中,南通、江阴和威海环比分别上涨3.03%、2.25%和2.01%;邯郸、西安、成都以及绵阳涨幅在1.0%-2.0%之间;沈阳、芜湖、江门则环比分别上涨0.95%、0.91%和0.89%。其他环比上涨的52个城市中,张家港、盐城等31个城市涨幅在0.5%(含)-1.0%之间;呼和浩特、德州等21个城市涨幅在0.5%以内。聊城、鄂尔多斯等6个城市新房价格与上月持平。

而海口、中山环比均下跌1.04%;扬州、汕头、上海、常熟、佛山、湘潭、镇江以及长春跌幅在0.2%-0.7%之间。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.23%,涨幅较上月收窄0.33个百分点。

10月份,住宅价格同比上涨的城市个数为89个,上涨城市数量与上月持平。其中,绍兴、南通住宅价格同比分别上涨20.48%和20.08%;温州、成都等6个城市涨幅在10%-20%之间;菏泽、邯郸等38个城市涨幅在5%-10%之间;镇江、哈尔滨等43个城市涨幅在5%以内。

中山、厦门等11个城市住宅价格则显示同比下跌,下跌城市数量与上月持平。其中,中山、厦门同比分别下跌4.04%和3.09%;珠海、济南和廊坊跌幅在1%-2%之间;营口、上海等6个城市跌幅在1%以内。

按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9427元/平方米,环比上涨0.88%,同比上涨5.32%。

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27194元/平方米,环比下跌0.09%;同比上涨2.16%,涨幅较上月收窄0.42个百分点。

十大城市中,上海、天津跌幅分别为0.58%和0.17%;深圳、北京、重庆(主城区)跌幅均在0.1%以内。环比上涨的城市中,成都、武汉和杭州环比分别上涨1.14%、0.71%、0.66%;广州和南京涨幅则在0.2%以内。

报告指出,从市场表现来看,供应方面,重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面,市场整体去化速度减缓,重点城市城市购房者入市积极性降低,去化效果一般。价格方面,百城住宅均价环比涨幅进一步回落。

中国指出研究院认为,在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下,各地将继续落实因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任的长效调控机制,未来调控政策将继续以稳为主,同时稳步推进住房保障体系建设,多方式、多渠道有效满足居民住房需求。预计未来,房地产市场将继续平稳运行,部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响,将面临一定调整压力。

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