黑龙江省工商联房地产商会走进鹤城 探索地方房企“破茧之路”

6月2日，黑龙江省工商联房地产商会组织发起的“走进优秀房企，相互学习提高，共创百姓美好生活，促进龙江经济发展”为主题的系列活动开启第五站之旅，本次活动走进鹤城——齐齐哈尔，鲁商、巨鹰、金源、大地、运建、建安、万科、保利、融创、富力、绿地、宝宇、滨江等大型房企主要负责人和黑龙江各大主流媒体共同走访考察了齐齐哈尔大地房地产公司和齐齐哈尔新鹤城置业有限公司，进行了深入交流和研讨，共同探索黑龙江房地产市场健康发展之道，以及地方房企在诸多压力之下如何赢得市场。

项目封顶 大地公司打造齐市第一高楼

6月2日上午11点，黑龙江大地集团承建的，齐齐哈尔市地标性建筑—金茂广场，高丛入云，雄伟挺拔，齐齐哈尔市民欢期待已久的齐齐哈尔市最高建筑终于露出了它的尊容。

金茂广场位于齐齐哈尔市核心地段，项目位于市中心建华区卜奎大街与公园路交会处。项目毗邻齐市百货大楼、市第一医院，项目由齐齐哈尔大地房地产开发有限公司开发建设。金茂广场项目占地面积1.1万平米，总建筑面积122000平方米。项目集合了住宅、商业写字楼、商务快捷酒店、步行街、地下农贸市场、特色美食餐饮等，主楼A座设计高度140米。

作为齐齐哈尔市建造的一座限高140米的“地标建筑”，金茂广场项目将于2019年年末交工，建成后将成为齐市的最高建筑。

大城初见 新鹤城公司齐市再建新城

6月2日下午，商会一行又来到了齐齐哈尔新鹤城置业有限公司考察，从品牌建设、城市规划、产业布局等方面听取了相关汇报。据悉，新鹤城公司成立于2017年，是由黑龙江省龙头企业北大仓集团、黑龙江建安房地产开发有限公司及中汇城控股（集团）有限公司联合创立的鹤城地产新势力。新鹤城公司联合中国业界知名城市规划师王志刚、营销专家叶茂中等组成6大核心团队，布局齐齐哈尔南部新区，打造齐市集“新商业、新教育、新医疗、新运动、新艺术”于一体的产业发展新核心区。

新鹤城项目位于新区中心位置，北邻老区商贸中心，西衔嫩江，南通空港，共计约5.6平方公里，当前已经开发的土地面积1.6平方公里，待建土地面积4平方公里。新鹤城现拥有在售住宅项目包括乐鹤公元1/2/3期、金域名都、御园，已建公寓项目包括乐鹤食街7#公寓、中城国际，已建商业项目包括居然之家、中汇城广场、五金建材城、商贸广场、乐鹤食街，在建住宅项目包括乐鹤公元3期、华玉府等。

新鹤城交通四通八达，10分钟直达飞机场，与齐齐哈尔滨南站高铁无缝对接。项目汇聚超高层标志性建筑、甲级写字楼、大体量购物中心、步行街、国际影院、冰球小镇、五星级酒店、游乐场等百业配套，成为名副其实的财智中心。

新鹤城公司对新城商圈进行规模化、集约化、现代化统一规划，将建设商贸物流交易展示平台，电子数码广场、农副产品交易广场、五金建材城、居然之家、汽配城、服装城、食品城、小商品城等。

目前，新鹤城商业规划总体量超过100万平方米，其中商贸综合体总建面超过25万平方米，现阶段正在与万达集团、新城控股（吾悦广场）、红星美凯龙等国内一线商业运营品牌洽谈合作。

作为宜居新城的定位，新鹤城为在这里居住的市民规划完整齐备的配套设施。

以新鹤城为轴心，新城内公共交网已覆盖，四通八达，既能快速到达老城区繁华地段，也能实现区内血管式的交通便利。

教育方面，聚集了齐齐哈尔市从幼儿园至大学全教育体系的优质资源。龙沙小学幼儿园、工程学院幼儿园，市级重点学校龙沙小学，省级重点中学齐齐哈尔第一中学（含初、高中），另一所重点中学34中已经确定落户新鹤城项目。

