当下日益趋紧的调控政策虽然影响了部分开发商的心理预期，但并未影响到众多品牌开发商对布局哈尔滨的未来愿景。随着哈尔滨群力地区的地块不断减少，开发商面临“无地可拿”的窘境，自2018年7月土地市场再次开闸以来，群力西区成为了品牌房企厮杀的主战场，公开的招拍挂市场土地交易屡屡出现高溢价成交。而随着群力西区多个项目售楼中心开放以及营销信息的释放，群力西区的房源渐渐进入广大市民的视野。
品牌房企扎堆群力西区拿地
目前群力区域地块不断减少，寸土寸金的土地价值自然备受瞩目，群力西区成为了房企发展的新热土。2018年下半年，群力西区8宗地块的高溢价率刷爆朋友圈，引发哈尔滨土拍热潮。
群力西区共有8宗商住地块摘牌入市，其中保利置业、中海地产、华润置地各摘得2宗地块，金地集团、汇龙地产各摘得一宗地块，成交总价49.66亿元，用地面积共计78.27万平米，楼面价在4926--6218元/平之间。加之中艺文化置业外滩1898项目，目前群力西区共有十余个项目面世。
3成网友看好群力新区
源于配套不断完善
龙头房企的布局，在某种意义上代表了未来城市发展的方向和热点。目前哈尔滨购房者更看好哪个区域？乐居哈尔滨联合哈尔滨十大主流媒体发起《2019哈尔滨置业调查》，80万用户参与其中，29.95%的受访者认为群力新区是最具升值潜力的区域，其次，认为松北最具升值潜力的购房者占比27.46%，哈西和香坊各占比19.32%、17.16%，而道外和平房区占比较小，只有6.02%。
实力品牌房企纷纷入驻，成为了群力新区地产的“现象级”事件，从更大的层面上来说，也说明群力新区近几年居住环境的大大提升。在短短的几年当中，群力新区地产板块的发展有目共睹，交通、教育、生活、休闲等配套不断完善并辅助施工中，发展潜力可期，而这也是吸引众多品牌实力房企抢先进驻群力西区地产板块的根本原因。
诸如中艺文化置业、保利置业、华润置地、汇龙地产、金地集团、中海地产等这些品牌房企对风控的把握很强，因此他们在进驻一个区域时，必然会有更多的考量，而这么多的实力品牌房企竞相在群力西区拿地布局，也是看好群力西区未来的发展趋势和巨大潜力，这势必会带动群力西区未来的发展。实力品牌房企入驻群力西区，在群力东区的影响之下，必将带来大量的居住人口，这样的需求是刚性的。
对于群力西区有何期待？
80万市民这样选择
谈及群力，曾经并不被大众看好。如今到现代都市的精彩蜕变，哈尔滨人一同见证了群力如何从一个荆棘丛生的沟坎之地，一步一步成为哈尔滨热点区域，成为各大房企必抢的风水宝地。群力房价从2008年的4000元/平左右上升到如今的16800元/平，十年变迁，群力房价上涨320%。
很多人认为群力西区距离目前群力核心区域有距离，但是一个新区的发展，要用发展的眼光来看待，正如当年的群力和哈西一样，经过10年的发展，目前成为了哈尔滨炙手可热的置业区域，一房难求！
同时在11家媒体联合发起的调查问卷结果显示，对于群力西区，97.37%的哈尔滨市民具有广泛的认知，说明群力西区已经走进大家的视野，并且对于群力西区的配套规划也有他们的期待，关注度最高的便是学区教育资源建设方向，占比43.46%，这说明近34.8万人期待群力西区引进优秀学区资源和师资力量，其次，29.59%的受访者更关注公园环境配套建设，21.32%的受访者期待交通的建设与升级，对于区域路网的关注仅占5.63%。
据乐居哈尔滨了解，群力西区规划“轨道+公交”无缝换乘系统，公共交通覆盖率达80%。同时围绕地铁站点，构建15分钟生活圈，优化人居环境。目前群力西区规划主要包括：城市大学社区、快乐文化社区、历史文化社区、创新商务社区、总部办公社区、体育健康社区、商务园社区七大社区，人均绿化面积12平方米。群力西区的规划充分考虑基础设施的配套建设，积极推进产城融合，集中打造金融CBD，建设高端商务办公区。
那么群力西区都有哪些选择呢？乐居哈尔滨搜集了目前群力西区最受购房者关注的6个新房的最新项目动态，希望能够为您的置业提供帮助。
中艺文化置业——外滩1898
外滩1898项目位于群力第二大道与阳明滩交汇处。诚邀美国Gensler、全球HBA、新西林景观国际等国际设计团队，联袂缔造超百万平米中央文化商务区。将成为集艺术、文化、商业、办公、娱乐为一体的复合型创意产业聚焦区。外滩1898于2018年9月开盘，SOHO公寓、平层写字楼火爆热销，建面约100-3000平米艺术街区商业即将发售。
保利置业——保利•天悦
项目信息：保利置业在群力西区规划保利•天悦一期及二期项目。保利•天悦一期临时营销中心位于友谊西路与朗江路交口。项目于6月22日启动入会，入会截止时间到7月10日。保利•天悦一期规划高层、小高层产品，建筑面积区间为89-137平米，项目暂未开盘，价格待定。
华润置地——崑崙御
华润置地进驻群力西区带来的产品为崑崙御一期及二期，崑崙御营销中心及样板间于6月22日同时开放。崑崙御规划精装高层及洋房产品，高层建筑面积区间为98-122平米，洋房建筑面积区间为134-142平米，项目暂未开盘，价格待定。营销中心位于群力第六大道至天平西路左转100米。
汇龙地产——汇龙•澜湾九里
汇龙地产择址群力西优质地块，打造汇龙•澜湾九里项目，与规划教育用地一路之隔、临近规划公园用地，自建1250平米大型幼儿园，配备品牌门窗、指纹密码锁、厨房净水，打造高品质高层及洋房产品，建筑面积约90—140平米，省十佳物业品牌欣汇龙物业提供后期服务，营销中心位于哈尔滨道里区群力第六大道与岷山路交汇处（群力第六大道4116号）。
金地集团——金地•名悦
金地•名悦项目位于群力第六大道和青山路交汇处，是金地集团在哈尔滨落地的首个名仕系列的高端项目，众多鼎级设计大师匠心打造360°景观健康家、五心精装家、LIFE智能家，着力筑造冰城人居品质标杆。
项目规划精装高层与洋房产品，高层产品建筑面积区间约88-115平米，洋房产品建筑面积区间约125-135平米。所有的户型设计均为大开间、短进深，在有限的面积内把空间利用到极致，基本无浪费，真正做到从业主需求出发。高层样板间现已开放，价格待定。
中海地产——中海•时代
中海地产在群力西区推出中海•时代项目。4月14日中海•时代临时展示中心已正式揭开面纱。该项目规划洋房及高层产品，洋房建筑面积约为144平米，高层建筑面积区间约为90-124平米，项目暂未开盘，价格尚处于待定阶段。临时展示中心位于群力第六大道3266号。
业内人士分析，对于房地产市场来讲，群力西区在利好政策的加持下，发展潜力巨大。从土地市场的表现和房企的动作来看，商品房市场的三环模式已经开启，品牌房企进驻群力西区的浪潮也将会为哈尔滨楼市的建设添砖加瓦。
本文来源：网易房产哈尔滨
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