网易首页 > 网易房产 > 正文

共享办公整合加剧 头部企业仍在融资

0
分享至

共享办公在经历了2018年的低潮之后,似乎又开始转暖。

5月15日,氪空间宣布完成10亿元融资,由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。此次融资是氪空间历史上单笔金额最高的一次融资,据氪空间内部人士介绍,这一轮融资所获资金将用于进一步推进打造“全周期企业办公服务商”新战略的发展实施。

氪空间于2014年成立于北京中关村创业大街,是最早一批中关村管委会认定的“创新型孵化器”,2016年初从36氪拆分独立运作,并确定了联合办公的发展方向。截至2019年4月,氪空间已经覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、厦门、合肥等10个城市,运营超过40个联合办公社区。

氪空间董事长刘成城表示,在“全周期企业办公服务商”的全新战略指导下,氪空间将实现从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级,为小微企业、大企业、超级客户提供灵活办公、企业办公空间定制,到包括办公资产收购、融资、空间运营托管等在内更多维度的一站式办公服务,覆盖以新经济为代表的企业全生命周期的多元化需求。

同时以战略联盟合作的模式,与主流地产基金、发展商、政府及更多业主合作,通过轻资产模式实现项目获取、存量资产的重新规划改造、资产的运营增值等,“未来,除了满足企业灵活办公空间需求、选址租赁、办公空间定制等服务外,将提供更多围绕办公资产收购、融资服务、空间运营托管等更多维度的服务。”

据了解,为更好的实现新战略的落地,氪空间近期完成组织架构重塑,并引入具备商业资产开发管理经验的全新管理团队,未来更重视组织效率,公司的经营指标也会更聚焦利润层面。

然而氪空间的扩张之路并非一帆风顺。今年2月14日,有消息称氪空间曾有内部发文称将关闭旗下16家店,共计3万平方米,之前签约的一些项目也被报撤出或与业主重新商谈租金条件,这些店分别位于北京、上海、成都、苏州等地。

对此,氪空间董事长刘成城曾回应,直营项目放缓是根据行业情况进行的正常调整,公司现在正在朝轻资产方面发展,很多只投资10%~20%的合作项目还在继续扩张。

氪空间CEO王雪泉对第一财经表示:“目前的一些空间退租调整,主要集中在上海。但因为上海本身占了我们半壁江山,在一些商圈,我们可能选址过于密集,成了自己打自己。而且去年有一些店确实拿贵了一些,所以做一个调整。”

“关店潮”和投资收缩之后,氪空间与这个行业里的多数企业一样,成为这一轮洗牌过后存活下来的企业。

共享办公这一新业态在2015年迎来初创期,其以拎包入驻、租期灵活、整体租金成本低等优势,弥补了传统写字楼的局限性,在当时掀起一股共享办公创业潮。此后,优客工场、梦想加、纳什空间、氪空间等一众共享办公品牌诞生。

高力国际华北区董事总经理严区海表示,在过去一年的写字楼市场中,高科技行业已成为租户的主力军,市场占比达40-60%,其次就是联合办公,占比达到20-30%,第三位金融行业,占比10-20%。

2016-2017年,共享办公进入高速扩张期,有越来越多的品牌涌进市场,整个行业呈现出一派繁荣,这一业态开始进入融资高发期,这两年来有超过15从大小规模的融资。

然而进入2018年,共享办公进入衰退期,在整合不断加速的过程中,过去一年有将近8次企业并购事件发生。

可以说,在跑马圈地、野蛮生长过后,共享办公行业正在逐步感受到烧钱过后的后继无力之感。也是在这一过程中,行业巨头开始出现,如一直大肆收购并快速扩张的优客工场,整合并购了包括洪泰创新空间、无界空间、方糖小镇等在内的多家共享办公企业。

同时,今年2月,优客工场被传拟寻求30亿美元估值,若能成功,这将是目前为止国内共享办公企业的最大一笔融资额,这之后,国内共享办公品牌上市也不再是期待。

业内人士分析称, 2019年共享办公的并购潮依旧会持续,优胜劣汰的市场生态正逐渐形成,而具备稳健的盈利模型和持续的盈利能力,将是共享办公品牌取胜的关键。

相关推荐
热点推荐
1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

1996年,姚文元刑满释放的当天,小心翼翼地问狱警:我能出去了吗

z千年历史老号
2025-06-17 14:05:17
华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

华为鸿蒙智行智界产品总监向雷军炫耀新车标后又删除:雷总,好看吧!新车标会送给老车主,目前正在加紧生产

和讯网
2025-07-09 09:40:31
首相牵头,八党激辩!日本将要成为第二个限制外国人买房的东亚国家

首相牵头,八党激辩!日本将要成为第二个限制外国人买房的东亚国家

掘金日本房产
2025-07-10 20:17:12
05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

柳絮忆史
2025-07-08 14:11:59
斩首行动引爆怒火,俄军发动史诗级空袭,乌克兰或成第二个广岛?

