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贷款购房条件有哪些?贷款购房要注意哪几点?

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平时大家应该都有见到过贷款买房之类的事件,现在大多数人的经济状况都比较好,买房的人数自然也就会得到提升,房屋买卖现在最为流行的一种方法就是贷款,而很多人不知道如何使用贷款才最正确,那么今天小编就来带大家看一看贷款购房条件有哪些?贷款购房要注意什么?

贷款购房条件有哪些?

1、想要适用房贷款买房必须要满足条件;同意以所购住房为抵押担保,借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁,具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份,必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

2、贷款买房需要的手续:

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

贷款购房要注意什么?

1、先是查看开发商的,五证是否齐全,这将意味着房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如果资金暂时不足,又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金,开发商会给你出具收据,但会注明这套房只为你保留在限制的时间内,在一定时间内你必须签订合同交付首付的40%房款。

2、否则,在这限制的时间内你没来签合同,你的定金算作违约不予退还。也不再保留房源。签订好合同之后开发商会给你一套申请银行按揭的资料填写,贷款人须出示身份证、户籍、婚姻、收入证明。开发商会把资料递交银行初审,审批时间45个工作日左右。初审下来之后开发商或银行通知你去银行信贷部签订贷款合同。房产证基本上都是开发商帮你办理,你只需缴纳相应的办证费用即可。时间从你交房之日算起18个月办好。

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