800套东西城专配房源 下周一开启申购

昨日，东城、西城分别发布公告，800套专配房源将在下周一开启申购。这800套房源分别来自大兴和房山，用于解决东城、西城两区符合北京共有产权住房申请条件的户籍家庭住房问题。其中，东城区申购的是位于大兴区的四季盛景园和国瑞·瑞福园项目，西城区申购的是位于房山区的金隅金林嘉苑项目，申购开放时间为5月27日10点至6月10日17点。

大兴区四季盛景园项目和国瑞·瑞福园项目部分房源统一面向符合北京市共有产权住房申购条件的东城区户籍家庭，本次申购房源共400套，四季盛景园和国瑞·瑞福园各200套。四季盛景园项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，国瑞·瑞福园项目单套住房的购房人产权份额比例为60%。销售价格均为29000元/平方米，全装修交房。

四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，本次配售总套数200套，其中，两居室155套，建筑面积约89平方米；三居室45套，建筑面积约113平方米。国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目本次配售总套数200套，其中，两居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。

房山区金隅金林嘉苑项目面向符合北京市共有产权住房申购条件的西城区户籍家庭。该项目位于房山区阎村镇、苏庄地铁站南一公里、房山超级蜂巢项目东侧，项目销售均价含全装修费用26000元/平方米。单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余25%份额。

市住建委表示，将根据此次调配给东、西城共有产权住房项目销售情况，跟进做好政策指导工作。下一步，还将加大全市统筹调配力度，继续向东、西城区专项调配房源，促进房源合理配置，缓解中心城区住房供需矛盾，强化房源统筹，突出功能和人口疏解作用。

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共有产权房将去年新商品房均价拉低9%

昨日，市住建委相关负责人表示，共有产权住房政策有效满足了自住需求，截至目前，全市累计申购且符合条件的家庭约23万户，与自住房相比供需矛盾大大缓解，过去约400户家庭抢一套房，现在则变成了7户家庭中就能摇中一套房，“中签率”大大提升。

据统计，共有产权住房楼面地价较同区域同时期“限竞房”低20%到40%，已销售的共有产权住房项目均价2.62万元/平方米，套均总价235万元，拉低2018年新建普通商品住房均价的9%左右，共有产权住房的持续入市对确保本市房地产市场健康平稳发展起到了关键作用。

市住建委相关负责人介绍，截至目前，东城区、西城区户籍且工作地在外区的家庭提出购房申请累计约4.3万户，其中有1700余户已签约购买。目前，共有产权住房房源项目在城市发展新区分布较多，这些区域是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区，规划前景和政策导向清晰，发展潜力大。下一步，市住房城乡建设委将坚决贯彻“房住不炒”精神，落实“新版城市总体规划”要求，完善城市发展新区交通和配套设施，增加合适的就业岗位，推动中心城区适宜功能和人口向城市发展新城区有序疏解。