斩首行动引爆怒火,俄军发动史诗级空袭,乌克兰或成第二个广岛?

书中自有颜如玉
2025-07-11 00:34:58
打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

霹雳炮
2025-07-08 23:27:41
上海一机关大院围墙拆了!把自家绿地改造成“仙境”,普通市民24小时随便逛

上海一机关大院围墙拆了!把自家绿地改造成“仙境”,普通市民24小时随便逛

上观新闻
2025-07-09 21:29:57
带着儿子倒贴嫁给张译,如今19年过去,才知道她嫁的到底有多值

带着儿子倒贴嫁给张译,如今19年过去,才知道她嫁的到底有多值

凡知
2025-05-27 13:02:41
尹锡悦再次住进拘留所!或永远出不来了!硅胶娃娃怎么办

尹锡悦再次住进拘留所!或永远出不来了!硅胶娃娃怎么办

王朝风云
2025-07-10 06:43:12
杨议灵堂长跪不起,丧父后悲伤到站不稳,过往行为被扒是真孝子!

杨议灵堂长跪不起,丧父后悲伤到站不稳,过往行为被扒是真孝子!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-10 13:10:50
意足协主席:为意甲失去雷特吉感到遗憾;意大利必须开始赢球

意足协主席:为意甲失去雷特吉感到遗憾;意大利必须开始赢球

懂球帝
2025-07-10 21:10:24
分手后境遇天壤之别!李月汝在WNBA打首发,前男友打NBL场均3+2

分手后境遇天壤之别!李月汝在WNBA打首发,前男友打NBL场均3+2

弄月公子
2025-07-11 07:52:58
突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

突发!马斯克确认公布萝莉岛细节,内容炸裂遭美国官方否认

阿芒娱乐说
2025-07-11 00:04:22
亚马尔:我来自一个朴素的家庭,最大的困难就是看到父母为你受苦

亚马尔:我来自一个朴素的家庭,最大的困难就是看到父母为你受苦

直播吧
2025-07-10 10:35:02
马斯克组建新党获50票支持,左翼参选,美国或面临黑暗时期

马斯克组建新党获50票支持,左翼参选,美国或面临黑暗时期

智观科技
2025-07-11 01:27:03
法拉利队友强势续约,周冠宇还能“混出去”吗?

法拉利队友强势续约,周冠宇还能“混出去”吗?

邱小铖
2025-07-11 02:26:17
帅到飞起,麦克托米奈西装搭配蓝白细条纹衬衫亮相温网

帅到飞起,麦克托米奈西装搭配蓝白细条纹衬衫亮相温网

懂球帝
2025-07-10 20:08:09
掘金太恐怖了,火箭前场已算顶级富裕了,38岁杜兰特还能不能打?

掘金太恐怖了,火箭前场已算顶级富裕了,38岁杜兰特还能不能打?

mvpmade
2025-07-11 06:57:43
“白鹿原”到底隐喻了什么?

“白鹿原”到底隐喻了什么?

尚曦读史
2025-07-07 09:27:04
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
2025-07-11 09:19:00

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

头条要闻

牛弹琴:德国非常恼火指责中国 闹了一个国际大笑话

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

宋佳,真的好叛逆!

科技要闻

Grok4最贵订阅月费2千,会不会三观不正?

汽车要闻

靠谱奶爸的底气 乐道L90静态体验

态度原创

旅游
教育
亲子
时尚
房产

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

高考10所“捡漏”大学,录取分数很低,如何报志愿才能捡到漏?

亲子要闻

萌宝玩车:玩具汽车排成长龙,挤满 “马路”,上演超萌堵车大戏

我完美的发型被回南天做局了……

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

无障碍浏览 进入关怀版