新时代龙江发展论坛探寻哈市地产未来发展

导语：70年，我们的祖国发生了翻天覆地的变化，我们的黑龙江也发生的巨大的变化。2015年12月，中央批准了哈尔滨国家级新区，2019年8月，中央又批准黑龙江建立三个自由贸易区。其中哈尔滨的自由贸易区79.86平方公里。黑龙江正在迎来历史上前所未有的巨大发展机遇。

面对未来城市发展聚变，我们地产人更要提前做好充分准备。9月22日，由哈尔滨市房地产职业经理人协会主办，春秋石材、春秋宾馆和多家媒体和赞助单位协办与支持的2019新时代龙江房地产发展趋势论坛(三)暨庆祝祖国70周年华诞活动——黑龙江自贸区“五链”引擎聚变力主题论坛圆满举办。

此次论坛会上，特别邀请到省商务厅区域合作发展处调研员邹峰，黑龙江省科顾委专家组专家，当代中俄区域经济研究院特邀研究员刘杰峰关于自贸区的内容，围绕创新链、产业链、人才链、政策链、资金链“五链”融合发展，对接招商、投资合作需求，助力企业合作发展，打造自贸区新高地的中坚力量……中企在俄产业合作园区面临的困境与挑战做重要分享。

此外，本次论坛还收到了来自黑龙江省工商联房地产商会桑洪会长因公务在身，特别委托黑龙江省工商联房地产商会副会长张立东先生到场祝贺。本次论坛活动的承办方哈尔滨房地产职业经理人协会副会长、春秋石材总经理徐亮先生也发表了重要讲话。

哈尔滨房地产职业经理人协会副会长、春秋石材总经理徐亮先生发表讲话

自贸区给房地产市场带来了四大机遇

自贸区是未来经济长期增长的发动机，将推动经济的较快稳定增长，可以预见未来自贸区及其辐射范围内的房地产市场将保持旺盛的消费势头，市场将呈现供需两旺的活力势头。

自贸区给房地产市场带来了四大机遇，分别是产业地产市场、商品住宅市场、土地市场和房地产金融市场。自贸区获批，首先利于产业资源整合与产业地产发展。当然，一些产业综合体的开发商也会看重这次加工、制造、贸易等产业整合与升级的机会，会瞄准一些行业，趁机在自贸区区域内进行产业地产的开发。

第二，传统的住宅地产、商办地产也会因此而受益，尤其是对于正处于低迷期的房地产市场来讲，将面临着短期放量的“窗口期”。

第三，自贸区土地市场成为楼市短期资本炒作的盛宴。

第四、诸多金融创新已经在上海自贸区试点，比如利率市场化、海外融资等，这势必也会为房地产市场带来机会，比如利用自贸区融资成本低的优势进行海外融资等，广东、天津、福建等自贸区获批后，楼市融资模式创新同样也会发生在这些区域内。

第五、这将自贸区获批的省市房地产市场融资环境愈加市场化。这也就意味着未来房地产金融创新与融资环境的逐步改善，这将更加有利于品牌房企融资的发展。刘杰锋、邹峰两位专家表示。

现场，还进行了房地产行业内专业人士现场问答环节。黑龙江省工商联房地产商会副会长、金源蓝城执行总裁张立东先生，哈尔滨市房地产职业经理人协会副会长、正观地产董事长何俊霖先生，哈尔滨房地产职业经理人协会副会长、黑龙江宏仁集团行政副总王芳女士，针对哈尔滨自贸区对行业经济往来交易影响以及作为自贸区域内开发企业代表的自身定位定价问题进行探讨，你来我往的思维碰撞，让“自贸区”三个字的意义更加丰满更有想象空间。

哈尔滨房地产职业经理人协会副会长、黑龙江宏仁集团行政副总王芳女士现场提问

哈尔滨市房地产职业现场提问经理人协会副会长、正观地产董事长何俊霖先生现场提问

专家表示，哈尔滨自贸区的不断发展，在未来3-5年对房地产行业的影响是非常之大，同时参考中国其他自贸区的发展历程进行分析对比，哈尔滨自贸区对区域内房价定位和价值一定是上升的。同时也表示，大家作为行业内的领军人物和佼佼者，每一个决定都影响着行业的重要发展，因此一定要关注城市规划和经济发展方向，将营销策略与之结合一定是正确的。

房经会队伍逐步壮大

共同为行业发展贡献力量

活动当日，哈尔滨市房地产职业经理人协会队伍又迎来了一批优秀职业经理人加入房经会的大家庭，面对未来新的城市政策发展落定，做为房地产行业内人士，我们必将团结在一起，为房地产发展和城市发展贡献自己的一份力量。

在这些职业经理人会员中，新晋职位分别有秘书长、副会长、常务理事、理事、会员和理事单位，其中包括有多位哈尔滨房地产开发企业总经理、行业优秀营销策划经理、哈尔滨房地产行业传媒网站代表，由会长刘大成、秘书长于瑶，副会长何俊霖为新晋会员颁发证书，在伟大祖国70周年华诞即将来临之际合影留下这一值得纪念的新篇章。

特别鸣谢 携手并进 共创辉煌

本次2019新时代龙江房地产发展趋势论坛 暨庆祝祖国70周年华诞 黑龙江自贸区“五链”引擎聚变力主题论坛活动能够圆满举办，离不开协会大家庭每位成员和行业内外朋友的大力支持。策划研究专家、开发商企业代表、行业下游物业公司和原材料生产商、行业营销推广媒体等等共同努力的结果，同时也特别鸣谢哈尔滨房地产职业经理人协会副会长、黑龙江广播电视台主持人、贺看平台创始人贺洋女士友情主持。

本次2019新时代龙江房地产发展趋势论坛大会在哈尔滨市房地产职业经理人协会会长刘大成先生的总结发言后圆满落下帷幕。他表示，接下来我们所有人都要做好面对行业变化的充足准备，齐心协力将哈尔滨房地产职业经理人协会队伍不断壮大，让这座城市因为有我们的存在而骄傲!

哈尔滨市房地产职业经理人协会于2016年5月16日经哈尔滨市民政局依法批准成立的房地产行业中、高级经理人的公益社团组织，协会经过三年多的发展，吸收了中、高级职业经理人近300人涵盖了黑龙江省内大、中型房地产开发企业优秀的经理人，协会已经成为黑龙江省内房地产行业人才荟萃的公益社团组织，是黑龙江省房地产行业最具影响力的行业协会!

来源：哈尔滨房经会