新鹤城拥有齐齐哈尔第一医院（含儿童医院）、齐齐哈尔第三医院（中医院）和永安医院（康养医院）。商业购物方面，拥有适合休闲购物的综合商场Mall（正在洽谈合作中），居然之家和五金建材城，有宠物、家装、汽配等多类业态的商贸广场，满足居民生活中汽配、家装、服装、日用百货等多种购物需求。项目已经建成的乐鹤食街，从日常购物、休闲聚会到服务配套一应俱全，是覆盖新城区的一站式休闲体验商街，满足区域居民日常生活、休闲聚会等多种消费需求。鹤城公园、山体公园、龙江公园三大市政公园环绕其中，大型室外游乐园奥悦水世界，适合全家休闲度假。

新鹤城全面配套目前正在陆续建设，新城内共有住宅项目十二个，总建筑面积超过280万平方米，目前已经具备9万人的居住条件。未来几年内新城将继续规划住宅项目几十个，总建筑面积超过800万平方米，新城人口承载力将达25万人-30万人。

齐聚一堂 共话地方房企“破茧之路”

6月2日下午，黑龙江省房地产行业精英、各大主流媒体齐聚一堂，开展了深入交流，共同探讨了在面临外来房企的重压之下，地方房企如何“破茧重生”，以及如何促进黑龙江省房地产行业更好发展。

在研讨会上，大地房地产公司董事长张柏岩、新鹤城公司董事长赵宁和运建集团董事长梁文第分别介绍了各自项目的开发情况和经营特色，以及他们在项目开发运营当中的心路历程。

梁文第介绍，黑龙江运建建筑开发（集团）股份有限公司始创于1983年，集团现有员工3200人，核心管理人员520人，集团固定资产32个亿元，年均产值5亿元，年均利润7000万元。集团以房地产开发为龙头，下辖建筑施工企业、工业生产企业、网络信息和科技研发企业、大型综合商场和家具市场、金融信贷担保公司、职业化的房地产销售公司、全日制普通高校齐齐哈尔理工职业学院、物业供热服务公司等28家核心企业。

黑龙江运建集团多年连续荣获国家级、省级“守合同、重信用”称号和“文明单位”、“明星企业”、“用工诚信示范单位”、“工人先锋号企业”、“全国就业与社会保障先进民营企业”、“黑龙江省光彩企业”、“龙江民企百强”、“齐齐哈尔改革开放30年民营企业30强” 等多种荣誉。

集团安置下岗、待业、新大学生等就业3000多人，为齐齐哈尔城市开发建设近200万平方米。开发建设了黑龙江省最大的标志性小区“运建园小区”；开发建设了齐齐哈尔市标志性高层住宅房“金湾国际”和“金榜苑”；投资建设了全省民办高校校园面积、建筑面积最大、功能齐全的齐齐哈尔理工职业学院，开设20多个社会实用性专业。先后投资5000多万元，承办了齐齐哈尔市第九届运动会、齐齐哈尔市第八届观鹤节、齐齐哈尔市第24届冰灯游览会、齐齐哈尔市明月岛冰雪大乐园、齐齐哈尔市第26届冰雪游览会。还出资1000万修建了齐齐哈尔市最具景观魅力和城市交通功能的“运建大桥”。

在发言当中，三人不约而同地提到了对齐齐哈尔这座城市的热爱，以及把齐齐哈尔建设得更美好的决心。

黑龙江省工商联房地产商会会长桑洪介绍，商会一直致力于维护行业和企业合法权益，协助解决行业和企业共同关心的问题，整合社会资源，搭建房地产上下游企业的沟通、交流和发展平台，倡导行业自律，建立公平竞争的市场环境，发挥政府与工商企业之间重要的桥梁和纽带作用，全力打造一个房地产企业之家。

桑洪会长介绍，目前黑龙江省工商联房地产商会已与广东省房地产商会缔结为友好商会，双方将进一步加强友好交流，让更多的黑龙江房企走出去，邀请全国优秀的房企走进来。同时，黑龙江省工商联房地产商会今年将广泛吸纳会员，让更多房地产行业上下游的企业加入进来，同时接受房地产界个人会员的申请加入。

由会长桑洪倡议，黑龙江省工商联房地产商会发起的“走进优秀房企，相互学习提高，共创百姓美好生活，促进龙江经济发展”为主题的系列活动目前已成功举办了五届，活动旨在组织房地产商会会员企业会员之间的友好交流，吸取先进经营管理经验，促进相互间的合作。为会员企业提供全方位的、不可替代的资源整合服务，促进会员企业的健康发展，帮助会员提高经营和管理水平，提高开拓市场的能力。